1、XXX物業(yè)治理中心消防專業(yè)手冊編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 目錄：建筑自動消防設(shè)施維護(hù)治理制度消防操縱室治理制度消防操縱室值班人員職責(zé)消防操縱室火災(zāi)事故緊急處理程序消防操縱室火災(zāi)事故緊急處理程序流程圖（紅字需上墻）美食廣場消防及安全治理規(guī)定家世界物業(yè)治理中心動火治理規(guī)定臨時動火許可證施工現(xiàn)場治理規(guī)定倉庫防火安全治理規(guī)定突發(fā)事件應(yīng)急措施消防工程驗(yàn)收流程圖單位負(fù)責(zé)人消防安全責(zé)任書逐級消防安全責(zé)任書消防設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)表消防設(shè)備操作規(guī)程消防設(shè)備維修工作手冊物業(yè)治理中心消防安全檢查登記表火災(zāi)隱患整改通知書消防日常巡視標(biāo)準(zhǔn)家世界物業(yè)治理中心消防系統(tǒng)每日運(yùn)行登記表家世界物業(yè)治理中心消防操縱室值班記錄家世

2、界物業(yè)治理中心消防系統(tǒng)月（季、年）檢查登記表家世界物業(yè)治理中心防火巡查記錄表家世界設(shè)備設(shè)施全年檢修、保養(yǎng)打算表(消防系統(tǒng))編號：001建筑自動消防設(shè)施維護(hù)治理制度建筑自動消防設(shè)備的使用單位應(yīng)指定部門負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)治理工作。消防設(shè)施應(yīng)具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用講明書、調(diào)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表等有關(guān)資料，建立技術(shù)檔案。消防操縱室應(yīng)建立消防系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責(zé)，并作好系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，發(fā)覺故障及時報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效。應(yīng)作好消防操縱室內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄。消防操縱室的消防設(shè)施應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行狀態(tài)，任何單位和個人不得擅自中

3、斷運(yùn)行?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行兩年后，其中點(diǎn)型感煙、感溫探測器應(yīng)每隔三年由專業(yè)清洗單位全部清洗一遍。清洗后應(yīng)做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗(yàn)，不合格的應(yīng)及時更換嚴(yán)禁重新安裝使用。每年應(yīng)托付具有建筑消防自動設(shè)施檢測資格的單位對系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，檢測合格的方可接著使用。編號：002消防操縱室治理制度消防操縱室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防操縱室的各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各項(xiàng)安全治理制度。消防操縱室實(shí)行24小時值班制度，消防操縱室的主管部門應(yīng)按月制定工作人員值班表。消防操縱室工作人員每班不得少于2人，其中一名為領(lǐng)班，負(fù)責(zé)操縱室人員的治理及值班時緊急情況的處置。消防操縱室的設(shè)備操作人員必須通過公安消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上

4、崗，單位應(yīng)制作“消防操縱室操作人員考核成績登記表”，統(tǒng)一記錄操作人員的考核情況。消防操縱室工作人員應(yīng)提早10分鐘上崗，并作好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。消防操縱室工作人員應(yīng)按時上崗，并堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲酒或在值班時進(jìn)行娛樂活動，因確有專門情況不能到崗的應(yīng)提早向單位主管領(lǐng)導(dǎo)請假，經(jīng)批準(zhǔn)后由同等職務(wù)的人員代替值班。消防操縱室內(nèi)應(yīng)設(shè)置一部外線電話及應(yīng)急照明、滅火器等消防器材。應(yīng)在消防操縱室的入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志。消防操縱室工作人員要愛護(hù)消防操縱室的設(shè)施，保持操縱室內(nèi)的衛(wèi)生。嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防操縱室，隨意觸動設(shè)備。消防操縱室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易

5、爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的雜物。消防操縱室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動用明火。編號：003消防操縱室值班人員職責(zé)遵守操縱室的各項(xiàng)規(guī)章制度。熟悉并掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，熟練操作各種設(shè)備。負(fù)責(zé)對消防設(shè)施的每日檢查，并認(rèn)真填寫“消防操縱室值班記錄”和“系統(tǒng)每日運(yùn)行登記表”，并定期對各種消防設(shè)施進(jìn)行檢查，保證自動消防設(shè)施的完好有效。及時發(fā)覺和處理設(shè)備故障，并填寫“系統(tǒng)每日運(yùn)行登記表”。掌握和了解消防設(shè)施的運(yùn)行、誤報(bào)警、故障等有關(guān)情況的處理方法。熟練掌握消防操縱室火災(zāi)事故緊急處理程序，火災(zāi)情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。編號：004消防操縱室火災(zāi)事故緊急處理程序消防操縱室值班人

6、員在接到火警顯示后，應(yīng)保持鎮(zhèn)定，不得慌亂，并按照相應(yīng)的處理程序進(jìn)行工作。消防操縱室火災(zāi)事故緊急處理程序：接到設(shè)備報(bào)警顯示后，應(yīng)首先在系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖中核實(shí)報(bào)警點(diǎn)對應(yīng)的部位。消防操縱室領(lǐng)班派一名值班人員或通知保衛(wèi)人員迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況，領(lǐng)班留在操縱室內(nèi)隨時預(yù)備實(shí)施消防聯(lián)動系統(tǒng)操作。值班人員和保衛(wèi)人員現(xiàn)場核實(shí)報(bào)警部位確實(shí)起火后，應(yīng)立即通知消防操縱室，留在消防操縱室的人員應(yīng)依照現(xiàn)場情況，啟動相應(yīng)消防操縱設(shè)備，（或?qū)⑾到y(tǒng)聯(lián)動操縱裝置調(diào)整為自動狀態(tài)），并依照領(lǐng)導(dǎo)指示撥打“119”向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)警，講明發(fā)生火災(zāi)的單位名稱、坐落地點(diǎn)、起火部位、聯(lián)系電話等差不多情況。報(bào)警后，消防操縱室人員應(yīng)利用火

7、災(zāi)事故廣播系統(tǒng)通知有關(guān)部門和有關(guān)人員組織疏散和自救工作。消防操縱室的人員要監(jiān)視系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，保證火災(zāi)情況下自動消防設(shè)備的正常運(yùn)行。消防操縱室誤報(bào)火警的處理程序：接到設(shè)備報(bào)警顯示后，應(yīng)首先在系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖中核實(shí)報(bào)警點(diǎn)對應(yīng)的部位。消防操縱室領(lǐng)班派一名值班人員或通知保衛(wèi)人員迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況，領(lǐng)班留在操縱室內(nèi)隨時預(yù)備實(shí)施消防聯(lián)動系統(tǒng)操作。值班人員或保衛(wèi)人員在現(xiàn)場核實(shí)為誤報(bào)火警時，應(yīng)及時通知消防操縱室，留在操縱室的人員應(yīng)將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，并在值班記錄中對誤報(bào)的時刻、部位、緣故及處理情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄。消防操縱室領(lǐng)班應(yīng)及時將系統(tǒng)誤報(bào)的緣故及處理情況向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。消防操縱室工作人員

8、應(yīng)熟練火災(zāi)事故緊急事故處理程序，并應(yīng)定期進(jìn)行演練，達(dá)到熟練掌握的程度。 消防操縱室火災(zāi)事故緊急處理程序流程圖 編號：005通知單位領(lǐng)導(dǎo) 確定為誤報(bào)警監(jiān)視消防設(shè)備運(yùn)行情況視情況啟動相應(yīng)消防設(shè)備按照預(yù)案組織滅火及疏散撥打119報(bào)警通知操縱室確定為火警記錄誤報(bào)的時刻、部位、緣故恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)通知操縱室值班人員或保衛(wèi)人員持通訊工具和滅火器到現(xiàn)場確認(rèn)系統(tǒng)報(bào)警設(shè)備發(fā)出火警警報(bào)美食廣場消防及安全治理規(guī)定 編號：006為了加強(qiáng)和規(guī)范美食廣場的消防安全治理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)的危害性，愛護(hù)職員的人身安全，廣場的公共財(cái)產(chǎn)，確保廣場的正常營業(yè)，特制定本規(guī)定。廣場的所有職員都有責(zé)任和義務(wù)遵守和履行本規(guī)定。貫徹執(zhí)

9、行消防法規(guī)，保障廣場的消防安全符合規(guī)定，掌握本廣場的消防安全情況。各級崗位的消防安全責(zé)任人，應(yīng)積極實(shí)施和落實(shí)消防安全治理制度。全體職員應(yīng)明白四明白四會即：四明白：明白火災(zāi)的危害性； 四會：會報(bào)火警；明白初期火災(zāi)的撲救方法； 會使用消防器材；明白預(yù)防火災(zāi)的措施； 會組織人員疏散；明白逃生的方法； 會撲滅初期火災(zāi)；職員不得攜帶易燃、易爆及危險(xiǎn)品進(jìn)入廣場。職員應(yīng)該明白各種消防器材的擺放位置和使用方法，明白緊急疏散通道的位置。職員應(yīng)該明白自己所使用的煤氣、電氣及各種設(shè)備的使用方法及開關(guān)的位置和狀態(tài)。所有職員應(yīng)該積極配合廣場安檢員的各項(xiàng)工作，對安檢員提出的問題及時做出改正。后廚職員滑炸食品時油不能高于鍋

10、的1/2，開火后更不許離開。如有專門情況需離開時，應(yīng)把閥門關(guān)掉或找人替崗，確認(rèn)無誤后方能離開。嚴(yán)禁持刀四處行走，以免碰傷他人。不同意在廚房內(nèi)打斗，地面及時清掃、擦干以免摔傷。職員在本崗位發(fā)覺設(shè)備、設(shè)施有異常情況或異味時應(yīng)及時把開關(guān)關(guān)掉，然后通知相關(guān)人員或上報(bào)值班經(jīng)理。在清理衛(wèi)生時，應(yīng)把電源關(guān)掉或把插座拔下，待擦干后再將其打開。職員在下班后把本崗位所有的設(shè)備、設(shè)施的開關(guān)關(guān)掉，確認(rèn)無誤后并在安全表上簽字方能離開。崗位在無人盯崗的情況下，不得有明火存在。廣場所有職員（含外租檔口）必須遵守此規(guī)定。如有違反，將視情節(jié)輕重給予一定的處罰。家世界物業(yè)治理中心動火治理規(guī)定 編號：007施工單位在建筑內(nèi)施工如需

11、動用明火作業(yè)，必須嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司所制定的各項(xiàng)相關(guān)制度。施工前必須辦理相應(yīng)的動火申請手續(xù)，否則由于擅自動火所造成的任何事故損失，均由施工單位負(fù)責(zé)。必須安排專業(yè)人員操作及現(xiàn)場看護(hù)。動火人員必須有操作上崗證。配置足夠數(shù)量的滅火器，以達(dá)到消防治理規(guī)范要求，有備無患。在施工前應(yīng)將作業(yè)點(diǎn)全方位區(qū)域內(nèi)的易燃、易爆等危險(xiǎn)品清除或遠(yuǎn)離，防止意外發(fā)生。動火施工過程中禁止嬉鬧、打逗等違規(guī)行為發(fā)生。動火施工過程中應(yīng)注意保證路過行人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。動火施工完畢，必須認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，確認(rèn)沒有留下任何火種等隱患后，方可離開。家世界物業(yè) 編號：008臨時動火許可證 第 號 （存根）施工單位施工負(fù)責(zé)人操作人操作證號監(jiān)護(hù)人

12、施工部位施工項(xiàng)目施工時刻安全措施操作人需持證上崗，遵守操作規(guī)程，并配備相應(yīng)的滅火器材。施工結(jié)束操作人、監(jiān)護(hù)人共同檢查現(xiàn)場，確認(rèn)無火種后才可離開。物業(yè)經(jīng)理簽字施工負(fù)責(zé)人簽字： 日期： 家世界物業(yè)臨時動火許可證動火安全規(guī)定：施工單位各部門需要臨時動火，必須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后，才可進(jìn)行施工，操作人員必須持有國家承認(rèn)的電、氣焊操作證。施工前必須清理現(xiàn)場的易燃、易爆物品，必須有相應(yīng)的防護(hù)措施，有指定的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，配備相應(yīng)的滅火器材。動火人員要嚴(yán)格按照規(guī)程操作，發(fā)覺不安全因素，應(yīng)趕忙停止動火。服從物業(yè)消防人員的監(jiān)督治理。動火結(jié)束后，必須清理現(xiàn)場火種，切斷電焊機(jī)電源，在確保安全的情況下，才可離開現(xiàn)場，如發(fā)生火

13、災(zāi)、爆炸事故，要及時撲救，并迅速報(bào)警。此證要妥善保管，以便檢查。施工完成后，交回物業(yè)中心。如違反操作規(guī)程和此安全規(guī)定，發(fā)生一切事故，由施工單位和相關(guān)操作人員負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任。施工單位施工負(fù)責(zé)人操作人操作證號監(jiān)護(hù)人施工部位施工項(xiàng)目施工時刻安全措施操作人需持證上崗，遵守操作規(guī)程，并配備相應(yīng)的滅火器材。施工結(jié)束操作人、監(jiān)護(hù)人共同檢查現(xiàn)場，確認(rèn)無火種后才可離開。物業(yè)經(jīng)理簽字施工負(fù)責(zé)人簽字： 日期： 施工現(xiàn)場治理規(guī)定 編號：009當(dāng)班紀(jì)律規(guī)范：遵守國家的憲法、法律、法規(guī)以及公司各項(xiàng)規(guī)章制度。熟悉治安治理處罰條例和消防治理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行上級命令，值勤禮貌待人，保證按時完成領(lǐng)導(dǎo)交付的任務(wù)。熱愛

14、本職工作，敬崗愛業(yè)，講究職業(yè)道德，禮貌待客，做到文明服務(wù)。嚴(yán)禁打罵不人、粗言穢語，自覺維護(hù)公司的形象與聲譽(yù)。不違背公司服務(wù)宗旨，不泄露公司機(jī)密。職員之間必須團(tuán)結(jié)互助，嚴(yán)禁爭吵、打架、互相勾心斗角排擠他人。公私分明，不得假公濟(jì)私，不得借公司名義向外招搖撞騙。必須按時上下班，不得遲到、早退，隨意空崗或擅自行動。熟練掌握所屬工作的工作職責(zé)范圍、工作重點(diǎn)、技術(shù)技能，周圍環(huán)境、施工進(jìn)度等。物業(yè)人員當(dāng)班期間不準(zhǔn)出現(xiàn)隨意串崗、脫崗、睡崗等違紀(jì)行為。注意將工作中發(fā)覺的問題及時上報(bào)并做好交接班記錄，如知情不報(bào)或隱瞞事實(shí)或玩忽職守，將視情節(jié)輕重處以口頭警告、罰款甚至開除等處分。由于物業(yè)職員實(shí)行輪班工作制，一般不準(zhǔn)

15、隨意請假，遇專門情況必須請假（如病、事假等）應(yīng)事先填寫書面申請，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可休假。關(guān)于施工人員的治理：施工隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場必須出示施工通知單，講明具體施工位置，人員必須佩帶施工證。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)時刻注意“安全第一”的原則，嚴(yán)禁違章操作，危險(xiǎn)作業(yè)；如有不安全施工現(xiàn)象，物業(yè)人員有權(quán)加以制止。裝修工具、原材料等物資進(jìn)場時，必須放入指定范圍。裝修期間的一切物品若需帶出現(xiàn)場，必須出示出門許可證明方可放行。施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場內(nèi)吸煙、煮食、燒烤，使用電飯煲等電器，違者重罰。施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場周圍及內(nèi)部隨地大小便，違者重罰。嚴(yán)禁發(fā)生在場內(nèi)追逐、打逗等危險(xiǎn)行為。嚴(yán)禁將易燃、易爆等危險(xiǎn)品帶入

16、現(xiàn)場。施工如需動火操作，必須到物業(yè)辦理相應(yīng)的申請手續(xù)，否則由于擅自動火造成的火災(zāi)事故，由施工隊(duì)負(fù)全部責(zé)任。施工隊(duì)必須在每天工作完畢時清除施工裝潢垃圾，違者重罰。施工人員不得使用客用衛(wèi)生間。施工人員不得使用客梯。施工人員不得在施工完畢或禁止通行的區(qū)域通行，違者重罰。施工現(xiàn)場存放的油漆符合安全治理規(guī)定，存放在規(guī)定的范圍內(nèi)。注意對施工現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施的愛護(hù)。對現(xiàn)場設(shè)備：電話接線、電線、數(shù)據(jù)線、各種探測器等應(yīng)經(jīng)常檢查幸免損壞、被竊等。對已安裝的燈具和其他設(shè)備、飾物必須經(jīng)常巡視檢查，以防被盜或損壞。對消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)經(jīng)常性的安全檢查，嚴(yán)禁消防設(shè)備設(shè)施挪做他用。做好對動火作業(yè)人員的檢查和現(xiàn)場愛護(hù)工作。施工中如需

17、斷水、斷電，必須提早通知物業(yè)治理處，幸免引起不必要的慌亂和相關(guān)投訴。關(guān)于施工現(xiàn)場出入口的治理：嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場。每日交接班前應(yīng)檢查現(xiàn)場各出入口門鎖情況。詳細(xì)記錄每日搬出、搬入現(xiàn)場物品的品質(zhì)、數(shù)量、擺放位置及搬出、搬入的具體時刻。加強(qiáng)對施工隊(duì)人員的佩帶施工證（胸卡）的治理。嚴(yán)禁乞丐等閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場。注意外來人員的盤查，嚴(yán)禁在現(xiàn)場墻壁及其他公共區(qū)域內(nèi)亂帖亂畫，禁止隨地大小便等。堅(jiān)持禮貌用語，提供微笑服務(wù)，百問不厭。帶出現(xiàn)場的物品必須有出門證，并檢查其對所填寫物品的內(nèi)容、時刻是否屬實(shí)。并予以記錄。關(guān)于施工現(xiàn)場外圍及內(nèi)部的治理：加強(qiáng)對現(xiàn)場外圍的巡視，并對現(xiàn)場外圍玻璃幕墻、臺階、地面磚等

18、設(shè)施注意愛護(hù)。對在巡邏中發(fā)覺的有可疑人員，應(yīng)予以詢問或監(jiān)視。加強(qiáng)對現(xiàn)場內(nèi)部的巡視，善于發(fā)覺工程施工過程中的各種隱患并及時上報(bào)處理和記錄。加強(qiáng)對重點(diǎn)防火部位的檢查，確保其安全。巡視過程中如發(fā)覺設(shè)施被毀壞須予以記錄并及時通知主管領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)部門。巡視過程中如發(fā)覺火險(xiǎn)、跑水、斷電、漏電等各項(xiàng)緊急情況應(yīng)立即向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時盡力操縱和制止事件的進(jìn)一步惡化。檢查各個門鎖是否鎖好，若有問題及時記錄并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。注意各層樓梯及消防通道有否被雜物或垃圾堵塞。注意個不單位及公共地點(diǎn)是否有火險(xiǎn)、水浸或氣體泄漏等跡象。注意是否有陌生人闖入或隱藏。注意對各施工隊(duì)民工的安保防范，特不是關(guān)于盜割、盜賣等偷盜行為的防范。

19、關(guān)于防火及其他突發(fā)事件的治理：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，違者重罰。施工中動用明火必須采取必要的防范措施，勤于巡視。施工現(xiàn)場周圍的易燃雜物應(yīng)及時清除。施工現(xiàn)場附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)應(yīng)采取安全防范措施。凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不同意動火。應(yīng)注意進(jìn)行高空焊接或切割作業(yè)時，必須配備相應(yīng)的滅火器材。凡是在高壓線、變電站、油庫、冷卻塔、危險(xiǎn)品庫旁動火，一律不予批準(zhǔn)。其他各項(xiàng)突發(fā)事件的處理請參照項(xiàng)目突發(fā)事件應(yīng)急方案。對施工中違規(guī)現(xiàn)象的處理：在施工現(xiàn)場吸煙，亂仍煙蒂經(jīng)勸阻無效的處以50元以上罰款。過失損壞的物品須照價(jià)賠償。對有意破壞物品的按照原價(jià)的雙倍賠償。對私自接電、偷電、偷水、盜割、盜賣等行為處以100元以

20、上罰款，情節(jié)嚴(yán)峻的交送公安機(jī)關(guān)處理。嚴(yán)禁亂仍、亂倒垃圾，違者處以50元以上罰款。嚴(yán)禁擅自使用消防用水，違者處以100元以上罰款。嚴(yán)禁在樓內(nèi)大小便，亂潑水等，違者罰款100元以上/次。破壞消防設(shè)施除照價(jià)賠償以外，處以200元以上的罰款。無故乘坐客梯，罰款50元以上/次。使用客用衛(wèi)生間，罰款50元以上/次。不按規(guī)定及時運(yùn)出施工垃圾，隨意丟棄垃圾在非指定位置的處以100元以上罰款，并要求其重新放置到指定位置。私自斷水、斷電的單位或個人，罰款100元以上/次。倉庫防火安全治理規(guī)定 編號：010儲運(yùn)治理：庫房內(nèi)物品儲存要分類、分堆、物品之間應(yīng)當(dāng)留出必要的通道，要緊通道的寬度一般許多于三米。庫房內(nèi)不應(yīng)安裝

21、采暖設(shè)備，如需設(shè)置暖氣必須與可燃物品保持適當(dāng)距離。庫房內(nèi)須配備有足夠數(shù)量的滅火器材。應(yīng)在庫房內(nèi)的醒目位置設(shè)置相關(guān)警示標(biāo)志、疏散圖等。搬運(yùn)治理：各種機(jī)動車輛在搬運(yùn)物品時，排氣管的一側(cè)不準(zhǔn)靠近物品，隨車人員不準(zhǔn)在車內(nèi)吸煙，違者重罰。裝卸物品必須輕拿輕放，防止震動、撞擊、重壓、摩擦、倒置，不準(zhǔn)使用能產(chǎn)生火花的工具。裝卸人員應(yīng)按順序搬運(yùn)物品，幸免引起混亂。裝卸人員未經(jīng)許可，嚴(yán)禁進(jìn)入庫房重地閑逛。電源治理：庫房內(nèi)一般不宜安裝電器設(shè)備，如需安裝應(yīng)按照有關(guān)電力設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和有關(guān)消防治理規(guī)定執(zhí)行，并由有操作證的電工進(jìn)行安裝和維修。倉庫防火責(zé)任人：每位倉庫保管員差不多上倉庫的防火責(zé)任人。認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和有

22、關(guān)防火指示及公司的相關(guān)規(guī)章制度。認(rèn)真履行其崗位職責(zé)，加強(qiáng)火源、電源的治理和日常值班巡查工作。必須定期準(zhǔn)時參加各項(xiàng)防火安全知識培訓(xùn)。每月至少進(jìn)行兩次倉庫防火安全自查工作，及時消除發(fā)覺的隱患。應(yīng)保持倉庫的日常清潔衛(wèi)生，庫房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。庫房重地嚴(yán)格執(zhí)行“閑人免進(jìn)”的原則，保證“門開人在，人去門鎖”。突發(fā)事件應(yīng)急措施 編號：011組織結(jié)構(gòu)：各項(xiàng)目應(yīng)成立由各部門要緊領(lǐng)導(dǎo)組成的安全治理委員會其任務(wù)為：貫徹落實(shí)國家消防法律法規(guī)，定期召開消防安全會議，聽取各單位消防安全工作報(bào)告，研究解決購物廣場消防存在的問題。各部門應(yīng)成立安全工作小組其任務(wù)為：貫徹落實(shí)消防安全治理委員會的決議，負(fù)責(zé)本店防火責(zé)任區(qū)域內(nèi)消防安全工

23、作，執(zhí)行消防安全工作規(guī)章制度，負(fù)責(zé)本部門職員的消防安全培訓(xùn)打算，落實(shí)消防預(yù)案在本部門的執(zhí)行。各項(xiàng)目應(yīng)成立應(yīng)對發(fā)生突發(fā)事件時的組織：領(lǐng)導(dǎo)指揮部其任務(wù)為：研究決定是否進(jìn)行疏散廣播、依照事故現(xiàn)場情況啟動相關(guān)操縱設(shè)備、何時進(jìn)行疏散，決定是否撥打119請求救援等。滅火撲救組其任務(wù)為：積極參加消防培訓(xùn)，在發(fā)生火情時在第一時刻趕到火場，有組織的利用消防設(shè)施及器材，用簡單有效的方法進(jìn)行撲救，力爭將火情撲滅在初級時期或?qū)⒒饎莶倏v在一個較小區(qū)域和范圍，向消防滅火指揮部報(bào)告火場情況。外圍警戒組其任務(wù)為：在商場發(fā)生火災(zāi)時，擔(dān)任警戒和疏導(dǎo)任務(wù)，阻止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場，防止不法份子趁火打劫，引導(dǎo)消防車輛進(jìn)入現(xiàn)場，并為消防車

24、輛清理通道，愛護(hù)搶運(yùn)物資安全。消防設(shè)備、通訊保障組其任務(wù)為：保障消防設(shè)施、設(shè)備正常好用，保障消防用水用電的供給保障火災(zāi)期間對講機(jī)、消防對講電話、交換機(jī)系統(tǒng)的通訊暢通，保證指揮中心與火災(zāi)現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)暢通。醫(yī)療搶救組其任務(wù)為：對受傷職員及消費(fèi)者進(jìn)行緊急搶救，聯(lián)絡(luò)醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得他們的關(guān)心，及時撥打120使傷員得到治療。物資搶運(yùn)組其任務(wù)為：搶運(yùn)現(xiàn)金、重要數(shù)據(jù)、帳單票據(jù)等安全的搶運(yùn)到樓外安全地點(diǎn)，（原則上只搶運(yùn)現(xiàn)金票據(jù)及重要數(shù)據(jù)資料）。疏散引導(dǎo)組其任務(wù)為：指揮引導(dǎo)消費(fèi)者及職員從就近的消防通道疏散到樓外，維持疏散秩序，做好安撫工作。各類突發(fā)事件應(yīng)急方案：發(fā)生火災(zāi)：發(fā)覺火險(xiǎn)應(yīng)立即按下最近的手動按鈕，利用通訊器材通

25、知消防操縱室及上級主管。各組按預(yù)案執(zhí)行。利用消防器材操縱火源防止蔓延。依照火情大小，決定是否報(bào)警119。疏散賣場內(nèi)的所有人員，從安全通道撤離。消防操縱室人員應(yīng)及時利用消防廣播系統(tǒng)，通知所有人員聽從消防人員的指揮安全撤離，啟動相關(guān)消防操縱設(shè)備。對整座建筑進(jìn)行檢查防止有人被困樓內(nèi)。水浸：如發(fā)覺有水管破裂、消防、噴淋管網(wǎng)漏水等現(xiàn)象時，應(yīng)及時通知物業(yè)治理處的現(xiàn)場治理人員。如噴淋頭破裂，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，采納合理的泄水方法泄水（如用消防水帶將水引至泄水點(diǎn)），同時關(guān)閉其所在區(qū)域的噴淋供水蝶閥。當(dāng)該區(qū)域噴淋管道泄水完畢后，利用專用工具更換破損噴淋頭，打開關(guān)閉的蝶閥。應(yīng)設(shè)法操縱局面，維護(hù)現(xiàn)場秩序，協(xié)助搶運(yùn)室內(nèi)物

26、品。同時對各設(shè)備房的用電設(shè)施進(jìn)行安全防范措施，將附近的電梯門關(guān)閉使電梯開至高于事發(fā)樓層，樓層電梯門前用沙袋圍起，以減少浸漏。當(dāng)需要撤離時，請切記將所有大門及電源關(guān)閉。請將重要文件及貴重財(cái)務(wù)帶走。封鎖水災(zāi)現(xiàn)場，豎起警示牌“禁止通行”，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場，同時組織人員進(jìn)行搶修。待問題解決后，立即對現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)正常秩序。斷（漏）電事故：應(yīng)立即通知物業(yè)治理處的現(xiàn)場治理人員。須保持鎮(zhèn)定，盡力操縱和愛護(hù)現(xiàn)場，幸免傷亡等引起的混亂。將重要文件和貴重物品隨身攜帶，幸免因黑暗引起失竊。盡量留在原位，等待恢復(fù)供電。遇到漏電傷人情況時，應(yīng)盡快找到電源總閘，將其關(guān)閉，幸免直接接觸傷者引起連帶觸電，并撥打（12

27、0）急救電話進(jìn)行搶救。電梯故障：假如遇到電梯急降/升/停等異常情況，先按下電梯轎箱內(nèi)的報(bào)警按鈕，盡可能以電話或?qū)χv方式及時通知物業(yè)治理處。保持鎮(zhèn)定，應(yīng)盡量蹲在電梯轎箱四角，雙手抱頭，現(xiàn)在不要亂砸電梯門，應(yīng)耐心等待救助人員的到達(dá)。如超過15分鐘仍未見救援人員到達(dá)，可嘗試扒開電梯門縫，大聲呼救。如扒開電梯門后，電梯停在兩層之間，盡量不要嘗試往上爬或往下跳，以免失足掉落至電梯井內(nèi)，造成不必要的傷亡。被困人員脫險(xiǎn)后，物業(yè)治理處將出具“電梯失靈困人報(bào)告”，并請客戶確認(rèn)簽字，存檔備案。地震：當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時，應(yīng)盡量留在本單元內(nèi)，聽從消防廣播發(fā)出的指令。請保持鎮(zhèn)定，將重要文件及貴重物品隨身攜帶。盡量隱藏于室內(nèi)牢

28、固的臺桌底下。應(yīng)盡量遠(yuǎn)離窗口，并盡快靠近本項(xiàng)目的中心部位。在地震暫停時離場，否則應(yīng)盡量逗留在項(xiàng)目內(nèi)的安全位置。切勿使用電梯逃生，如正在使用電梯，應(yīng)立即按停于最近之樓層，并停留于電梯前室內(nèi)。地震結(jié)束后：檢查周圍環(huán)境，清點(diǎn)本單位的人員。對意外受傷者，作出支援，直至搶救人員的到來。清理現(xiàn)場的危險(xiǎn)雜物，消除可能發(fā)生的隱患。做好余震的防備工作。盜竊：如發(fā)覺盜竊、搶劫等突發(fā)事件，及時通知物業(yè)治理處人員，若情況嚴(yán)峻或緊急，可直接撥打電話“110”報(bào)警。請?jiān)敿?xì)記錄疑犯特征及案發(fā)通過，以便于向有關(guān)人員報(bào)告。愛護(hù)好現(xiàn)場，等待公安人員到達(dá)，進(jìn)行現(xiàn)場勘查搜索證據(jù)，并敘述事發(fā)詳情，積極配合破案。如有傷者，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場搶救

29、并酌情撥打“120”急救電話。遇搶劫等暴力事件時，應(yīng)保持鎮(zhèn)定，盡量滿足歹徒的要求，牢記歹徒相貌特征，在保證自身安全的情況下，設(shè)法報(bào)警。治安事件的應(yīng)急方案：發(fā)生治安滋事事件，現(xiàn)場物業(yè)人員應(yīng)立即報(bào)告上級主管，同時操縱事態(tài)的進(jìn)展。監(jiān)視滋事人員動態(tài)，必要時可將領(lǐng)頭的肇事人帶到值班室進(jìn)行詢問和隔離。在向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況時，應(yīng)講清發(fā)案地點(diǎn)、人數(shù)，是否攜帶兇器等情況及報(bào)案人的姓名、單位、電話等。調(diào)集人力迅速到達(dá)現(xiàn)場，將當(dāng)事人雙方分開并帶至辦公室處理，并依照情況決定是否報(bào)警。同時愛護(hù)好現(xiàn)場不得破壞，盡力維持周圍的正常秩序。待問題解決后，得到公安人員的認(rèn)可及主管領(lǐng)導(dǎo)的指示后，立即清理現(xiàn)場、調(diào)查實(shí)際損失情況，恢復(fù)

30、正常秩序。在報(bào)案的同時，應(yīng)時刻注意防范肇事者逃跑或?qū)ξ飿I(yè)人員行兇，并幸免損害無辜群眾，保證作到萬無一失。爆炸等恐嚇、騷擾電話：關(guān)于接到爆炸等恐嚇、騷擾電話等突發(fā)事件時，接線人應(yīng)保持頭腦鎮(zhèn)定，同時打開電話錄音系統(tǒng)，詳細(xì)記錄下電話內(nèi)容、來電時刻、對方性不、聲音特征、爆炸位置及時刻、爆炸物品類不、對項(xiàng)目的了解情況、是否為內(nèi)線電話、是否是在搞惡作劇等，作好詳細(xì)的文字記錄。在通話期間應(yīng)盡量拖延來電人的通話時刻，不要打斷對方的講話，引導(dǎo)對方多講話，同時用“大聲點(diǎn)、您講慢點(diǎn)、請您重復(fù)一遍”等方法，努力套取更多的情況。通話結(jié)束后，立即通知上級主管及公司領(lǐng)導(dǎo)，匯報(bào)以上情況，待領(lǐng)導(dǎo)給予指示，公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)依照實(shí)際情況

31、確定是否撥打“110”，報(bào)公安機(jī)關(guān)協(xié)同解決。在接到匯報(bào)情況后，主管人員應(yīng)組織人員依照具體情況對項(xiàng)目整體進(jìn)行一次完全的安全檢查，同時對項(xiàng)目出入口的出入人員及物品加以重點(diǎn)檢查，發(fā)覺可疑人員應(yīng)立即上報(bào)，并進(jìn)行跟蹤。如確實(shí)發(fā)覺爆炸可疑物品（包裹、箱包等）時，不要擅自拆解打開，應(yīng)立即通知主管領(lǐng)導(dǎo)和公安機(jī)關(guān)，并隔離現(xiàn)場，疏散附近可能被波及的群眾。關(guān)于報(bào)案后的現(xiàn)場排爆工作，應(yīng)配合公安人員劃分警戒線，并進(jìn)行現(xiàn)場愛護(hù)、拍照、保證第一手材料，同時備份。疏散圍觀人員，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。必要時，應(yīng)請公司經(jīng)理簽字認(rèn)可播放顧客的疏散廣播，并安排相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場疏導(dǎo)治理，努力做到秩序井然，幸免引起慌亂。如發(fā)生爆炸，應(yīng)組

32、織人力積極搶救傷亡人員，及時撥打“120”與醫(yī)院等急救單位聯(lián)系，請求盡快支援。領(lǐng)導(dǎo)指揮部應(yīng)做統(tǒng)一指揮，依照各部門匯報(bào)的情況，積極組織人員抽調(diào)工作，采取有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，幸免引起慌亂，做好相關(guān)善后工作。事后現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)指揮部應(yīng)組織相關(guān)人員對項(xiàng)目內(nèi)用戶單位解釋所發(fā)生的情況和進(jìn)行安撫用戶情緒的工作。在事件平息后，所有相關(guān)人員應(yīng)及時匯總情況（包括：證據(jù)、筆錄、電話錄音、錄象帶等），出具詳細(xì)的事故報(bào)告，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)及公安機(jī)關(guān)。其他類型的恐嚇、騷擾電話同樣按照爆炸恐嚇電話的接待程序進(jìn)行相關(guān)處理，并努力套取更多的信息，以利于日后的破案工作。消防工程驗(yàn)收流程圖 編號：0121、消防設(shè)備安裝不合格2、消防系統(tǒng)測試3

33、、移交所在項(xiàng)目4、移交驗(yàn)收5、割接6、試運(yùn)行三個月重新確定試運(yùn)行時刻不合格7、試運(yùn)行驗(yàn)收 9、人員培訓(xùn)、移交項(xiàng)目8、最終驗(yàn)收3注：移交內(nèi)容包括A、建筑防火專篇和防火設(shè)計(jì)講明；B、建筑工程消防驗(yàn)收意見書；C、施工記錄和隱蔽工程中間驗(yàn)收記錄；D、系統(tǒng)竣工圖和設(shè)計(jì)變更文字記錄及設(shè)備技術(shù)資料和使用維護(hù)講明書；E、滅火系統(tǒng)組件、管道材料及管道附件的檢驗(yàn)報(bào)告，試驗(yàn)報(bào)告和出廠合格證；F、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告；G、建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告。4注：移交驗(yàn)收內(nèi)容包括：對消防系統(tǒng)的功能進(jìn)行初步試驗(yàn)。6注：試運(yùn)行時期需將發(fā)覺的系統(tǒng)缺陷及施工不完善的內(nèi)容匯總，以書面形式通知有關(guān)單位進(jìn)行整改。7注：試運(yùn)行驗(yàn)收測試對試運(yùn)行時期的整改結(jié)

34、果進(jìn)行驗(yàn)收測試。8注：最終驗(yàn)收對消防系統(tǒng)的功能進(jìn)行試驗(yàn)。編號：013消 防 責(zé) 任 書單位名稱：責(zé)任人 ：消 防 目 標(biāo)火災(zāi)起數(shù)全年無火災(zāi)?；馂?zāi)損失超過1000元以上的火災(zāi)損失為0%。傷亡人數(shù)全年無因火災(zāi)造成人員傷亡。死亡人數(shù)全年無因火災(zāi)造成人員死亡。驗(yàn)收達(dá)標(biāo)率100%保 證 措 施單位負(fù)責(zé)人消防安全責(zé)任書依照公安部公布的商業(yè)零售行業(yè)消防安全治理規(guī)定，商店的上級主管部門對商店的消防安全負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，商店必須建立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，劃分防火責(zé)任區(qū)域，確定區(qū)域防火責(zé)任人，商店的法人代表或行政一把手要對本店的消防工作負(fù)責(zé)，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，愛護(hù)職員人身及公司財(cái)產(chǎn)安全，保障經(jīng)營活動和各項(xiàng)工作順利進(jìn)

35、行，特制定單位負(fù)責(zé)人消防安全責(zé)任書。具體要求如下：本責(zé)任書簽定人既是本單位的負(fù)責(zé)人，又是本單位的消防安全責(zé)任人，對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。消防安全責(zé)任人必須履行下列消防安全職責(zé)：負(fù)責(zé)檢查和落實(shí)本單位防火措施，滅火預(yù)案的制定和演練，以及消防設(shè)施、消防通道、電源、火源的治理。依照消防法規(guī)的規(guī)定制定本單位滅火應(yīng)急方案、消防安全制度，組織義務(wù)消防隊(duì)并定期進(jìn)行演練。定期分析、研究消防安全工作，開展防火安全檢查，解決存在的問題，整改事故隱患。組織撲救火災(zāi)，協(xié)助公安部門查清發(fā)生火災(zāi)的緣故嚴(yán)肅處理。確定本單位的消防安全治理人。 負(fù)責(zé)人簽字： 單位（公章）：年 月 日送 報(bào)消 防 目 標(biāo)火災(zāi)起數(shù)全年無火災(zāi)

36、。火災(zāi)損失超過1000元以上的火災(zāi)損失為0%。傷亡人數(shù)全年無因火災(zāi)造成人員傷亡。死亡人數(shù)全年無因火災(zāi)造成人員死亡。驗(yàn)收達(dá)標(biāo)率100%保 證 措 施逐級消防安全責(zé)任書為貫徹執(zhí)行預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，落實(shí)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的消防工作原則，充分體現(xiàn)一個單位的消防安全工作要由本單位自己負(fù)責(zé)；誰主管哪項(xiàng)工作，就要對哪項(xiàng)工作中的消防安全負(fù)責(zé)，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，愛護(hù)職員人身及公司財(cái)產(chǎn)安全，保障經(jīng)營活動和各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，特制定逐級消防安全責(zé)任書。具體要求如下：對自己分管的部門或班組及責(zé)任范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)責(zé)。協(xié)助本單位的消防安全治理人部門領(lǐng)導(dǎo)做好如下工作：帶領(lǐng)職員認(rèn)真貫徹執(zhí)行本單位的消防安

37、全制度。組織落實(shí)崗位消防安全責(zé)任制。組織實(shí)施對本部門或班組責(zé)任范圍內(nèi)的消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改工作。維護(hù)保養(yǎng)本部門或班組責(zé)任范圍內(nèi)的消防設(shè)備、滅火器材和消防安全標(biāo)志，確保其安全有效。熟練掌握本部門或班組在滅火和疏散預(yù)案或自救方案中的職責(zé)分工。教育本部門或班組職員，積極參加消防知識培訓(xùn)和演練，使每位職員掌握“四明白四會”即：明白火災(zāi)的危險(xiǎn)性、明白預(yù)防措施、明白撲救方法、明白火災(zāi)的逃生方法、會使用消防設(shè)備器材、會處理險(xiǎn)肇事故、會報(bào)警、會組織人員疏散。教育職員不得堵占消防通道，遮擋消火栓和挪用滅火器材。認(rèn)真完成消防安全治理人或部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商店每天停業(yè)后，必須對營業(yè)場所進(jìn)行完全清查，打掃

38、物品包裝等易燃物，關(guān)閉好門窗，處理好火源、電源，辦妥交接班手續(xù)后，有關(guān)人員方可離開。10、包裝物料要有專人治理，堆放在指定地點(diǎn)，及時清理、打掃、處理，嚴(yán)禁在樓梯、通道堆放商品和雜物。 負(fù)責(zé)人簽字： 單位（公章）：年 月 日送 報(bào)消防系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn) 編號：014序號系統(tǒng)名稱運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)1火災(zāi)自動報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)系統(tǒng)采納雙電源供電，工作電壓輸入：AC220V5%，輸出：DV24V5%；直流備用電源輸出DC24V；圖紙?jiān)O(shè)備標(biāo)注位置與現(xiàn)場實(shí)際位置一致率98%；火災(zāi)自動報(bào)警聯(lián)動主機(jī)能接收來自火災(zāi)報(bào)警觸發(fā)器的火災(zāi)報(bào)警信號，發(fā)出聲、光報(bào)警信號，能顯示火災(zāi)發(fā)生部位，并予保持，可手動消除聲報(bào)警信號，手動消除聲報(bào)警信號后，

39、再次有火警信號輸入時，能重新啟動。能輸出相關(guān)動作指令使操縱模塊動作啟動相關(guān)消防操縱設(shè)備。系統(tǒng)布線工作接地電阻值小于4。 外部報(bào)警設(shè)備報(bào)警功能正常，能輸出火災(zāi)報(bào)警信號，并有確認(rèn)燈指示。系統(tǒng)報(bào)警準(zhǔn)確率98%。火災(zāi)狀態(tài)下，依照設(shè)定的聯(lián)動關(guān)系可手動或自動啟動火災(zāi)事故廣播；降落防火卷簾門；啟動排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)；打開排煙閥、正壓送風(fēng)閥；停止空調(diào)機(jī)組運(yùn)行；關(guān)閉防火閥；切斷非消防電源；迫降電梯于建筑首層；啟動消防泵、噴淋泵等。主機(jī)接收并顯示相關(guān)設(shè)備的動作反饋。系統(tǒng)聯(lián)動動作準(zhǔn)確率100%。2消防電話系統(tǒng)電話線路暢通、通話清晰、機(jī)體完好。 3消防廣播系統(tǒng)播音清晰，在環(huán)境噪聲大于60dB的場所，揚(yáng)聲器在其播放范

40、圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級高于背景噪聲15dB。工作電壓：AC220V5%；輸出：定壓120V5%。4應(yīng)急照明應(yīng)急照明燈具應(yīng)急轉(zhuǎn)換時刻不大于5秒，應(yīng)急工作時刻不小于20分鐘。5疏散指示疏散指示燈具應(yīng)急工作時刻不小于30分鐘。6儲水設(shè)備消防水池、消防水箱內(nèi)消防用水儲水量充足，水池?zé)o泄漏、池底無淤泥。水位指示、爬梯、供水管道等設(shè)施完好。7消火栓系統(tǒng)消火栓泵（包括備用泵、穩(wěn)壓泵）銘牌清晰，設(shè)備完整、無損壞及腐蝕等。運(yùn)行滿足設(shè)備額定參數(shù)要求，操縱柜采納專用消防電源供電，并在最末一級自動互投，遠(yuǎn)距離啟動消防泵，設(shè)備靈敏，且運(yùn)行正常，顯示正確。消火栓箱內(nèi)栓口無滴漏、水帶無腐蝕。消火栓管道涂以紅色或紅色環(huán)圈標(biāo)記

41、，無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等。消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓泵能依照管網(wǎng)壓力變化自動起停，維持管網(wǎng)的工作壓力。管網(wǎng)壓力為設(shè)定壓力和建筑水壓自重之和（波動范圍0.4-0.6Mpa）。管網(wǎng)壓力低于0.25Mpa啟泵，高于0.4Mpa停泵，高于0.85Mpa管網(wǎng)超壓泄水。（依照本項(xiàng)目情況設(shè)定）8噴淋系統(tǒng)噴淋泵（包括備用泵、穩(wěn)壓泵）銘牌清晰，設(shè)備完整、無損壞及腐蝕等。運(yùn)行滿足設(shè)備額定參數(shù)要求，操縱柜采納專用消防電源供電，并在最末一級自動互投，遠(yuǎn)距離啟動噴淋泵，設(shè)備靈敏，且運(yùn)行正常，顯示正確。噴淋管道涂以紅色或紅色環(huán)圈標(biāo)記，無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等。噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓泵能依照管網(wǎng)壓力變化自動起停，維持管網(wǎng)的工作壓力。管

42、網(wǎng)壓力為設(shè)定壓力和建筑水壓自重之和（波動范圍0.4-0.6Mpa）。管網(wǎng)壓力低于0.25Mpa啟泵，高于0.4Mpa停泵，高于0.85Mpa管網(wǎng)超壓泄水。（依照本項(xiàng)目情況設(shè)定）噴頭無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象。表面清潔、無灰塵。 報(bào)警閥閥瓣動作靈活；無倒流水現(xiàn)象。 消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程 編號：015消防系統(tǒng)必須經(jīng)當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方可使用，任何單位和個人不得擅自決定使用。消防系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)24小時正常運(yùn)行，不得隨意中斷運(yùn)行，如因故中斷，必須及時報(bào)告消防監(jiān)督部門。一、消防操縱室設(shè)備操作規(guī)程：1、火災(zāi)自動報(bào)警聯(lián)動主機(jī)：A、正常狀態(tài)，將主機(jī)設(shè)置為手動狀態(tài)，手動指示燈亮，主電源燈亮。火警狀態(tài)，主機(jī)蜂

43、鳴器發(fā)出火警報(bào)警音，火警指示燈亮，顯示板顯示相應(yīng)火警地址信息，按下“消音”鍵，可使用主機(jī)蜂鳴器消音，消音指示燈亮。經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，如為真實(shí)火警，應(yīng)依照現(xiàn)場情況啟動相應(yīng)消防操縱設(shè)備，實(shí)現(xiàn)滅火功能，如為誤報(bào)火警可進(jìn)行復(fù)位操作，使系統(tǒng)重新初始化。故障狀態(tài)，主機(jī)蜂鳴器發(fā)出故障報(bào)警音，故障指示燈亮，顯示板顯示相應(yīng)故障地址信息，按下“消音”鍵，可使用主機(jī)蜂鳴器消音，消音指示燈亮。經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，故障排除后，主機(jī)自動恢復(fù)正常狀態(tài)，或進(jìn)行復(fù)位操作，使系統(tǒng)重新初始化。聯(lián)動狀態(tài)，可手動操作聯(lián)動面板啟動操縱模塊使相應(yīng)消防操縱設(shè)備動作，設(shè)備動作后，主機(jī)蜂鳴器發(fā)出聯(lián)動報(bào)警音，聯(lián)動指示燈亮，顯示板顯示相應(yīng)聯(lián)動地址信息，按下“消音

44、”鍵，可使用主機(jī)蜂鳴器消音，消音指示燈亮。動作恢復(fù)后，主機(jī)自動恢復(fù)正常狀態(tài)，或進(jìn)行復(fù)位操作，使系統(tǒng)重新初始化。消防廣播操縱柜：正常狀態(tài)，電源指示燈亮，可手動操作聯(lián)動面板啟動某區(qū)域廣播操縱模塊，使該區(qū)域?qū)崿F(xiàn)消防廣播狀態(tài)，揚(yáng)聲器發(fā)出音響，并能用話筒播音。消防通訊操縱柜：正常狀態(tài)，電源指示燈亮，摘下手柄，按下某通道按鈕，該通道指示燈點(diǎn)亮，并發(fā)出提示音，可呼叫該通道分機(jī)，實(shí)現(xiàn)通話。如摘下某分機(jī)，可對操縱室進(jìn)行呼叫，實(shí)現(xiàn)通話。消防水泵操縱柜操作規(guī)程：水泵主電操縱柜：主電操縱柜為雙路電供給，自動切換設(shè)計(jì)，切換器設(shè)自動、手動功能，并設(shè)脫扣報(bào)警裝置。操作程序應(yīng)先查看操縱柜面板主、備電源指示，主、備電源運(yùn)行指示

45、，主、備電電壓表顯示是否正確。查看柜內(nèi)的各項(xiàng)操縱空氣開關(guān)是否正常，配備情況是否符合所代表項(xiàng)要求，檢查無誤方可合閘。消防泵操縱柜：正常狀態(tài)，應(yīng)設(shè)置為自動狀態(tài)，此柜為自動切換，自動巡檢設(shè)計(jì)，使用前應(yīng)按使用設(shè)備的要求，檢查柜內(nèi)的設(shè)備配制是否合理，符合要求。自動巡檢的時刻、日期設(shè)置情況，各項(xiàng)設(shè)備完好方可按要求使用。使用前應(yīng)檢查操縱柜面板顯示情況電壓、電流操縱電源指示燈，消防泵運(yùn)行指示燈是否正常，水池是否缺水，閥門指示是否正常。檢查手動、自動位置切換情況是否正常，巡檢開閥按鈕是否正常。在各項(xiàng)檢查無誤的情況下方可使用。噴淋泵操縱柜：正常狀態(tài)，應(yīng)設(shè)置為自動狀態(tài)，此柜設(shè)置了自動切換、自動穩(wěn)壓、自動巡檢功能，使

46、用前應(yīng)先檢查柜內(nèi)的設(shè)備配備是否符合使用設(shè)備的要求，查看操縱柜面板，電流、電壓操縱電源指示燈，各穩(wěn)壓泵、各噴淋泵指示燈情況。閥開、閥閉巡檢指示燈情況是否正常，檢查完畢，情況正常方可使用。消防設(shè)備維修工作手冊 編號：016一、設(shè)備故障維修：1 、消防系統(tǒng)線路故障及處理方法線路故障要緊有：短路、斷路和接觸不良等。線路故障多數(shù)是人為的因素，如在火災(zāi)探測區(qū)域或滅火防護(hù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行局部改造或裝修而造成線管、線槽損壞導(dǎo)致線路斷路、導(dǎo)線絕緣被損而造成線路短路；因施工質(zhì)量，導(dǎo)線中有接頭采納絞接、導(dǎo)線與設(shè)備連接的端子受潮濕或溫度的阻礙而腐蝕氧化，松動接觸不良，時有時無。故障現(xiàn)象：某探測區(qū)域大面積外圍設(shè)備報(bào)故障。故障

47、的處理：用斷線排查的方法確定故障點(diǎn)，重新接線或更換故障線路。2 、間斷性報(bào)故障及處理方法A、此類故障多數(shù)是外圍設(shè)備底座接線或底座與外圍設(shè)備接觸不良，要重新連接牢固。B、也存在外圍設(shè)備內(nèi)電子器件老化工作點(diǎn)改變，數(shù)值漂移的現(xiàn)象，要重新更換外圍設(shè)備。3 、誤報(bào)火警故障及處理方法A、多數(shù)與環(huán)境異常有關(guān)，特不是感煙探測器對煙似的水蒸氣、和物質(zhì)燃燒相似的電焊光都會引起探測器工作，產(chǎn)生誤報(bào)火警。應(yīng)改善探測器周圍環(huán)境。B、感煙探測器因長期運(yùn)行或受污染嚴(yán)峻，造成誤報(bào)火警，應(yīng)對受污染探測器進(jìn)行清潔處理。必要時做統(tǒng)一清洗或更換。C、系統(tǒng)中存在重號（可能撥碼不到位產(chǎn)生同編碼），或干擾信號都會產(chǎn)生誤報(bào)火警，應(yīng)檢查重新設(shè)

48、定地址號。一般設(shè)備采納十位二進(jìn)制撥碼，撥碼表如下：ON撥碼12345678含義1248163264128 OFF設(shè)備地址號為撥碼器設(shè)定數(shù)值之和。（世宗設(shè)備地址號為反撥碼設(shè)定數(shù)值之和）注：外部設(shè)備誤報(bào)火警或故障時，應(yīng)及時維修排除，不能將其長期處于隔離狀態(tài)，因?yàn)橥獠吭O(shè)備處于隔離狀態(tài)時，將失去報(bào)警或動作功能。4 、系統(tǒng)丟失設(shè)備地址故障及處理方法檢查丟失設(shè)備的狀況，保證其處于正常狀態(tài)，進(jìn)行消防報(bào)警主機(jī)的“檢測外部設(shè)備”操作，由主機(jī)軟件重新登錄探測器地址號。（由專業(yè)人員進(jìn)行）5 、閥門常見故障及處理方法密封面瀉漏：密封面磨損，輕度腐蝕；關(guān)閉不當(dāng)，密封面接觸不當(dāng)，密封圈與閥座、閥瓣配合不嚴(yán)，閥瓣與閥桿連接

49、不牢，一般采納緩緩反復(fù)啟閉幾次或修理更換部件。戶外地下閥門銹蝕，防止閥門銹死，采取定期轉(zhuǎn)動手輪，嚴(yán)峻時更換。水質(zhì)倒流：閥芯與閥座間密封面損傷或有污物，采納研磨封面或清除污物。閥瓣打不開：密封面被水垢粘住或轉(zhuǎn)軸銹死，采納清除水垢或打磨轉(zhuǎn)軸鐵銹，使之靈活。維修方法：關(guān)閉閥門兩側(cè)截止閥并泄水，泄水后打開閥門的閥蓋，查看閥瓣是否完好，如閥瓣損壞進(jìn)行更換，如閥瓣完好將閥瓣摘下，用工具清除閥瓣及閥口上的雜質(zhì)，但注意不要損傷清理部件，清理后恢復(fù)原狀緩慢打開截止閥，觀看維修結(jié)果。6 、水泵常見故障及處理方法運(yùn)轉(zhuǎn)過程中電流過大：葉輪與泵殼之間轉(zhuǎn)動時發(fā)生磨擦要檢查零件配合修理。泵內(nèi)吸入泥砂等雜質(zhì)，要拆卸并清除。軸

50、承磨損和損壞，要更換。流量過大，揚(yáng)程過低，要適當(dāng)關(guān)小出水管閘閥。軸承過熱：軸承損壞或松動，要更換或調(diào)整軸碗。軸承潤滑不良，油質(zhì)不合要求，要換油，清洗軸承。壓力表面值有壓力，但出水管不出水：出水管阻力太大，要檢修。葉輪進(jìn)水口、通道堵塞，采取揭開泵蓋，清除雜物。泵機(jī)組振動或者有噪聲：地腳螺栓沒填實(shí)或緊固件松動，要填實(shí)或擰緊。軸承磨損或損壞或者泵軸彎曲，更換或矯直。基礎(chǔ)不牢固，要加固基礎(chǔ)；轉(zhuǎn)動部分有磨擦要消除磨擦緣故。轉(zhuǎn)動部分零件松弛或破損，要上緊松動部分，更換損壞件。吸水管阻力大，要檢修底閥或?yàn)V網(wǎng)罩。流量不夠：濾水網(wǎng)及底閥堵塞，采取清除雜物或修理。出水管閘閥未全開，要開大閘閥。輸水管路漏水，要檢查

51、修理或更換輸水管。葉輪流道被堵塞，要清洗葉輪。維修方法：首先關(guān)閉水泵電源，關(guān)閉水泵進(jìn)、出水口截門，再拆除與泵體連接的軟連接，進(jìn)行泵體淤積清掏，清掏后用清水從泵的出水口進(jìn)行逆沖，直至吸水口流出清水為止，清洗后恢復(fù)拆除部件，打開關(guān)閉截門，恢復(fù)供電。二、設(shè)備應(yīng)急維修程序：水箱溢水：當(dāng)發(fā)覺水箱溢水，首先應(yīng)迅速關(guān)閉此水箱的補(bǔ)水截門，通知相關(guān)人員迅速清理地面積水，維修人員進(jìn)行檢查維修。水泵進(jìn)出口的軟連接爆裂：當(dāng)水泵軟連接發(fā)生爆裂時，應(yīng)立即切斷水泵電源，關(guān)閉水泵的進(jìn)、出口閥門，并將損壞的軟連接進(jìn)行更換。為幸免由此造成的水浸事故發(fā)生，檢查人員在檢查軟連接時，如發(fā)覺鋼制軟連接外部損壞、橡膠軟連接出現(xiàn)大面積老化裂

52、紋的情況，應(yīng)立即報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)，對此軟連接進(jìn)行維修或更換。消防水池溢水：當(dāng)消防水池發(fā)生溢水時，應(yīng)立即關(guān)閉消防進(jìn)水閥門，如關(guān)閉不嚴(yán)，應(yīng)立立即戶外總閥門關(guān)閉。為幸免由此造成的事故發(fā)生，物業(yè)人員應(yīng)定期對消防水池進(jìn)水浮球閥門進(jìn)行開閉試驗(yàn)，發(fā)覺故障及時報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)，安排修復(fù)。噴淋頭破裂：如噴淋頭發(fā)生破裂，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，采納合理的泄水方法泄水（如用消防水帶將水引至泄水點(diǎn)），同時關(guān)閉其所在區(qū)域的噴淋供水蝶閥。當(dāng)該區(qū)域噴淋管道泄水完畢后，利用專用工具更換破損噴淋頭，打開關(guān)閉的蝶閥。物業(yè)治理中心消防安全檢查登記表 編號：017消防安全檢查隱患整改復(fù)查被檢查單位：檢查日期：檢查時刻：整改結(jié)果（如未整改講明緣故）復(fù)

53、查日期和時刻復(fù)查人簽字參加檢查單位：直接責(zé)任人簽字部門負(fù)責(zé)人簽字參加檢查人員：序號隱患部位隱患情況整改意見整改時限形成緣故12345678檢查單位負(fù)責(zé)人簽字備注復(fù)查單位負(fù)責(zé)人簽字家世界物業(yè)治理中心火災(zāi)隱患整改通知書（存根）（ ）地區(qū)（ ）項(xiàng)目消監(jiān)（ ）字第（ ）號被檢查單位： 隱患內(nèi)容： 整改意見： 限期： 年 月 日前單位函告時刻： 年 月 日前單位防火責(zé)任人： 收文時刻： 年 月 日前承辦單位： 審核簽發(fā)人： 消防安全員： 年 月 日本通知書抄送：家世界物業(yè)治理中心火災(zāi)隱患整改通知書（ ）地區(qū)（ ）項(xiàng)目消監(jiān)（ ）字第（ ）號 ： 依據(jù)中華人民共和國消防法，我處的消防安全員于 年 月 日對您

54、單位 進(jìn)行了消防安全檢查，發(fā)覺存在下述火險(xiǎn)隱患： 依據(jù)消防法第二十五條規(guī)定，請于 年 月 日 前 并函告我處。在此期間，您單位應(yīng)采取措施，防止發(fā)生火災(zāi)。 年 月 日消防日常巡視標(biāo)準(zhǔn) 編號：019消防運(yùn)行值班人員應(yīng)每日進(jìn)行防火巡視，并確定巡視內(nèi)容、部位和頻次。巡視時需嚴(yán)格按照巡視標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，并認(rèn)真填寫家世界物業(yè)治理中心防火巡查記錄表。消防水泵房防火巡視標(biāo)準(zhǔn)：消防、噴淋、水幕等水系統(tǒng)操縱柜應(yīng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，運(yùn)行中應(yīng)設(shè)置為自動。各系統(tǒng)的穩(wěn)壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，能維持管道壓力，無長期高頻率運(yùn)轉(zhuǎn)現(xiàn)象。各系統(tǒng)管道上閥門的開關(guān)位置正確，運(yùn)行中檢修、試驗(yàn)用閥門應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，其它閥門均應(yīng)設(shè)置為開啟狀態(tài)。各系統(tǒng)管道

55、壓力應(yīng)依照本項(xiàng)目建筑情況保持在正常范圍內(nèi)，（波動范圍0.4-0.6Mpa）。濕式報(bào)警閥組工作正常，無滴漏。設(shè)備用房防火巡視標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備間內(nèi)整潔、無雜物、無火災(zāi)隱患。各種設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常聲響、無異味、無過熱現(xiàn)象。賣場內(nèi)防火巡視標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)向燈工作正常完好，指示方向正確。疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，無堵占現(xiàn)象。防火卷簾門下無物品堆放，保持整潔。手報(bào)、消火栓、電閘箱前無遮攔、堵占。滅火器材擺放整齊，工作壓力正常有效。感煙、感溫探測器等消防外部設(shè)備安裝牢固完好。用火、用電無違章情況。外圍防火巡視標(biāo)準(zhǔn)：消防通道暢通、無堵占。室外消火栓、水泵結(jié)合器無堵占，無滴漏。防火巡視人員應(yīng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并向責(zé)任單位下發(fā)火災(zāi)