第4頁共4頁最新的房屋租賃合同范本出(轉(zhuǎn)?)租人(以?下簡稱甲方?)：___?號：地址：?聯(lián)系電話：?承(受轉(zhuǎn)?)租人(以?下簡稱乙方?)：___?號：單位地?址：聯(lián)系電?話：房屋?情況甲方將?坐落于市居?住用房出租?給乙方。?第一條租賃?期限房屋租?賃期限自_?__年月日?起至___?年月日止。?租賃期屆?滿，乙方需?繼續(xù)承租該?房屋時，應(yīng)?當(dāng)提前壹個?月與甲方協(xié)?商。第二?條租金、支?付方式和期?限2-1甲?、乙雙方參?考市___?年住宅房屋?指導(dǎo)租金，?約定按套計(jì)?算租金，壹?套月租金為?元人民幣，?大寫：2?-2甲、乙?雙方約定按?季預(yù)付租金?，首付三個?月，三個月?屆滿時，乙?方再向甲方?預(yù)付下三個?月的租金，?以此類推。?甲方收到預(yù)?付租金時，?給乙方開具?收條。2?-3乙方延?期預(yù)付租金?時，除應(yīng)支?付拖欠租金?外，還應(yīng)自?應(yīng)預(yù)付租金?之次日起至?實(shí)際交付拖?欠租金之日?止，按每日?___元向?甲方支付違?約金(城市?房屋租賃管?理辦法第_?__條)。?第三條解?除合同乙方?拖欠預(yù)付租?金(由應(yīng)預(yù)?付日開始計(jì)?算)累計(jì)包?括斷續(xù)達(dá)十?五日及其以?上的，甲方?可以解除合?同，甲乙雙?方約定:按?照甲方開具?的收條日期?計(jì)算，拖欠?預(yù)付租金超?出十五日時?，本合同自?動終止，乙?方除應(yīng)支付?至實(shí)際搬出?日為止累計(jì)?拖欠租金外?，再按每日?___元向?甲方支付違?約金(城市?房屋租賃管?理辦法第_?__條)?第四條押金?和其他費(fèi)用?4-1甲方?交付該房屋?時乙方向甲?方支付押金?為元。甲方?收取押金后?，應(yīng)向乙方?開具收條，?乙方退房時?扣除應(yīng)由乙?方交納的費(fèi)?用后余額返?還給乙方。?4-2租?賃期間使用?該房屋所發(fā)?生的費(fèi)用(?水、電、清?潔、煤氣、?通訊、物業(yè)?、有線電視?、取暖費(fèi)等?)由乙方承?擔(dān)，乙方自?行交付，租?賃期間未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方拆?改房屋的，?甲方可以解?除合同，乙?方承擔(dān)房管?局的壹千元?拆改費(fèi)。?第五條訂立?合同的方式?本合同簽字?前，甲方應(yīng)?明示房本原?件、___?原件;乙方?應(yīng)明示__?_、工作證?、學(xué)生證原?件，并將復(fù)?印件交給甲?方。第六?條房屋使用?和維修在租?賃期內(nèi)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全，正常?使用所發(fā)生?的故障由甲?方找房管局?進(jìn)行維修，?乙方應(yīng)合理?使用上下水?、煤氣及供?暖設(shè)備，特?別是乙方不?要向下水道?傾到固體物?品，等待維?修期間會給?乙方造成不?便。第七?條房屋轉(zhuǎn)租?甲、乙雙方?約定房屋不?得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?租，乙方擅?自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租?時，被轉(zhuǎn)借?、被轉(zhuǎn)租人?對房屋造成?損壞由乙方?賠償損失(?合同法__?_條)，乙?方擅自轉(zhuǎn)借?轉(zhuǎn)租時，甲?方可以解除?本合同，乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?八條解除合?同甲方承諾?只要乙方不?違約，本合?同租賃期間?內(nèi)甲方不提?前解除合同?，甲方違約?時支付給乙?方壹個月房?租的違約金?，乙方提前?退房違約時?支付給甲方?壹個月房租?的違約金。?其他甲乙?雙方的約定?:①本合同?租賃期屆滿?，甲、乙雙?方?jīng)]有續(xù)簽?新合同時，?甲、乙雙方?約定為甲方?收回房屋，?乙方超期居?住，除應(yīng)支?付房租外，?每逾期一日?支付給甲方?___元違?約金。②?因不可抗力?或政府新實(shí)?施的各種法?規(guī)不得已給?乙方所造成?的損失，甲?方對乙方?jīng)]?有賠償?shù)呢?zé)?任(民法_?__條)遇?拆遷消息或?拆遷公告時?本合同自動?終止。③?經(jīng)甲乙雙方?現(xiàn)場查看，?供暖設(shè)備、?上下水、電?視、煤氣灶?具、門窗、?熱水器、淋?浴器、衣柜?、床、等一?切完好，下?水道暢通，?乙方使用不?當(dāng)造成的損?壞應(yīng)出資給?與修復(fù);上?述物品以外?甲方不再添?加其他物品?。④乙方?退房時應(yīng)將?房屋恢復(fù)到?房屋交付時?甲方照片(?___年月?日)所照的?狀態(tài)。⑤?乙方不得飼?養(yǎng)動物，如?引起鄰居依?照治安管理?處罰法第_?__條報(bào)警?時，甲方無?法協(xié)調(diào)。?⑥租賃期滿?、合同解除?、本合同自?動終止或乙?方退房時，?乙方應(yīng)在_?__日內(nèi)搬?出全部物件?，搬遷__?_日后如房?屋里如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?⑦乙方有防?止火災(zāi)的義?務(wù)。⑧本?年的取暖費(fèi)?用甲方已經(jīng)?預(yù)付，乙方?入住前應(yīng)當(dāng)?向甲方支付?由入住日年?月日至__?_月___?日為止的個?月的取暖費(fèi)?元及每月支?付給甲方元?有線電視費(fèi)?，下個取暖?期到來一個?半月之前乙?方應(yīng)向供暖?單位交納取?暖費(fèi);取暖?期內(nèi)如遇乙?方退房時，?甲方按剩余?月、日計(jì)算?退還給乙方?多余的取暖?費(fèi)。⑨乙?方應(yīng)注意控?制電視及日?常生活噪音?，如因噪音?引起鄰居依?照治安管理?處罰法第_?__條向警?察報(bào)警時，?甲方無法協(xié)?調(diào)。違約?責(zé)任:乙方?違反本合同?第七條擅自?轉(zhuǎn)租時，乙?方由轉(zhuǎn)租違?約日起算_?__日內(nèi)支?付給甲方肆?千元人民幣?的違約金。?處理爭議?的方式在本?合同履行過?程中發(fā)生爭?議，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時，向?人民法院提?起訴訟，訴?訟費(fèi)用按人?民法院訴訟?收費(fèi)辦法第?___條的?規(guī)定(案件?受