PAGEPAGE12023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）考試備考必練800題（附詳解）一、單選題1.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整，可以（），也可以根據(jù)計(jì)劃檢查的結(jié)果在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。A、經(jīng)常進(jìn)行B、定期進(jìn)行C、必要時(shí)進(jìn)行D、甲方要求時(shí)答案：B解析：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整，可以定期進(jìn)行，也可以根據(jù)計(jì)劃檢查的結(jié)果在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。2.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過程通常分為6個(gè)步驟：①確認(rèn)不確定性的客觀存在；②建立初步清單；③進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類；④建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要；⑤制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖；⑥確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果。其正確的次序是（）。A、①-②-③-④-⑤-⑥B、①-②-④-③-⑤-⑥C、①-②-⑥-⑤-③-④D、①-②-③-⑤-④-⑥答案：C解析：本題考查風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過程通常分為6個(gè)步驟，正確的次序是：（1）確認(rèn)不確定性的客觀存在；（2）建立初步清單；（3）確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果；（4）制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖；（5）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類；（6）建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要。3.某套住宅的成交價(jià)格為5000元／m2，交易中的營業(yè)稅和契稅等稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。已知房地產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方繳納的營業(yè)稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的6％，應(yīng)由買方繳納的契稅等稅費(fèi)為正常價(jià)格的2％。該套住宅的正常價(jià)格為()元／m2。A、5200．00B、5300．00C、5319．15D、5400．00答案：C解析：5000／（1-6%）=5319.15元／m24.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容，不包括（）。A、市場研判B、市場定位C、運(yùn)行建議D、區(qū)域定位答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的內(nèi)容主要內(nèi)容包括市場研判、市場定位、創(chuàng)新性原則運(yùn)行建議和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4個(gè)部分。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程價(jià)款在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的（）中。A、協(xié)議書B、通用條款C、專用條款D、附件答案：A解析：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由三部分和三附件組成，其中協(xié)議書主包括:工程慨況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款；組成合同的文件；本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義和文本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同；承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)；合同生效。6.下列關(guān)于設(shè)計(jì)施工總承包合同中發(fā)包人的一般義務(wù)表述錯(cuò)誤的是（）。A、提供施工場地B、保證工程施工和人員的安全C、辦理證件和批件D、組織竣工驗(yàn)收答案：B解析：B選項(xiàng)保證工程施工和人員的安全屬于承包人的一般義務(wù)，故本題選B選項(xiàng)。7.某投資項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資1000萬元，第一年年末投資500萬元，第二年末投入使用，使用后每年年末的凈收益為600萬元，壽命期為6年，6年后凈殘值為零，若年利率為6％，則該項(xiàng)投資的凈現(xiàn)值為()萬元。已知：(P／F，6％，1)＝0．9434，(P／A，6％，6)＝4．917，(P／F，6％，2)＝0．8900。A、2255B、1154C、1311D、1687答案：B解析：第2年末及以后的年收益A=600，需要先將其折算到第二年末的值600*（P/A，6%，6），再將其折算到現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)值600×(P/A，6％，6)×(P/F，6%，2)，第一年末投資500萬元，折算成現(xiàn)值為500×(P/F，6％，1)，期初投資為1000。則有凈現(xiàn)值=600×(P/A，6％，6)×(P/F，6%，2)，-500×(P/F，6％，1）-1000=600×4.917×0.8900-500×0.9434－1000=1154萬元8.房地產(chǎn)需求不包括()。A、生產(chǎn)性需求B、就業(yè)性需求C、消費(fèi)性需求D、投資性需求答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)市場需求。房地產(chǎn)市場需求是指在特定時(shí)期內(nèi)、一定價(jià)格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類，即生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。9.下列概算中，不屬于建筑工程概算的是()。A、土建工程概算B、電氣設(shè)備及安裝工程概算C、給排水工程概算D、電氣照明工程概算答案：B解析：此題考查單位工程概算內(nèi)容。單位工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算又可分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等。設(shè)備及安裝工程概算可分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算等。10.美國建筑師學(xué)會(huì)(AIA)標(biāo)準(zhǔn)合同體系中，B系列合同文件是關(guān)于()之間的合同文本。A、業(yè)主與施工承包商B、業(yè)主與建筑師C、建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)D、建筑師行業(yè)內(nèi)部答案：B解析：此題考查美國建筑師學(xué)會(huì)(AIA)標(biāo)準(zhǔn)合同體系。美國建筑師學(xué)會(huì)(AIA)編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本,包括：A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本；C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本；D系列：建筑師行業(yè)所用的文件；E系列：合同和辦公管理中使用的文件；F系列：財(cái)務(wù)管理表格；G系列：建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。11.某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6％和2％。某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為3000元／平方米，應(yīng)交納的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（）元／平方米。A、2830.19B、2941.18C、3061.22D、3191.49答案：D解析：交易情況修正，正常成交價(jià)格=賣方實(shí)得金額/(1-應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率)=3000/（1-6%）=3191.49（元/平方米）。12.由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和費(fèi)用增加時(shí)，承包人提出索賠屬于（）。A、默示索賠B、反索賠C、綜合索賠D、工程變更索賠答案：D解析：本題考核的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和費(fèi)用增加，承包人對(duì)此提出的索賠屬于工程變更索賠。13.關(guān)于工程監(jiān)理企業(yè)的法律責(zé)任，不正確的表述為()。A、工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系B、工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)C、工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任D、工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通降低工程質(zhì)量，給建設(shè)單位造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任答案：B解析：此題考查工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任?！督ㄖā芬?guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。14.有關(guān)于BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值，說法不正確的是（）。A、促進(jìn)建筑行業(yè)技術(shù)能力的提升B、有助于工程項(xiàng)目管理精益化水平的提高C、可以降低裝配式建筑的建筑成本D、推進(jìn)工程項(xiàng)目管理信息化水平的進(jìn)步答案：C解析：本題考查BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值。BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值在于促進(jìn)建筑行業(yè)技術(shù)能力的提升，有助于工程項(xiàng)目管理精益化水平的提高，促進(jìn)工程項(xiàng)目管理信息化水平的進(jìn)步。預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品和運(yùn)輸費(fèi)用、預(yù)制構(gòu)件吊裝費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)、墻板和樓板拼縫處理及相關(guān)材料費(fèi)用增加了裝配式建筑的建筑成本。15.下列關(guān)于環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)要求的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件中的環(huán)境影響報(bào)告書，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制B、建設(shè)單位報(bào)批的環(huán)境影響報(bào)告書應(yīng)當(dāng)附具對(duì)有關(guān)單位、專家和公眾的意見采納或者不采納的說明C、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)發(fā)生重大變動(dòng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書D、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書自批準(zhǔn)之日起滿3年，建設(shè)項(xiàng)目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報(bào)告書應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核答案：D解析：環(huán)境影響評(píng)價(jià)是指對(duì)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施，進(jìn)而跟蹤監(jiān)測(cè)的方法和制度。D項(xiàng)，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表自批準(zhǔn)之日起滿5年，建設(shè)項(xiàng)目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。16.根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，開標(biāo)工作應(yīng)由（）主持。A、評(píng)標(biāo)專家B、投標(biāo)人代表C、行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)D、招標(biāo)人答案：D解析：本題考查的是開標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開標(biāo)是指招標(biāo)人將全部經(jīng)過開標(biāo)前檢查符合遞交條件的投標(biāo)文件啟封揭曉。開標(biāo)由招標(biāo)人主持。17.在項(xiàng)目審批制度上，政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行()。A、備案B、核準(zhǔn)C、審批D、規(guī)范答案：B解析：此題考查投資決策階段，政府投資項(xiàng)目的審批。政府采取直接投資、資本金注入方式投資的項(xiàng)目，政府部門需要嚴(yán)格審批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和概算；對(duì)于采用投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式的政府投資項(xiàng)目，政府部門只審批資金申請(qǐng)報(bào)告。非政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制。其中，政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目無論規(guī)模大小，均改為備案制。18.關(guān)于商品房促銷方式中人員促銷的說法，錯(cuò)誤的是()。A、人員促銷不利于銷售方式的調(diào)整，缺乏靈活性B、人員促銷是一種面對(duì)面的直接促銷方式C、人員促銷容易與客戶建立親密的長期合作關(guān)系D、人員促銷可以及時(shí)了解客戶對(duì)商品房的反饋信息答案：A解析：人員促銷特點(diǎn)。A錯(cuò)誤，人員促銷有利于銷售方式的調(diào)整，具有靈活性。19.我國消費(fèi)信貸住房綜合保險(xiǎn)綜合了住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和()的責(zé)任。A、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)B、信貸保證保險(xiǎn)C、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)D、人壽保險(xiǎn)答案：B解析：綜合保險(xiǎn)：是將財(cái)產(chǎn)和責(zé)任組合在一張保險(xiǎn)單上，具有上述保險(xiǎn)的綜合職能。我國消費(fèi)信貸住房綜合保險(xiǎn)，綜合了信貸保證保險(xiǎn)和住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。20.建筑的冷熱耗量隨窗墻面積比的增加而()。A、增加B、減少C、不變D、變化無規(guī)律答案：A解析：此題考查門窗節(jié)能技術(shù)中控制窗墻面積比。窗墻面積比是指窗戶洞口面積與房間立面單元面積的比值。窗墻面積比反映房間開窗面積的大小。通常，窗戶的保溫、隔熱性能比墻體的保溫、隔熱性能要差很多，因此，建筑的冷熱耗量隨窗墻面積比的增加而增加。21.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，關(guān)于工程量偏差引起合同價(jià)格調(diào)整的說法，正確的是()。A、當(dāng)工程量增加15％以上時(shí)，其增加部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低B、當(dāng)工程量增加15％以上時(shí)，全部的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低C、當(dāng)工程量減少15％以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低D、當(dāng)工程量減少15％以上時(shí)，全部的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低答案：A解析：此題考查工程量偏差引起的合同價(jià)款調(diào)整。合同履行期間如出現(xiàn)工程量偏差，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。當(dāng)工程量增加15％以上時(shí)，其增加部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15％以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。22.下列合同計(jì)價(jià)方式中，建設(shè)單位最容易控制造價(jià)的是（）。A、成本加浮動(dòng)酬金合同B、單價(jià)合同C、成本加百分比酬金合同D、總價(jià)合同答案：D解析：不同計(jì)價(jià)方式的合同比較不同計(jì)價(jià)方式的合同比較23.下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位風(fēng)險(xiǎn)的是()。A、工程投資預(yù)算不足B、工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練C、勘察設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不合理D、咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位的能力和水平不適應(yīng)答案：B解析：此題考查咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位風(fēng)險(xiǎn)。咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位接受業(yè)主委托，在工程實(shí)施過程中提供勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、全過程工程咨詢等方面的專業(yè)服務(wù)，同樣要面臨各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。①來自業(yè)主或開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)包括：業(yè)主或開發(fā)商不遵循客觀規(guī)律，對(duì)工程提出不合理要求；咨詢服務(wù)合同欠公平；可行性研究缺乏嚴(yán)肅性，數(shù)據(jù)服務(wù)于結(jié)果，缺乏客觀性；對(duì)咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位的干預(yù)過多；工程投資預(yù)算不足，導(dǎo)致咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位存在資金風(fēng)險(xiǎn)等。②來自承包商的風(fēng)險(xiǎn)包括：承包商低價(jià)中標(biāo)，在施工過程中不斷提出索賠；承包商缺乏職業(yè)道德，偷工減料，對(duì)工程極不負(fù)責(zé)，一旦這些情況導(dǎo)致質(zhì)量安全事故，工程監(jiān)理單位就要承擔(dān)較大的連帶責(zé)任。③來自自身職業(yè)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)包括：勘察設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不合理，或者存在較大錯(cuò)誤；工程咨詢單位編制的投資估算、設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)；咨詢?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)單位的能力和水平不適應(yīng)等。選項(xiàng)B屬于承包商的風(fēng)險(xiǎn)。24.施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為三種,不包括()。A、總價(jià)合同B、單價(jià)合同C、可調(diào)價(jià)格合同D、成本加酬金合同答案：C解析：此題考查施工合同類型。施工合同計(jì)價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式。相應(yīng)地，施工合同也可稱為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。25.以下不屬于智能建筑的目標(biāo)的是（）。A、應(yīng)用3D技術(shù)B、增強(qiáng)建筑物科技功能C、提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效D、綠色建筑答案：A解析：智能建筑的目標(biāo)主要有：①增強(qiáng)建筑物科技功能；②提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效；③綠色建筑。智能建筑追求功能實(shí)用、技術(shù)適時(shí)、安全高效、運(yùn)營規(guī)范和經(jīng)濟(jì)合理。26.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的說法，不正確的是()。A、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防是一種被動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略B、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防常分為有形和無形兩種手段C、結(jié)合工程特性采取一定的工程技術(shù)手段屬于有形預(yù)防措施D、對(duì)工程項(xiàng)目管理人員廣泛開展教育屬于無形預(yù)防措施答案：A解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防相關(guān)內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防是一種主動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，常分為有形和無形兩種手段。①有形手段。有形手段是指在工程建設(shè)中，結(jié)合具體工程特性采取一定的工程技術(shù)手段，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生。用工程技術(shù)手段預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)有下列多種措施：防止風(fēng)險(xiǎn)因素出現(xiàn)；消除已存在的風(fēng)險(xiǎn)因素；將風(fēng)險(xiǎn)因素與人、財(cái)、物在時(shí)間和空間上隔離等。②無形手段。無形手段包括教育法和程序法。教育法是通過對(duì)工程項(xiàng)目管理人員廣泛開展教育，提高參與者風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，使其認(rèn)識(shí)到工作中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，了解并掌握處置風(fēng)險(xiǎn)的方法和技術(shù)，有效應(yīng)對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)。程序法是指通過具體的規(guī)章制度使工作程序標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目活動(dòng)的規(guī)范化管理，盡可能避免風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生和造成的損失。27.采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)時(shí)，下例說法中正確的是（）。A、經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法通常采用百分制B、具有通用技術(shù)的招標(biāo)項(xiàng)目不宜采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法C、當(dāng)出現(xiàn)經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)相等且報(bào)價(jià)也相等時(shí)，中標(biāo)人由招標(biāo)監(jiān)理機(jī)構(gòu)確定D、采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法工作結(jié)束時(shí)，應(yīng)擬定“價(jià)格比較一覽表”提交招標(biāo)人答案：D解析：根據(jù)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法完成詳細(xì)評(píng)審后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)擬定一份“價(jià)格比較一覽表”，連同書面評(píng)標(biāo)報(bào)告提交招標(biāo)人?！皟r(jià)格比較一覽表”應(yīng)當(dāng)載明投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)、對(duì)商務(wù)偏差的價(jià)格調(diào)整和說明以及已評(píng)審的最終投標(biāo)價(jià)。28.某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開始時(shí)間為第6天，其持續(xù)時(shí)間為5天，其緊后工作的最早開始時(shí)間和最遲開始時(shí)間分別為第14天和第16天，則工作M的自由時(shí)差為（）天。A、3B、4C、5D、6答案：A解析：某項(xiàng)工作的自由時(shí)差等于其緊后工作的最早開始時(shí)間減去其最早完成時(shí)間。本題中，本作M的最早完成時(shí)間＝6+5＝11，其緊后工作的最早開始時(shí)間是第14天，則該工作的自由時(shí)差為14－11＝3天。29.在項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期階段，BIM技術(shù)可應(yīng)用于場地設(shè)計(jì)。場地設(shè)計(jì)的內(nèi)部不包括（）。A、場地分析B、場地平整C、土方開挖深度D、邊坡處理答案：C解析：場地設(shè)計(jì)目的是通過設(shè)計(jì)，使場地中各要素尤其是建筑物與其他要素能形成一個(gè)有機(jī)整體，并使場地利用能夠達(dá)到最佳狀態(tài)，以充分發(fā)揮最大效益，節(jié)約土地，減少浪費(fèi)。場地設(shè)計(jì)主要包括：①場地分析；②場地平整；③邊坡處理；④道路布設(shè)。30.為確保施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，應(yīng)做好的勘察工作是()。A、初步勘察B、詳細(xì)勘察C、施工勘察D、選址勘察答案：B解析：詳細(xì)勘察應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)的要求，初步勘察應(yīng)滿足選址和初步設(shè)計(jì)的要求，施工勘察主要是為施工中遇到的地質(zhì)問題進(jìn)一步勘察?？梢杂门懦ㄟx擇，ACD均是比較粗的，不細(xì)致，因此難以保障施工圖質(zhì)量。31.為了有效控制建設(shè)工程目標(biāo)，監(jiān)理單位應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面采取措施，其中()是其他各類措施的前提和保障。A、組織措施B、技術(shù)措施C、經(jīng)濟(jì)措施D、合同措施答案：A解析：此題考查工程監(jiān)理目標(biāo)控制措施。為了有效控制建設(shè)工程目標(biāo)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面采取措施。組織措施是其他各類措施的前提和保障。32.下列投資方案評(píng)價(jià)方法中，可用于獨(dú)立方案選擇的是（）。A、投資回收期法B、內(nèi)部收益率法C、差額法D、凈現(xiàn)值法答案：B解析：獨(dú)立方案的選擇指標(biāo)只能是效率，這里只有內(nèi)部收益率。33.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，可以不實(shí)行工程監(jiān)理的是（）。A、國家重點(diǎn)建設(shè)工程B、僅一棟樓的住宅小區(qū)工程C、大中型公用事業(yè)工程D、利用外國政府或國際組織貸款、援助資金工程答案：B解析：《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號(hào)）進(jìn)一步細(xì)化了必須實(shí)行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：①國家重點(diǎn)建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程；③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。建筑面積在50000平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。34.下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，屬于安裝工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任的是（）。A、由于洪水造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的物質(zhì)損失B、由于地面下沉下陷造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的物質(zhì)損失C、由于火災(zāi)和爆炸造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D、由于超負(fù)荷、超電壓造成電氣設(shè)備本身的損失答案：D解析：此題考查安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任。安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任，除包括建筑工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任中規(guī)定的內(nèi)容外，還包括以下兩個(gè)方面的內(nèi)容:①因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用，都屬于除外責(zé)任范圍②由于超負(fù)荷、超電壓、碰線等電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失，安裝工程一切險(xiǎn)不予負(fù)責(zé)，只對(duì)由于電氣原因造成的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失予以賠償。35.FIDIC《施工合同條件》適用于土木工程施工的合同形式是（）。A、單價(jià)合同B、固定總價(jià)合同C、成本加酬金合同D、調(diào)值總價(jià)合同答案：A解析：FIDIC《施工合同條件》適用于土木工程施工的單價(jià)合同形式，由通用條件和專用條件兩部分組成，并附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭端仲裁協(xié)議書格式。36.（）是發(fā)生保險(xiǎn)事故并造成損失后，為拆除受損標(biāo)的、清理災(zāi)害現(xiàn)場和運(yùn)走廢棄物等，以便進(jìn)行修復(fù)工程所發(fā)生的費(fèi)用。A、場地清理費(fèi)用B、設(shè)計(jì)費(fèi)C、稅款及其他有關(guān)費(fèi)用D、材料設(shè)備費(fèi)答案：A解析：本題考查場地清理費(fèi)用的概念。場地清理費(fèi)用是發(fā)生保險(xiǎn)事故并造成損失后，為拆除受損標(biāo)的、清理災(zāi)害現(xiàn)場和運(yùn)走廢棄物等，以便進(jìn)行修復(fù)工程所發(fā)生的費(fèi)用。37.在工程項(xiàng)目投資決策階段進(jìn)行的總體性策劃活動(dòng)指的是（）A、工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃B、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)策劃C、工程項(xiàng)目初步策劃D、工程項(xiàng)目實(shí)施策劃答案：A解析：工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃是指在工程項(xiàng)目投資決策階段進(jìn)行的總體性策劃活動(dòng),通過確立項(xiàng)目目標(biāo)、定義項(xiàng)目功能、估算項(xiàng)目投資和建設(shè)周期、開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以確保整個(gè)項(xiàng)目建立在可靠、堅(jiān)實(shí)、優(yōu)化的基礎(chǔ)之上。38.實(shí)際結(jié)果與（）之間的差異就構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。A、科學(xué)預(yù)測(cè)B、周密計(jì)劃C、主觀預(yù)測(cè)D、實(shí)現(xiàn)設(shè)想答案：C解析：實(shí)際結(jié)果與主觀預(yù)測(cè)之間的差異就構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。39.國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格是（）。A、不變價(jià)格B、影子價(jià)格C、市場價(jià)格D、可變價(jià)格答案：B解析：此題考查國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用價(jià)格。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國家整體角度考察項(xiàng)目效益和費(fèi)用，采用的是影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等，計(jì)算項(xiàng)目給國民經(jīng)濟(jì)帶來的凈效益，評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可以在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行。40.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。A、5B、6C、7D、8答案：C解析：考察總時(shí)差的計(jì)算?？倳r(shí)差等于其最遲開始時(shí)間減去最早開始時(shí)間，或等于最遲完成時(shí)間減去最早完成時(shí)間，可知工作M的最早開始時(shí)間為MAX[12,15]=15（天），最總時(shí)差＝28－（15+6）＝7。41.根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，對(duì)于采用直接投資和資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目，政府需要嚴(yán)格審批其（）。A、初步設(shè)計(jì)和概算B、開工報(bào)告C、資金申請(qǐng)報(bào)告D、項(xiàng)目核準(zhǔn)報(bào)告答案：A解析：政府采取直接投資、資本金注人方式投資的項(xiàng)目，政府部門需要嚴(yán)格審批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和概算；對(duì)于采用投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式的政府投資項(xiàng)目，政府部門只審批資金申請(qǐng)報(bào)告。42.人們購置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費(fèi)，而是在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的（）。A、生產(chǎn)性需求B、消費(fèi)性需求C、投資性需求D、不規(guī)則需求答案：C解析：房地產(chǎn)需求包括：①生產(chǎn)性需求；②消費(fèi)性需求；③投資性需求。其中，投資性需求，是指人們購置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費(fèi)，而是將房地產(chǎn)作為一種價(jià)值形式儲(chǔ)存，在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的。43.關(guān)于投標(biāo)人資格預(yù)審的說法，錯(cuò)誤的是()。A、資格預(yù)審屬于招標(biāo)工作的法定程序B、資格預(yù)審條件應(yīng)在招標(biāo)公告中載明C、應(yīng)向資格預(yù)審不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知預(yù)審結(jié)果D、只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能購買招標(biāo)文件答案：A解析：資格預(yù)審是可供招標(biāo)人選擇的一道程序，并非法定程序。BCD均正確。44.招標(biāo)人通過評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，屬于()。A、要約邀請(qǐng)B、要約C、邀請(qǐng)D、承諾答案：D解析：招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，為承諾。45.綜合考慮工程項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)之間的相互影響、相互作用，以及對(duì)工程項(xiàng)目的總體影響，然后與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)比較，確定是否采取控制措施的過程是()。A、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)C、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)D、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)答案：C解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是指在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的基礎(chǔ)上，綜合考慮工程項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)之間的相互影響、相互作用，以及對(duì)工程項(xiàng)目的總體影響，然后與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行比較，確定是否要對(duì)工程項(xiàng)目采取控制措施的過程。通過工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，可進(jìn)一步認(rèn)識(shí)已估計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和引起的損失，降低風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)中的不確定性。當(dāng)發(fā)現(xiàn)原估計(jì)和現(xiàn)狀出入較大時(shí)，可根據(jù)工程進(jìn)展?fàn)顩r，重新估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和可能的后果。46.綠色建筑評(píng)價(jià)中，資源節(jié)約控制項(xiàng)要求住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于（）。A、1%B、2%C、3%D、4%答案：B解析：建筑造型要素應(yīng)簡約，應(yīng)無大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于2%；②公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于1%。47.以下不屬于裝配化裝修室內(nèi)部品制造遵循的理念是（）。A、部品制造工業(yè)化B、部品集成定制C、部品性能可靠D、部品信息閉環(huán)答案：A解析：此題考查部品制造遵循理念。部品制造應(yīng)遵循部品集成定制、部品性能可靠、部品信息閉環(huán)的理念。48.工程監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則是（）。A、服務(wù)性B、科學(xué)性C、獨(dú)立性D、公平性答案：D解析：工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為：①服務(wù)性；②科學(xué)性；③獨(dú)立性；④公平性。其中，公平性是工程監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則。特別是當(dāng)建設(shè)單位與施工單位發(fā)生利益沖突或者矛盾時(shí)，工程監(jiān)理單位應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)建設(shè)單位合法權(quán)益的同時(shí)，不能損害施工單位的合法權(quán)益。49.某人以10％的單利借出10000元，借期為2年，然后以8％的復(fù)利將上述借出金額的本利和再借出，借期為3年，則此人在第五年年末可以獲得復(fù)本利和為（）元。已知：(F／P，8％，3)=1．260。A、15120B、16632C、18144D、18295答案：A解析：本題考查的是單利和復(fù)利的計(jì)算。2年后得到的利息=P×n×i=10000×2×10％=2000(元)(單利)。2年后得到的本利和=10000+2000=12000(元)。5年末得到的本利和=P(F/P，8％，3)=12000×1．260=15120(元)(復(fù)利)。50.下列不屬于外墻外保溫工程優(yōu)點(diǎn)的是（）。A、適用范圍廣B、保溫隔熱效果好C、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)D、取材容易、施工方便答案：D解析：此題考查外墻外保溫系統(tǒng)。外墻外保溫工程是指將外保溫系統(tǒng)通過施工或安裝，固定在外墻外表面上所形成的建筑構(gòu)造實(shí)體。具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、改善室內(nèi)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)，但一旦出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問題時(shí)，維修比較困難。51.建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序不包括（）。A、招標(biāo)準(zhǔn)備B、招標(biāo)過程C、決標(biāo)成交D、開工準(zhǔn)備答案：D解析：在施工招標(biāo)程序上，公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)在程序上的主要差異包括：①施工承包商獲得招標(biāo)信息的方式不同；②對(duì)投標(biāo)人資格審查的方式不同。但是，兩種招標(biāo)方式均要經(jīng)過三個(gè)階段：①招標(biāo)準(zhǔn)備；②招標(biāo)過程；③決標(biāo)成交。52.根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格扣除生產(chǎn)成本和（）后的余額。A、平均稅費(fèi)B、平均利潤C(jī)、平均市值D、平均價(jià)格答案：B解析：古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格扣除了補(bǔ)償?shù)纳a(chǎn)成本和平均利潤外剩余部分就轉(zhuǎn)化成了地租。53.根據(jù)國家規(guī)定，下列工程項(xiàng)目中，必須進(jìn)行招標(biāo)的是（）。A、需要采用專利技術(shù)的B、合同估算價(jià)為80萬元的重要設(shè)備采購項(xiàng)目C、購置搶險(xiǎn)救災(zāi)物資總價(jià)為210萬元及以上的項(xiàng)目D、某省科技館建設(shè)項(xiàng)目答案：D解析：必須進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目范圍包括：(1)關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。(2)關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目。(3)使用國有資金投資項(xiàng)目。(4)國家融資項(xiàng)目。(5)使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目。選項(xiàng)A、C屬于可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目；選項(xiàng)B是設(shè)備采購合同，單項(xiàng)合同估算價(jià)位在100萬元以上的項(xiàng)目才必須進(jìn)行招標(biāo)；選項(xiàng)D屬于關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目,必須進(jìn)行招標(biāo)。54.按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和（）。A、措施費(fèi)用B、流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用C、預(yù)備費(fèi)D、建設(shè)期利息答案：C解析：按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由固定資產(chǎn)費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。55.按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資的估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用()其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四個(gè)部分。A、工程費(fèi)用B、建設(shè)期利息C、無形資產(chǎn)費(fèi)用D、流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用答案：C解析：本題考核的是建設(shè)投資估算的構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資估算由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其它資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。56.下列關(guān)于評(píng)標(biāo)委員會(huì)的說法，錯(cuò)誤的是()。A、評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)B、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成C、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為7人以上單數(shù)D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密答案：C解析：此題考查評(píng)標(biāo)委員會(huì)相關(guān)內(nèi)容。評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員應(yīng)當(dāng)從國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定。一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式，特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行更換。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。57.按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應(yīng)在（）到達(dá)受要約人，才能撤銷該項(xiàng)要約。A、要約到達(dá)受要約人之前B、受要約人發(fā)出承諾通知之前C、承諾通知到達(dá)要約人之前D、受要約人發(fā)出承諾通知之后答案：B解析：要約的撤銷必須在撤銷要約的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。58.凈年值(AW)通常又稱為年值，是將投資方案執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的凈現(xiàn)金流量利用基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成()。A、未來某一時(shí)點(diǎn)(通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末)的將來值的總和B、現(xiàn)值的總和C、均勻的等額年值D、非均勻的等額年值答案：C59.在建設(shè)工程施工合同中，工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的（）。A、1．5％B、2．0％C、3．0％D、5．0％答案：D解析：在建設(shè)工程施工合同中，工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5％。60.實(shí)踐證明合理的投標(biāo)班子應(yīng)包括（）。A、行政管理人員B、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員C、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)成員D、經(jīng)驗(yàn)豐富的工程專業(yè)技術(shù)人員答案：D解析：實(shí)踐證明，投標(biāo)單位建立一個(gè)強(qiáng)有力的、內(nèi)行、工作效率高的投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)班子，對(duì)投標(biāo)成敗有直接的影響。較為合理的投標(biāo)班子應(yīng)包括三類人員：(1)熟悉工程投標(biāo)活動(dòng)策劃、具有相當(dāng)決策水平的經(jīng)營管理人員。(2)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程專業(yè)技術(shù)人員。(3)從事有關(guān)金融、貿(mào)易、財(cái)務(wù)、合同管理與索賠等工作的商務(wù)金融人員。61.建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備應(yīng)具有合理的結(jié)構(gòu)，主要是指具有合理的()。A、組織結(jié)構(gòu)B、管理層次與管理強(qiáng)度C、部門和崗位職責(zé)D、專業(yè)和技術(shù)職務(wù)職稱結(jié)構(gòu)答案：D解析：建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備應(yīng)具有合理的結(jié)構(gòu)，主要是指具有（1）合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)（2）合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)，故選D.62.從事各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格，由（）認(rèn)定。A、財(cái)政部門B、建設(shè)行政主管部門C、外經(jīng)貿(mào)行政主管部門D、發(fā)展改革部門答案：B解析：從事各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格由建設(shè)行政主管部門認(rèn)定；從事與工程建設(shè)有關(guān)的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備采購招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格，由外經(jīng)貿(mào)行政主管部門認(rèn)定；從事其他招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格，按現(xiàn)行職責(zé)分工，分別由有關(guān)行政主管部門認(rèn)定。63.建筑物的實(shí)際年齡是指從（）開始到價(jià)值時(shí)點(diǎn)為止的日歷年數(shù)，類似于人的實(shí)際年齡。A、建筑物竣工之日B、建筑物驗(yàn)收之日C、建筑物開工之日D、建筑物投產(chǎn)之日答案：A解析：建筑物的實(shí)際年齡是指從建筑物竣工之日開始到價(jià)值時(shí)點(diǎn)為止的日歷年數(shù)，類似于人的實(shí)際年齡。64.除專用合同條款另有約定外，關(guān)于合同條件執(zhí)行優(yōu)先順序的解釋，下列說法中正確的是（）。A、中標(biāo)通知書優(yōu)先于合同協(xié)議書B、投標(biāo)函優(yōu)先于專用合同條款C、圖紙優(yōu)先于通用合同條款D、已標(biāo)價(jià)工程量清單優(yōu)先于中標(biāo)通知書答案：B解析：除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖紙；⑧已標(biāo)價(jià)工程量清單；⑨其他合同文件。65.BIM5D模型是在3D信息模型的基礎(chǔ)上與進(jìn)度計(jì)劃、（）集成，擴(kuò)展成為BIM5D型。A、安全模型B、質(zhì)量模型C、預(yù)算模型D、環(huán)境模型答案：C解析：此題考查對(duì)BIM5D的理解。BIM5D模型是在3D信息模型與預(yù)算模型、進(jìn)度計(jì)劃集成擴(kuò)展成為BIM5D模型。66.下列關(guān)于工程監(jiān)理單位的職責(zé)表述不正確的是（）。A、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理B、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝C、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，施工單位質(zhì)量合格可以進(jìn)行下一道工序的施工D、未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收答案：C解析：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。67.某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行中，檢查發(fā)現(xiàn)D工作的總時(shí)差由3天變成了-1天，則D工作（）。A、工期拖后1天，影響工期1天B、工期拖后3天，影響工期1天C、工期拖后4天，影響工期1天D、工期拖后4天，影響工期3天答案：C解析：本題考核的是對(duì)計(jì)劃檢查結(jié)果進(jìn)行分析判斷。總時(shí)差=最遲開始時(shí)間-最早開始時(shí)間，總時(shí)差減少了4天，就是工期拖后4天?？倳r(shí)差為-1，說明影響工期1天。68.根據(jù)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，到2020年，培育（）個(gè)以上裝配式建筑示范城市。A、30B、40C、45D、50答案：D解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，用一系列定量指標(biāo)來推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展。到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。鼓勵(lì)各地制定更高的發(fā)展目標(biāo)。到2020年，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。69.某城市污水處理工程的建筑安裝工程費(fèi)為2500萬元，設(shè)備購置費(fèi)為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程()。A、必須實(shí)行監(jiān)理B、可不實(shí)行監(jiān)理C、僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理D、僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理答案：A解析：此題考查強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的工程范圍。該工程的工程費(fèi)用=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備購置費(fèi)=2500+800=3300（萬元），則該項(xiàng)目的總投資在3000萬元以上?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號(hào)）規(guī)定，國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程包括：①項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：a.煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項(xiàng)目；b.鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等項(xiàng)目；c.郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目；d.防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引(供)水、灘涂治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目；e.道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；f.生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；g.其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。②學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。70.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略的是（）。A、調(diào)整樓宇基價(jià)B、提高前期付款的比例C、增大樓層之間的差價(jià)D、增大朝向之間的差價(jià)答案：B解析：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格確定的基本原理，直接調(diào)整價(jià)格有以下兩種途徑：(1)調(diào)整基價(jià)；(2)調(diào)整差價(jià)系數(shù)。71.工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，關(guān)于應(yīng)依據(jù)的調(diào)整規(guī)定中錯(cuò)誤的是（）。A、已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)B、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用，但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)C、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由發(fā)包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)承包人確認(rèn)后調(diào)整D、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整答案：C解析：已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和發(fā)包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。72.對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)（）。A、予以通過B、予以否定C、重新考慮方案D、不予置理答案：B解析：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從兩個(gè)不同角度對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，二者相輔相成、缺一不可。一般應(yīng)以國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論作為項(xiàng)目或方案取舍的主要依據(jù)。對(duì)于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通過。對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力。73.下列關(guān)于工程監(jiān)理服務(wù)性的理解，錯(cuò)誤的是()。A、工程監(jiān)理人員為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)B、工程監(jiān)理單位不直接進(jìn)行工程設(shè)計(jì)C、工程監(jiān)理單位不向建設(shè)單位承包工程造價(jià)D、工程監(jiān)理單位參與施工單位的利潤分成答案：D解析：此題考查對(duì)工程監(jiān)理服務(wù)性的理解。工程監(jiān)理人員利用自己的知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，采用必要的試驗(yàn)、檢測(cè)手段，為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)。工程監(jiān)理單位既不直接進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，也不直接進(jìn)行工程施工；既不向建設(shè)單位承包工程造價(jià)，也不參與施工單位的利潤分成。74.對(duì)房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢(shì)以及與之相關(guān)的營銷環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于()的工作內(nèi)容。A、房地產(chǎn)市場細(xì)分B、房地產(chǎn)資料收集C、房地產(chǎn)市場預(yù)測(cè)D、房地產(chǎn)競爭分析答案：C解析：房地產(chǎn)市場預(yù)測(cè)功能是指在對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)研中所獲得的信息進(jìn)行診斷分析，通過對(duì)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的分析研判，對(duì)市場未來的發(fā)簪趨勢(shì)作出預(yù)測(cè)。75.在房地產(chǎn)市場供給調(diào)研時(shí)，對(duì)同類企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力狀況的調(diào)研屬于（）調(diào)研。A、市場行情B、市場反響C、競爭對(duì)手D、消費(fèi)行為答案：C解析：爭對(duì)手狀況調(diào)研是對(duì)競爭企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力狀況的調(diào)研屬于房地產(chǎn)競爭對(duì)手狀況調(diào)研。76.以下內(nèi)容不屬于BIM5D模型的是（）。A、建筑構(gòu)件信息B、進(jìn)度信息C、質(zhì)量信息D、預(yù)算信息答案：C解析：3D信息模型與預(yù)算模型、進(jìn)度計(jì)劃集成擴(kuò)展成為BIM5D模型，BIM5D模型包括：①建筑構(gòu)件信息；②進(jìn)度信息；③WBS信息；④預(yù)算信息及其相互關(guān)聯(lián)關(guān)系?；?D的施工信息模型可自動(dòng)計(jì)算任意時(shí)間段、任意WBS節(jié)點(diǎn)或任意施工流水段的工程量及相應(yīng)施工進(jìn)度的人力、材料、機(jī)械消耗量和預(yù)算成本，進(jìn)行工程量計(jì)劃完成、資源計(jì)劃平衡和方案優(yōu)化等施工，5D動(dòng)態(tài)模擬和優(yōu)化工作。77.下列()不屬于工程變更的范圍。A、取消合同中任何一項(xiàng)工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人實(shí)施B、改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特陛C、改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸D、改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間答案：A解析：此題考查工程施工階段工程變更范圍。工程變更范圍包括：①取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；②改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；③改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；④改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；⑤為完成工程需要追加的額外工作。78.招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的工程設(shè)備的單價(jià)，應(yīng)列入（）。A、暫列金額B、工程設(shè)備暫估價(jià)C、總承包服務(wù)費(fèi)D、規(guī)費(fèi)答案：B解析：工程設(shè)備暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。79.下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。A、要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有嚴(yán)重違約行為B、某必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，為保證施工質(zhì)量要求投標(biāo)人獲得過當(dāng)?shù)氐哪唱?jiǎng)項(xiàng)C、向4家符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書D、要求投標(biāo)人具有履行合同的能力答案：B解析：排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人行為的內(nèi)容；選項(xiàng)A、C、D均屬招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格審查以及投標(biāo)邀請(qǐng)的正當(dāng)行為，選項(xiàng)B屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人行為：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或中標(biāo)條件。80.下列關(guān)于投標(biāo)保證金的說法，正確的是()。A、兩階段招標(biāo)項(xiàng)目，如招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)在第一階段提出B、投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期不一致C、招標(biāo)人不得挪用投標(biāo)保證金D、投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的5％答案：C解析：此題考查對(duì)投標(biāo)保證金的理解。兩階段招標(biāo)的項(xiàng)目，如招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)在第二階段提出。如招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2％。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的境內(nèi)投標(biāo)單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。招標(biāo)人不得挪用投標(biāo)保證金。81.新建工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出，屬于（）。A、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用C、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)D、研究試驗(yàn)費(fèi)答案：A解析：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。該項(xiàng)費(fèi)用包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、機(jī)械使用費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人工費(fèi)、專家指導(dǎo)費(fèi)，以及必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)等；不包括應(yīng)由安裝工程費(fèi)開支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)中的試車費(fèi)用。82.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)互換的說法中，正確的是()。A、互換的標(biāo)的物必須都是建設(shè)用地使用權(quán)B、互換的標(biāo)的物之一必須是建設(shè)用地使用權(quán)C、互換后的建設(shè)用地使用權(quán)人不發(fā)生變化D、互換的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是等值的答案：A解析：建設(shè)用地使用權(quán)互換是指當(dāng)事人雙方約定互相轉(zhuǎn)移建設(shè)用地使用權(quán)的行為。由此可見，雙方必須均是以建設(shè)用地使用權(quán)作為轉(zhuǎn)移對(duì)象，否則就是買賣。83.投標(biāo)人資格審查主要審查投標(biāo)人是否具有（）的能力。A、組織施工B、專業(yè)管理C、訂立合同D、履行合同答案：D解析：投標(biāo)人資格審查主要審查投標(biāo)人是否具有履行合同的能力。84.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商風(fēng)險(xiǎn)的是()。A、基礎(chǔ)設(shè)施落后B、惡劣的現(xiàn)場條件C、工程所在國發(fā)生戰(zhàn)爭D、報(bào)價(jià)失誤答案：D解析：此題考查工程承包商風(fēng)險(xiǎn)。承包商所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)包括：①投標(biāo)階段風(fēng)險(xiǎn)有投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險(xiǎn)，選擇投標(biāo)中介或代理人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)失敗或失誤的風(fēng)險(xiǎn)等；②簽約履約階段風(fēng)險(xiǎn)有合同條件不平等或存在著對(duì)承包商不利的缺陷，合同管理不善，工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練，分包單位管理水平低下等；③驗(yàn)收交付階段風(fēng)險(xiǎn)有竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，承辦商未按規(guī)定進(jìn)行檔案資料管理，債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險(xiǎn)等。85.下列不屬于工程監(jiān)理工作主要方式的是（）。A、巡視B、平行檢驗(yàn)C、指令性文件D、見證取樣答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理工作主要方式。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程監(jiān)理合同約定，除審查有關(guān)文件資料、管理制度.、人員資格外,主要采用巡視、平行檢驗(yàn)、旁站、見證取樣等方式實(shí)施監(jiān)理。86.以下不屬于機(jī)器人的建造特征的是()。A、一體化B、體內(nèi)化C、體外化D、虛擬/物質(zhì)化的數(shù)字孿生答案：B解析：此題考查機(jī)器人建造特征。人機(jī)共生下的全新工作模式可以被歸結(jié)為如下三個(gè)特征：一體化、體外化和虛擬/物質(zhì)化的數(shù)字孿生。87.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)，辦理工程竣工結(jié)算與支付時(shí)，承包人首先要提交（）。A、竣工結(jié)算文件B、竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)C、最終結(jié)清支付申請(qǐng)D、工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)書答案：A解析：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)，辦理工程竣工結(jié)算與支付時(shí)，承包人首先要提交竣工結(jié)算文件。合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的合同工程期中價(jià)款結(jié)算的基礎(chǔ)上匯總編制完成竣工結(jié)算文件，應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的同時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。88.在工程項(xiàng)目招投標(biāo)中應(yīng)禁止（）。A、聯(lián)合體各方單獨(dú)參加資格預(yù)審B、招標(biāo)人按規(guī)定直接確定評(píng)標(biāo)專家C、屬于同一集團(tuán)的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)D、中標(biāo)人按規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體工作分包他人答案：C解析：選項(xiàng)A、B、D均是招投標(biāo)中正當(dāng)?shù)男袨?；選項(xiàng)c是招投標(biāo)中禁止的行為：屬于同一集團(tuán)的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)的行為，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的行為。89.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險(xiǎn)管理廣泛采用的應(yīng)對(duì)策略。關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率B、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是減輕不利后果C、將風(fēng)險(xiǎn)損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織D、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩種途徑答案：A解析：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險(xiǎn)管理廣泛采用的應(yīng)對(duì)策略。ABC三項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風(fēng)險(xiǎn)損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織。D項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑：保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。90.下列工程項(xiàng)目中，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可不進(jìn)行招標(biāo)的是（）。A、使用世界銀行貸款的項(xiàng)目B、采用的主要施工技術(shù)是特定專利的項(xiàng)目C、經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目D、生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目答案：B解析：本題考核的是工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍。ACD屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目。91.BIM技術(shù)應(yīng)用于施工進(jìn)度計(jì)劃編制的流程中，關(guān)鍵的是（）。A、WBS施工任務(wù)分解B、施工進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)包C、數(shù)據(jù)接口集成D、形成4D進(jìn)度計(jì)劃答案：C解析：傳統(tǒng)的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，主要包括工作分解結(jié)構(gòu)的建立、工期估算及工作邏輯關(guān)系安排等內(nèi)容。同樣，基于BIM的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，第一步是建立工作分解結(jié)構(gòu)（WBS），然后將WBS作業(yè)進(jìn)度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實(shí)現(xiàn)4D進(jìn)度計(jì)劃，其中的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)接口集成。92.對(duì)建設(shè)期較短的項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)所命名用的價(jià)格均為（）。A、國家指導(dǎo)價(jià)B、影子價(jià)格C、時(shí)價(jià)D、差價(jià)答案：C93.下列不屬于建筑節(jié)水措施的是（）。A、大力推廣使用節(jié)水型用水器具B、推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表C、再生利用、中水回用和雨水回用D、采用地源熱泵技術(shù)答案：D解析：建筑節(jié)水的有效措施主要包括以下五個(gè)方面：①大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑；②完善城市管網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)。主要包括：a．加強(qiáng)管網(wǎng)維護(hù)，減少跑冒滴漏；b．減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費(fèi)；c．完善熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)；③推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表，其使用年限長且能兼顧水質(zhì)。優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計(jì)量用水，還可以進(jìn)行用水分析；④積極采用廢水利用措施，建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水；⑤增強(qiáng)節(jié)水意識(shí)，落實(shí)節(jié)水措施。94.綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)中，()決定項(xiàng)目是否達(dá)標(biāo)，為綠色建筑的必備條件。A、控制項(xiàng)B、評(píng)分項(xiàng)C、一般項(xiàng)D、加分項(xiàng)答案：A解析：此題考查綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)?？刂祈?xiàng)為綠色建筑的必備條件，涉及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文規(guī)定，控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)。評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)為劃分綠色建筑等級(jí)的可選條件，評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為分值。95.下列不屬于BIM在施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)用中專項(xiàng)設(shè)計(jì)的是()。A、基于BIM的深化設(shè)計(jì)B、室內(nèi)設(shè)計(jì)C、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)D、幕墻設(shè)計(jì)答案：A解析：此題考查專項(xiàng)設(shè)計(jì)包含的內(nèi)容。BIM技術(shù)在施工圖設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用，包括專業(yè)模型深化、輔助模型信息深化、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)成果交付。其中，專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和幕墻設(shè)計(jì)。96.下列關(guān)于預(yù)付工程款的說法中，正確的是（）。A、已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回B、業(yè)主應(yīng)在正式開工后按月支付給承包商C、預(yù)付工程款主要用作質(zhì)量保修金D、應(yīng)按工程總造價(jià)的3%～5%分月扣回答案：A解析：B預(yù)付款是在開工前支付給承包商用于備料之用。C預(yù)付款的主要作用是給施工單位用做施工準(zhǔn)備費(fèi)用和備料周轉(zhuǎn)金。D應(yīng)按材料比重扣抵工程價(jià)款，在竣工前全部扣清。97.某項(xiàng)目投資100萬元，分5年等額回收，若資本利率為10％，每年可回收()萬元。已知：(A／P，10％，5)=0．2638，(A／F，10％，5)=0．1638。A、16.38B、26．38C、62．09D、75．82答案：B解析：此題考查等額年金與現(xiàn)值的等值計(jì)算。設(shè)i為利率(折現(xiàn)率)，n為計(jì)息期數(shù)，P為現(xiàn)值，A為等額年金(或稱年值)，當(dāng)投資現(xiàn)值P已知時(shí)，則資金回收計(jì)算(已知P，求A)公式為：A=P(A／P，i，n)。本題中，投資現(xiàn)值P=100萬元，利率i=10％，計(jì)息期數(shù)n=5，所以每年回收額A=100×0．2638=26．38(萬元)。98.關(guān)于監(jiān)理工程師在建設(shè)工程施工招標(biāo)階段進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)活動(dòng)的說法，正確的是（）。A、編制施工招標(biāo)文件B、確定招標(biāo)控制價(jià)C、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審工作D、協(xié)助業(yè)主選擇施工單位答案：D解析：在建設(shè)工程施工招標(biāo)階段進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)活動(dòng)中，監(jiān)理工程師的工作包括以下內(nèi)容：(1)協(xié)助業(yè)主編制施工招標(biāo)文件。(2)協(xié)助業(yè)主確定招標(biāo)控制價(jià)。(3)做好投標(biāo)資格預(yù)審工作。(4)組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，協(xié)助業(yè)主選擇出報(bào)價(jià)合理、技術(shù)水平高、社會(huì)信譽(yù)好、財(cái)務(wù)狀況良好、能保證施工質(zhì)量和工期、具有較高管理水平的施工單位。99.發(fā)包人和承包人雙方根據(jù)工程具體情況對(duì)通用合同條款的補(bǔ)充、細(xì)化的合同條款，屬于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）中的（）。A、協(xié)議書B、附件C、通用合同條款D、專用合同條款答案：D解析：專用合同條款是發(fā)包人和承包人雙方根據(jù)工程具體情況對(duì)通用合同條款的補(bǔ)充、細(xì)化，除通用合同條款中明確專用合同條款可作出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與通用合同條款規(guī)定的內(nèi)容相抵觸。100.消費(fèi)者收入水平提高，會(huì)引起對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)需求的()。A、降低B、增加C、不變D、大幅降低答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)市場需求影響因素。消費(fèi)者收入水平對(duì)房地產(chǎn)需求的直接影響表現(xiàn)為對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求，兩者基本上呈正相關(guān)關(guān)系；間接影響表現(xiàn)為收入水平的提高，會(huì)導(dǎo)致對(duì)消費(fèi)需求的增加，消費(fèi)需求的增加導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，進(jìn)而導(dǎo)致對(duì)生產(chǎn)性房地產(chǎn)需求的增加。101.建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，它們是（）。A、出讓方式和贈(zèng)與方式B、出讓方式和租賃方式C、贈(zèng)與方式和劃撥方式D、出讓方式和劃撥方式答案：D解析：建設(shè)用地土地使用權(quán)供應(yīng)方式有兩種，即出讓和劃撥。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)通過出讓競爭或者申請(qǐng)劃撥取得開發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)。102.評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是國家發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國務(wù)院審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)。評(píng)估報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目存在()，國家發(fā)展改革委不予審批、核準(zhǔn)和核報(bào)。A、風(fēng)險(xiǎn)的B、一定風(fēng)險(xiǎn)的C、低風(fēng)險(xiǎn)的D、高風(fēng)險(xiǎn)或者中風(fēng)險(xiǎn)的答案：D解析：此題考查社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析相關(guān)要求。評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)。評(píng)估報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目存在高風(fēng)險(xiǎn)或者中風(fēng)險(xiǎn)的，不予審批、核準(zhǔn)和核報(bào)；存在低風(fēng)險(xiǎn)但有可靠防控措施的，可以審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)，并在批復(fù)文件中對(duì)有關(guān)方面提出切實(shí)落實(shí)防范、化解風(fēng)險(xiǎn)措施的要求。103.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移人尋求用外來資金補(bǔ)償確實(shí)會(huì)發(fā)生或業(yè)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，這種控制風(fēng)險(xiǎn)的方法叫作（）。A、風(fēng)險(xiǎn)承受B、風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移C、風(fēng)險(xiǎn)的分散轉(zhuǎn)移D、風(fēng)險(xiǎn)的資金分離答案：B解析：本題考查的是運(yùn)用財(cái)務(wù)對(duì)策控制風(fēng)險(xiǎn)方法中風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移的概念。所謂風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移系指風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移人尋求用外來資金補(bǔ)償確實(shí)會(huì)發(fā)生或業(yè)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。104.在雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作D有四項(xiàng)緊后工作，其工作總時(shí)差分別為6周、4周、7周和5周，工作D的自由時(shí)差為3周，則工作D的總時(shí)差為()周。A、3B、6C、7D、10答案：C解析：由于D不是以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為箭頭節(jié)點(diǎn)的工作，因此其總時(shí)差等于其緊后工作總時(shí)差的最小值與本工作的自由時(shí)差之和，即4+3=7（周）。105.下列不屬于發(fā)展綠色建筑的理念的是（）。A、綠色B、循環(huán)C、降低成本D、低碳答案：C解析：發(fā)展綠色建筑，以綠色、循環(huán)、低碳理念指導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)，集約節(jié)約利用資源，提高建筑的安全性、舒適性和健康性，對(duì)轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式，破解能源瓶頸約束，改善群眾生產(chǎn)生活條件，培育節(jié)能環(huán)保、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，具有十分重要的意義和作用。106.投標(biāo)人中標(biāo)后，關(guān)于分包的說法，正確的是（）。A、經(jīng)招標(biāo)人同意投標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體工作分包他人B、勿需經(jīng)招標(biāo)人同意投標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的非關(guān)鍵性工作分包他人C、經(jīng)招標(biāo)人同意投標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的非關(guān)鍵性工作分包他人D、由中標(biāo)項(xiàng)目的分包人就分包項(xiàng)目直接向招標(biāo)人負(fù)責(zé)答案：C解析：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。107.工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理時(shí)，需要在施工現(xiàn)場派駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，不屬于設(shè)立要求的是（）。A、遵循適應(yīng)、精簡、高效原則B、一名注冊(cè)監(jiān)理工程師可擔(dān)任一項(xiàng)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師C、工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)征得建設(shè)單位書面同意D、調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)口頭通知建設(shè)單位答案：D解析：工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理時(shí)，需要在施工現(xiàn)場派駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。當(dāng)施工現(xiàn)場監(jiān)理工作全部完成或工程監(jiān)理合同終止時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可撤離施工現(xiàn)場。設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足以下基本要求：①設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循適應(yīng)、精簡、高效原則；②項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)包括一名總監(jiān)理工程師、若干名專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，且專業(yè)配套，數(shù)量應(yīng)滿足監(jiān)理工作和工程監(jiān)理合同對(duì)監(jiān)理工作深度及工程監(jiān)理目標(biāo)控制要求，必要時(shí)可設(shè)總監(jiān)理工程師代表；③一名注冊(cè)監(jiān)理工程師可擔(dān)任一項(xiàng)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多次工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位書面同意，且最多不得超過三項(xiàng)；④工程監(jiān)理單位更換、調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員，應(yīng)做好交接工作，保持工程監(jiān)理工作的連續(xù)性。工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)征得建設(shè)單位書面同意；調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位。108.開展智慧城市頂層設(shè)計(jì)過程中應(yīng)考慮政府、企業(yè)、居民等不同角色的意見及建議，體現(xiàn)的是智慧城市頂層設(shè)計(jì)的（）原則。A、以人為本B、因城施策C、融合共享D、多元參與答案：D解析：智慧城市頂層設(shè)計(jì)的原則有：①以人為本；②因城施策；③融合共享；④協(xié)同發(fā)展；⑤多元參與；⑥綠色發(fā)展；⑦創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。其中，多元參與原則是指開展智慧城市頂層設(shè)計(jì)過程中應(yīng)考慮政府、企業(yè)、居民等不同角色的意見及建議。109.從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益的價(jià)格，稱為（）。A、市場價(jià)格B、目標(biāo)價(jià)格C、國家指導(dǎo)價(jià)格D、影子價(jià)格答案：D解析：影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，用來從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。進(jìn)行項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，要以政府發(fā)展政策確定的社會(huì)目標(biāo)為依據(jù)確定影子價(jià)格。110.BIM模型的核心元素是（）。A、模型圖元B、視圖圖元C、標(biāo)注圖元D、顏色圖元答案：A解析：此題考查BIM技術(shù)的模型元素^BIM模型是BIM施工進(jìn)度管理實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。BIM建模軟件一般將模型元素分為模型圖元、視圖圖元和標(biāo)注圖元。模型圖元是BIM模型的核心元素，是對(duì)建筑實(shí)體最直接的反映。111.關(guān)于中標(biāo)人轉(zhuǎn)讓、分包中標(biāo)項(xiàng)目的說法，正確的是（）。A、中標(biāo)人可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目B、經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體工作分包他人C、中標(biāo)人只能經(jīng)招標(biāo)人同意,將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非關(guān)鍵性工作分包他人D、中標(biāo)人與招標(biāo)人指定的分包人一起就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)答案：D解析：此題考查中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。112.合同當(dāng)事人享有民事權(quán)利和民事義務(wù)的資格是平等的，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方，這體現(xiàn)了訂立合同應(yīng)遵循的（）原則。A、公平B、自愿C、法律地位平等D、誠實(shí)信用答案：C解析：本題考查的是訂立合同應(yīng)遵循的五條基本原則：合同當(dāng)事人法律地位平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、合法原則。113.建筑工程保險(xiǎn)中，由于蟲蛀造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，屬于()。A、物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任B、第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任C、物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除D、第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除答案：C解析：本題考核的是物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除的內(nèi)容。由于自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，均屬于物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除。114.在進(jìn)行流動(dòng)資金估算時(shí)，根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算的方法是（）。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、概算指標(biāo)法C、擴(kuò)大指標(biāo)法D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法答案：D解析：分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算，因此選項(xiàng)D正確。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。資金周轉(zhuǎn)率法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測(cè)投資額的一種簡單方法。概算指標(biāo)法是編制單位工程概算的方法。115.已竣工但尚未售出的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由該物業(yè)的()交納。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、建設(shè)單位C、未來購買人D、施工單位答案：B解析：物業(yè)服務(wù)費(fèi)交納和督促，未交付房屋的交費(fèi)主體。已竣工但尚未售出的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由該物業(yè)的建設(shè)單位交納。116.緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程適合采用（）。A、純單價(jià)合同B、成本加酬金合同C、可調(diào)值總價(jià)合同D、不可調(diào)值總價(jià)合同答案：B解析：成本加酬金合同是指發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包人不承擔(dān)任何價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于一些緊急工程（如災(zāi)后恢復(fù)工程等），要求盡快開工且工期較緊時(shí)，可能僅有實(shí)施方案，還沒有施工圖紙，施工承包單位不可能報(bào)出合理的價(jià)格，選擇成本加酬金合同較為合適。同時(shí)，建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，最好是對(duì)估算不準(zhǔn)的部分采用成本加酬金合同。117.某工程的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作G的最早開始時(shí)間是第21天，其持續(xù)時(shí)間為6天、總時(shí)差為4天，則工作G的最遲完成時(shí)間是第（）天。A、25B、27C、29D、31答案：D解析：在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作的最遲完成時(shí)間是指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時(shí)刻。本題中，工作G的最早完成時(shí)間＝工作G的最早開始時(shí)間＋工作G的持續(xù)時(shí)間＝21＋6＝27（天）；工作G的總時(shí)差等于該工作最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間之差，即工作G總時(shí)差4（天）＝工作G最遲完成時(shí)間－工作G的最早完成時(shí)間27（天），故工作G最遲完成時(shí)間＝4＋27＝31（天）。118.下列費(fèi)用中，應(yīng)包含在工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的是（）。A、稅金B(yǎng)、利潤C(jī)、貸款D、規(guī)費(fèi)答案：B解析：工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。這里的綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。不論是分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目還是其他項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的組成內(nèi)容均包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的所有金額。119.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過程中，當(dāng)某項(xiàng)非關(guān)鍵工作的實(shí)際進(jìn)度拖延，且拖后的時(shí)間超過其自由時(shí)差時(shí)，則必定影響（）。A、項(xiàng)目的總工期B、其緊后工作的最遲開始時(shí)間C、其緊后工作的最早開始時(shí)間D、其后續(xù)工作的最遲完成時(shí)間答案：C解析：本題考查自由時(shí)差的概念。自由時(shí)差的含義為在不影響其緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間，那么如果某項(xiàng)非關(guān)鍵工作的實(shí)際進(jìn)度拖延超過了其自由時(shí)差，就會(huì)影響其緊后工作的最早開始時(shí)間。120.在工程勘察設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)的初步評(píng)審中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)的是（）。A、投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)B、投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的偏差在招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍內(nèi)C、投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的偏差未超出招標(biāo)文件規(guī)定的最高項(xiàng)數(shù)D、投標(biāo)時(shí)有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為答案：D解析：在工程勘察設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)的初步評(píng)審階段，投標(biāo)人有以下情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對(duì)招標(biāo)文件的偏差超出招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍或最高項(xiàng)數(shù)；②有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。121.當(dāng)事人就一工程訂立建設(shè)工程施工合同，然后依照合同實(shí)際履行并組織施工。為辦理施工許可證，當(dāng)事人又就此工程另行訂立建設(shè)工程施工合同，并進(jìn)行備案。工程實(shí)施過程中有造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與工作，法院在審理該建設(shè)工程施工合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)以（）作為結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。A、實(shí)際履行的合同B、經(jīng)過備案的合同C、雙方認(rèn)可的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢意見D、法院認(rèn)可的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢意見答案：B解析：最高人民法院根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定了《關(guān)于審理建設(shè)工程施：【合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號(hào))。其中明確指出：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。122.美國AIA系列合同文件中，用于建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本，屬于()。A、A系列B、B系列C、C系列D、D系列答案：C解析：此題考查美國建筑師學(xué)會(huì)（AIA）標(biāo)準(zhǔn)合同體系。美國建筑師學(xué)會(huì)（AIA）編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，包括：A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本；C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本；D系列：建筑師行業(yè)所用的文件；E系列：合同和辦公管理中使用的文件；F系列：財(cái)務(wù)管理表格；G系列：建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。123.下列關(guān)于靜態(tài)投資回收期說法正確的是()。A、靜態(tài)投資回收期大于基準(zhǔn)投資回收期，可接受該項(xiàng)目B、投資回收期越短，表明項(xiàng)目的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力越好C、靜態(tài)投資回收期的計(jì)算考慮了資金時(shí)間價(jià)值D、靜態(tài)投資回收期能反映項(xiàng)目整體盈利水平答案：B解析：此題考查對(duì)靜態(tài)投資回收期的理解。靜態(tài)投資回收期大于基準(zhǔn)投資回收期，表明項(xiàng)目投資不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收回，從經(jīng)濟(jì)上應(yīng)考慮拒絕該項(xiàng)目；投資回收期越短，表明項(xiàng)目的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力越好；靜態(tài)投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項(xiàng)目整體盈利水平；靜態(tài)投資回收期未考慮資金時(shí)間價(jià)值，無法正確辨識(shí)項(xiàng)目優(yōu)劣。124.綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在（）后進(jìn)行。A、初步設(shè)計(jì)完成B、技術(shù)設(shè)計(jì)完成C、施工圖設(shè)計(jì)完成D、建筑工程竣工答案：D解析：我國綠色建筑評(píng)價(jià)內(nèi)容包括：①安全耐久；②健康舒適；③生活便利；④資源節(jié)約；⑤環(huán)境宜居五方面。綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行，在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。125.工程設(shè)計(jì)合同履行中，設(shè)計(jì)服務(wù)期限自()起計(jì)算。A、開始設(shè)計(jì)通知中載明的開始設(shè)計(jì)日期B、實(shí)際開始設(shè)計(jì)日期C、設(shè)計(jì)合同簽訂日D、提交設(shè)計(jì)資料之日答案：A解析：此題考查工程設(shè)計(jì)合同履行過程中發(fā)包人主要義務(wù)。符合專用合同條款約定的開始設(shè)計(jì)條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7天向設(shè)計(jì)人發(fā)出開始設(shè)計(jì)通知。設(shè)計(jì)服務(wù)期限自開始設(shè)計(jì)通知中載明的開始設(shè)計(jì)日期起計(jì)算。126.在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、若為不足額保險(xiǎn)，則采取比例賠償方式B、若為足額或超額保險(xiǎn)，按實(shí)際損失賠償C、若為重復(fù)保險(xiǎn)，采用分?jǐn)偡绞紻、賠償金額包括殘值答案：D解析：在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失時(shí)，若為不足額保險(xiǎn)，則采取比例賠償方式；若為足額或超額保險(xiǎn)，按實(shí)際損失賠償；若為重復(fù)保險(xiǎn)，采用分?jǐn)偡绞?。同時(shí)，扣除殘值和免賠額，即得賠償金額。D說法有誤。127.銀行向某家庭提供了年貸款利率為6.6%，期限為5年，按月等額償還的個(gè)人住房抵押貸款，該家庭承擔(dān)的實(shí)際利率是（）。A、6.145B、6.15%C、6.17%D、6.80%答案：D解析：i=（1+r/n）n－1=（1+6.6%/12）12－1=6.80%128.下列關(guān)于合同計(jì)價(jià)方式，說法錯(cuò)誤的是（）。A、施工合同計(jì)價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式B、成本加酬金的計(jì)價(jià)方式又可根據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動(dòng)酬金三種計(jì)價(jià)方式C、總價(jià)合同和單價(jià)合同的應(yīng)用D、總價(jià)合同的施工承包單位風(fēng)險(xiǎn)比較大答案：B解析：成本加酬金的計(jì)價(jià)方式又可根據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動(dòng)酬金和目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰四種計(jì)價(jià)方式。129.不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的基本特征分析的是（）。A、目標(biāo)客戶區(qū)域特征分析B、目標(biāo)客戶家庭結(jié)構(gòu)分析C、目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析D、目標(biāo)客戶性別分析答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的基本特征分析的主要內(nèi)容有：目標(biāo)客戶區(qū)域特征分析、目標(biāo)客戶家庭結(jié)構(gòu)分析、目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析、目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析，目標(biāo)客戶年齡構(gòu)成分析、目標(biāo)客戶收入構(gòu)成分析、目標(biāo)客戶置業(yè)次數(shù)構(gòu)成分析。130.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路是指由（）構(gòu)成的貫穿起終點(diǎn)的線路。A、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)B、總時(shí)差為