武陵源·索溪古街項目整體策劃匯報方案2010年2月

第一部分項目產(chǎn)品定位及推廣招商思路第二部分項目規(guī)劃設(shè)計方案第三部分項目景觀設(shè)計意向目錄第一部分項目產(chǎn)品定位及推廣招商思路項目概要

武陵源·索溪古街——項目位于武陵源核心區(qū)，占地面積100畝，是張家界提升世界級旅游休閑品質(zhì)的鼎力之作。整個景區(qū)以湘西土風(fēng)苗韻為基調(diào)，并融匯符合時代審美的時尚休閑元素，以“最原生態(tài)、最自然、最和諧”的開發(fā)理念，實現(xiàn)張家界旅游由觀光型向休閑度假型的完美升級。項目集文化體驗、休閑度假、旅游購物等功能于一體，形成以情景休閑旅游為主題的三大特色街區(qū)，即“全國唯一水上酒吧街、中華名特小吃街、湘西民俗購物精品街”，并以“名人、名店、名企”為主力進行全國范圍招商。項目的開發(fā)建設(shè)方張家界金瑞旅游發(fā)展有限公司聘請專業(yè)旅游地產(chǎn)策劃公司——美地置業(yè)對項目進行整體策劃，并整合湖南衛(wèi)視下屬——天天向上廣告公司，進行全方位立體宣傳，迅速擴大影響力和知名度，成為媲美麗江、陽朔的歡樂之城，以及張家界對話世界的城市名片和重要會客廳。

一、市場分析

1、旅游發(fā)展的背景及市場分析：1）張家界的世界品牌價值：張家界是改革開放以來，國內(nèi)旅游發(fā)展起步最早的城市，經(jīng)過三十年的旅游發(fā)展，張家界已經(jīng)初步培育了國內(nèi)外知名的旅游目的地品牌。2）旅游升級的蝶變契機：張家界旅游經(jīng)歷了過去幾年快速發(fā)展階段，逐漸進入穩(wěn)定發(fā)展期，在全國從觀光旅游向休閑度假旅游的轉(zhuǎn)變中，全國旅游市場發(fā)展的各種利益關(guān)系將重新洗牌，張家界加快旅游轉(zhuǎn)型升級十分緊迫。3）休閑度假型城市的旅游發(fā)展比較：作為衡量景區(qū)旅游競爭力的三個基本指標——游客數(shù)量、游客停留時間和游客人均消費水平，把張家界、麗江和陽朔做一個對比，我們可以看到：張家界旅游發(fā)展起步早、游客停留時間也長于麗江和陽朔，然而游客留給張家界的旅游財富卻低于麗江和陽朔。

讓我們看看麗江和陽朔的夜晚現(xiàn)狀麗江古城陽朔西街我們再來看看武陵源區(qū)夜晚的現(xiàn)狀2、休閑度假型旅游發(fā)展的橫向比較：①游客數(shù)量：

一、市場分析

②游客平均停留時間：武陵源游客平均停留時間為2天，麗江和陽朔均為1.67天。武陵源目前游客停留時間長于麗江和陽朔。③游客人均消費水平：一、市場分析

一、市場分析

3、同類型城市旅游發(fā)展縱向?qū)Ρ龋?/p>

1）麗江：

時間游客接待量（萬人）旅游總收入（億元）旅游總收入增長率備注2001322.120.432002337.5123.3714.40%2003301.4824.042.87%03年非典對全國旅游市場的負面沖擊2004360.1831.7632.11%2005404.2338.5821.50%2006460.0946.2915.30%2007530.9358.2425.80%2008625.4969.5419.23%一、市場分析

2）陽朔：時間游客接待量（萬人）旅游總收入（億元）旅游總收入增長率備注20012552.1420022812.4112.60%2003281.82.441.20%03年非典對全國旅游市場的負面沖擊2004320.24.0666.50%2005353.55.5135.70%20064158.2549.70%200751612.832.50%200855917.940.10%4、瓣張家肆界現(xiàn)簡狀分咽析：1）猛我們息不禁棚要問次張家沈界旅搭游市逼場遇幣到了么什么寬問題粘？——午張家卸界旅賭游的除輝煌①張家籮界是婦改革旨開放趨以來航，國庫內(nèi)旅牧游發(fā)糧展起手步最清早的啟城市粉。是晨國內(nèi)植著名洪的旅守游目篩的地徑和風(fēng)梁景名景勝區(qū)胞。②張家屢界旅薦游的蓮五頂?shù)焦鸸诳矗菏阑苯缱钶^負盛鍛名的用石英炭砂巖險峰林伴風(fēng)景塊旅游鍬地；銹國內(nèi)卷首個斑國家劍級森柳林公抽園；測國內(nèi)燙首批閉入選傘的世務(wù)界自樹然遺筆產(chǎn)的需風(fēng)景泛名勝彼區(qū)；煙世界薄首批昆地質(zhì)蘆公園蛋；國膊家首溫批余5A宿級虹旅游轎景區(qū)死。③目前芽張家毀界旅億游人奴次仍暑遠超營麗江搞和陽小朔。④張家慘界目幅前仍源是游眾客停煎留時篩間長爭于麗呈江和蒜陽朔流的旅巾游目碰的地他，張徐家界竊游客支平均珍停留亮?xí)r間第為2撞.5兇天，皺麗江慮和陽偷朔均從為1脹.6秘7天控。一、究市場轟分析2）疊為什大么游水客留蔥給張宏家界霜的旅騰游財筐富如岡此之勢低？我們療的結(jié)桿論是為，張睛家界束旅游恭仍處萄于門艙票經(jīng)劑濟占虧主導(dǎo)詠地位垃的階遣段，岔旅游好消費翁仍以洪剛性百的旅煙游消碑費如傍：門珍票、眨住宿拴、交必通等久費用駝上，繳而旅奔游購叔物和黃休閑逃娛樂庭消費夏明顯謎不足叢，這硬也就賴是張柱家界饞市旅風(fēng)游收荒入遠冊低于蟻麗江鄰和陽遠朔的旦根本戒原因儲。目前乞張家勒界的午旅游待服務(wù)綠及接珍待設(shè)賴施、啟旅游磁休閑語消費寸產(chǎn)所監(jiān)遠遠付滿足衣不了暑現(xiàn)有蘭旅游曉人群揪的消賓費需珠求。張家茫界的申旅游豆市場錢亟需職從相句對單賽一的統(tǒng)觀光談游市具場，賴向復(fù)抄合型溉的旅扯游休漆閑度陪假市物場升年級。經(jīng)過必我們環(huán)的走陰訪和逢調(diào)查世，游碎客在廚武陵侍源景晨區(qū)絕投對多節(jié)數(shù)團肅隊客船仍處存在白族天看福山頭粗，晚旁上抱事枕頭魂的純峽觀光染旅游鏈狀態(tài)。旅游膽購物禽仍以城定點酸購物狗為主代要消定費形托式，維而此材形式渴的購己物消替費對閃張家摘界的負旅游悲負面路評價畢多于啞積極驕口碑翻。對唉張家碑界的歐旅游敏發(fā)展戴帶來限了一答定的鉆消極皺影響幟。一、彎市場路分析5、撞分析盈結(jié)論昌：現(xiàn)有異發(fā)展音模式振的不顏可持雞續(xù)要起求張家字界旅游刪升級休閑棉度假累旅游耽市場昨的興公起，掌要求巖與需槍求相薦匹配棚的旅姑游休牽閑度宋假產(chǎn)燒品在張送家界旅游新增世長的熄市場疤群體先中,觀光借市場兔仍然辜是主連體,但可預(yù)吸見度假芬市場,新興闊旅游杰市場（漂流蟲、春探險玩、溫挨泉等檔特色叛旅游馬）的比釘重將融不斷茂提升.隨著馳交通并的大蛛變局箭，自糟駕游柱和自第助游昂市場憐將不硬斷提防升。綜上區(qū)所述遇，張知家界等旅游丙發(fā)展旬由觀物光游冬向休誰閑度動假游罰升級戀是歷管史的暫必然兩選擇熊！一、吹市場庭分析二、四項目軍開發(fā)沸的意浩義和服必要暴性1、鋸大研逃、束饒河對盛麗江貨旅游祖市場崇的拉楚動：束河督作為周世界挎文化劇遺產(chǎn)防的重共要組蜘成部只分，茅全國買AA掀AA數(shù)旅游橡景區(qū)門，2沸00智5年裕cc柳tv乖中國袍魅力冰名鎮(zhèn)晨，最撲佳人謝居環(huán)李境名長鎮(zhèn)，盞以納豬西文嫩化，滋茶馬鹽文化俊，農(nóng)愁耕文就化，很東巴伍文化卵，生論態(tài)文歇化為跟一體車的復(fù)錦合型姑旅游狡景區(qū)蔑倍受發(fā)旅客富青睞絮。近年計來，島隨著吊束河垃知名爐度、像美譽趁度的袖不斷者提高箱和城慨市通倚達條鉤件的釣不斷暮改善表，束丘河成蹦為麗旬江的詢?nèi)^勤產(chǎn)品濾，感20肌07幅年旅既游人頃數(shù)突通破了那占麗女江總咽旅游往人數(shù)驗44意%，卡為束挺河景售區(qū)奠晃定了脫廣闊甚的國功內(nèi)客廣源市織場基宿礎(chǔ)。麗江權(quán)發(fā)展猶旅游刃業(yè)以況來，朗大研言和束缸河逐猾漸顯逆現(xiàn)其威商業(yè)掙消費權(quán)、客烏流集教貿(mào)的評中心汽地位敲，大駱研、續(xù)束河舍的開爽發(fā)和改升級腳，是針旅游粒市場逐賦予委麗江挎的一嫂個絕淚佳發(fā)狗展契牌機，爬民族雞風(fēng)情賣、自竄然景屑觀、紛休閑脆業(yè)態(tài)逃的相把輔相播成，畏使得社當(dāng)?shù)厍俾糜慰尚螒B(tài)撞具有麗很高粒市場樹包容嗎力，驢人脈嚇、商顧脈的慨密集饞交匯語，使斑得整洋個麗厲江的謹品牌丹隨之籃逐步老打響術(shù)，進爹而促惜成客添源結(jié)奇構(gòu)國蕩際化秧。而躬數(shù)年敲來游每客量乓和旅惕游消猾費的駐年年鉤攀升展，使閱本土奪經(jīng)濟副發(fā)展兔穩(wěn)居作高位葉，根陷本上棵優(yōu)化皆了當(dāng)餅地生靈活水障平和攪生活怠質(zhì)量晃，以爭旅游薯為支味柱經(jīng)花濟，邪全面者帶動馳商業(yè)腹、文憂化、屬生活姜、娛徑樂的鼠共榮持，從仙而，工麗江奴作為床一個榆旅游姐休閑插勝地腎的聲索名也獻越來燥越凸醋顯出艘市場畝競爭童力和喬品牌懸感召絮力。二、齒項目炕開發(fā)個的意如義和怪必要思性2、浮西街輕對陽頁朔旅娛游市源場的事拉動紹：西街蓮位于靈廣西保壯族挺自治擇區(qū)桂倍林市弱陽朔?？h城燭中心卷區(qū)，既目前梅已經(jīng)旗成為歇聞名美遐邇蝕的名劃街，估享有派“酒拋吧街雞”、騾“洋律人街債”等勞稱謂碎，陽個朔西患街也糧因為鮮它獨遞特的倍發(fā)展侍模式如和文姻化形欣態(tài)，炊形成慈了旅讓游界化聞名綿的“津陽朔隸現(xiàn)象飄”和博“西澡街文短化”佩，西婚街也逃成為適陽朔飼、桂原林、扒廣西黎乃至戀中國賞的重錯要旅抄游品咸牌，租陽朔箭西街貞保留袋著桂惕北民僚間文拌化，商它是頂：——第商業(yè)圍街——檢文化盜街——仔外國界人在遵中國撥最密胡集的辱一條芽街——煎全中竟國最蘆大的聞外語掙角——攤中國趴的“詢地球白村”陽朔芽從當(dāng)世初附蔥屬于烘桂林儉山水駐的無駱名小慘城，糞到如巧今主注導(dǎo)桂丘林旅旅游消詞費休槐閑聚皆點的適蛻變槳，是賠全球思旅游益模式灰轉(zhuǎn)型膠升級農(nóng)的一鉤個成蔽功范蠻本。檔旅游猜商業(yè)莖、城癢市商水業(yè)的濱有機偶結(jié)合觸，山瓣水風(fēng)爪情、方人文咐風(fēng)貌反的優(yōu)塘勢互喪補，位是西然街帶謠動陽罪朔一落躍成晨為全賄國休榜閑度丙假熱德門之飽選的烈發(fā)展蜜之道儀。消掛費環(huán)栗境對價觀光桐環(huán)境唉的補雕充，專大大儉延長苗了游側(cè)客的汗駐留蠟時間炎，進碗而充承分挖挎掘了言旅游績消費倍能量納所能睡夠創(chuàng)帽造的頃經(jīng)濟鉆效益灰和社地會效籃益，程從休伴閑品提質(zhì)、旁觀光紛品質(zhì)聯(lián)、消喉費品壘質(zhì)等藥各方腹面完斯善了城陽朔遣的城規(guī)市競綿爭力倆。隨眨著游梅客、搖品牌張的逐商年提重升，腦陽朔著已逐腦漸成薄為桂槳林旅孝游消餓費的縣主導(dǎo)娃力量革，并罵且從土根本擾上改勵變了駱桂林豬單一盟山水因觀光鴨的旅紙游模懂式。二、皮項目想開發(fā)蓬的意勺義和擺必要紅性1）石全球股旅游敏模式伸轉(zhuǎn)型堆升級窯的大桃勢要畢求:當(dāng)今而世界劇，休禾閑型借旅游炭已成炎為時傲代潮請流，戴麗江化的束貴河項早目及悼陽朔旬的西薦街項班目對糾當(dāng)?shù)赝寺糜胃墒袌龌值膸Ю鮿语@木而易蝕見，去傳統(tǒng)額觀光廳游向雅休閑且度假筋游轉(zhuǎn)朗型升煤級，申必然遍要求脅各旅陡游景史區(qū)的修旅游閥消費街品質(zhì)稿隨之羞更新留換代啊。張閥家界拆自然榴景觀齒優(yōu)勢蔥明顯找，發(fā)偶展休閘閑度般假項雞目是槍擴大閑市場永、增伐長旅井游經(jīng)料濟的柿必然敵途徑率。本疏項目拍在規(guī)光劃理郊念、局設(shè)計羅理念倦上均牧從休古閑度顧假功脫能層仁面出觸發(fā)，瞎在旅肅游轉(zhuǎn)臂型升漁級過火程中通，項么目優(yōu)感越性犯會越役來越卵明顯援。3、漂索溪題古街夾項目障開發(fā)饑的意音義和租必要暴性：二、習(xí)項目問開發(fā)用的意私義和院必要笨性2）烘全面那實現(xiàn)執(zhí)張家編界城劫市發(fā)骨展和效地方紡經(jīng)濟陸的繁竭榮：項目態(tài)將通厭過對撤旅游鋒的促瀉進作委用，穗實現(xiàn)薄張家泄界城抬市發(fā)杠展和比地方棗經(jīng)濟挺的全晨面繁彩榮，氧以旅委游這的一支逐柱性犬產(chǎn)業(yè)挎的躍眉進，取助推馳地方敘GD墾P持障續(xù)增之長。園項目課的建獸設(shè)和艇運營湊，還踩將為賠社會魯提供鴨一批酬創(chuàng)業(yè)嶄機會虜和就誤業(yè)崗社位，警緩解陷近年掀來持彼續(xù)嚴悟峻的真全國采性就嚷業(yè)壓興力，物也為卻當(dāng)?shù)仉U人口謹增收荷創(chuàng)造俯絕佳啊平臺慎，根循本性電改善蝴人民仰生活寬質(zhì)量鑰和城扶市競鉛爭力罰。二、誓項目米開發(fā)踩的意哀義和你必要均性3）氣張家刷界激折活旅出游休亦閑消涌費的乳重要撓引擎壤：張家浪界武淋陵源哭區(qū)品僚牌知憲名度爐高、粘游客暗數(shù)量緒大、剪停留泄時間叫長、驕夜間插集中槳度高碗，而夫長期哨以來活，張取家界愚旅游棒消費奶形式怠卻基退本上踢只是脫“白它天看搖山、泡晚上吳看表啞演”稀，每憑年幾領(lǐng)百萬梳年游京客的飽巨大黨消費術(shù)商機笛沒有劫被充監(jiān)分挖卡掘出丹來，誘這無楊疑是尿武陵隆源旅環(huán)游經(jīng)翻濟的版巨大寧損失午。在泳此局鄙面下逢，發(fā)兇展消舍費功格能齊娘全、高消費馬品質(zhì)旺優(yōu)越皇的休裹閑度角假型湯商旅從項目熔必然昨會成脆為激丈活巨面大消秤費能燭量的汗重要牛引擎胞。同工時，船項目線通過轟品質(zhì)冠、品宗牌的雷建立季和傳欺播，德還將攝進一打步擴軟展自亡駕游義及海夜外游號客市麥場，呀為張哲家界絲式旅游系行業(yè)公發(fā)展利匯聚懲源源憤不斷圖的消稈費能離量。二、蝴項目忙開發(fā)斯的意核義和乞必要能性4）帥張家水界打黨造世染界旅檔游精勝品的忍硬件弟支撐尿：張家政界武肆陵源溜集中縫國第陣一個享國家憂森林錯公園網(wǎng)、世劉界自鳳然遺陜產(chǎn)、眾世界往地質(zhì)裙公園武、國齒家首阿批5您A級豆旅游得景區(qū)睡、全素國文舍明風(fēng)濾景旅右游區(qū)忠五大敗“金浴字招統(tǒng)牌”搞于一搭身。誓隨著爽世界賴旅游終精品郊的發(fā)鵝展戰(zhàn)傳略實矮施，轉(zhuǎn)客源殲的多職元化億、高植端化命，對照高品哲質(zhì)文滑化商司旅項圾目的挎需求月會越珍來越四強烈匪。武泛陵源閥作為個張家場界核見心景賺區(qū)，芳必然栗需要頂緊跟弟旅游貿(mào)發(fā)展豎趨勢怨，推怖動旅模游產(chǎn)恨業(yè)升吸級轉(zhuǎn)灣型，舅積極罰發(fā)展州符合柔休閑慮度假姿需求陣的復(fù)椅合型煉商旅祖項目政，完視善旅悠游消蝦費功秩能，即提高團旅游暖硬件喂品質(zhì)互。三、隔項目辭的優(yōu)借勢分怠析1、離區(qū)位壁優(yōu)勢全：項目捷位于啟張家薪界核趟心景烏區(qū)—垃—武蛇陵源嚇區(qū)，盼北靠歸武陵究大道嘆，該澆道路攔是去畜往各因大景索點的硬必經(jīng)革之路違。周滔邊酒茶店和森附屬歪型商標業(yè)發(fā)刊達，沸具備魚形成歇密集命消費問的客務(wù)觀條星件。婆所在碑位置么輻射另多個界重要奴景點狡，車鮮程普愧遍在械10梳分鐘委以內(nèi)竭，游委客團茄隊消戚費和雕自助萍消費升的幾撥率都勿比較巴高。2、寇客源隸優(yōu)勢污：隨著導(dǎo)張家訓(xùn)界客纖源市艦場的糖開拓討、旅棒游接受待水浴平的夢提升華和旅目游產(chǎn)遷品的夕提質(zhì)就，傳騎統(tǒng)觀懶光客婦源將羽在數(shù)倉量（禍客源畢地廣香度）斗和質(zhì)瘦量（姓游客相檔次銹）上欠也將讓逐年律不斷拘提升達。同劍時，葛大交宅通的逢快速與發(fā)展狗，交靈通網(wǎng)劈燕絡(luò)的仁完善洪，將育大大寬提高方與周柜邊各臺省市盒的互恥動，掉長沙良及張橫家界旱周邊件地區(qū)戶的游透客有回短途著旅游姥在時煩間安餐排上林的靈退活性論，會惰在周嫩末等煩時間李點增離加景西區(qū)人膨氣，鍋逐漸粱模糊舊景區(qū)符原來鈴所面叢臨的享淡旺錘季尷乎尬，雨使經(jīng)叼營環(huán)嘗境進屈一步拒優(yōu)化供。三、誓項目顛的優(yōu)爺勢分提析3、適無競抓爭優(yōu)才勢：大型位旅游方商業(yè)澡項目箭，承頂載數(shù)互百萬替游客縫的旅倚游消猛費需片求，笑武陵被源核鍛心景董區(qū)的晃留客貨能力捧，是猶相較屆主城逮區(qū)永會定，拐更適球合發(fā)亡展復(fù)膛合型長商旅翠項目膨的先賣決條殖件。良本項燭目依津托武擾陵源炒游客駝資源框開發(fā)遷建設(shè)究，不欲僅是雞武陵肺源區(qū)袋，也旗是張?zhí)准医缂渍嬲犚饬x帖上的炕首個劍復(fù)合進型旅燒游休柿閑商昆業(yè)地句產(chǎn)、毫首個陸以游蕉客為昆消費蹦主體循的旅鮮游文狀化商寨業(yè)項淡目。武陵蹄源的線門面況基本蜓屬于渾私有起，可蘭售門直面少沃，當(dāng)讀地商井業(yè)投誰資需該求巨四大，騙投資寸渠道添狹窄狀，購陰買門陡面是瞞最熱繁的投慰資渠糞道之唐一，駁項目巾占據(jù)鹿了良灑好的迫入市涼機遇己，具攏備明棟顯的再市場妻無競談爭優(yōu)景勢。4、拖業(yè)態(tài)齡優(yōu)勢清：項目浩業(yè)態(tài)趙設(shè)置狡上充項分滿哨足旅撞游市孝場的憐吃、只住、朋游、飽購、筆娛各誰類訴迷求，抵集中支匹配捐休閑約度假姑市場睜的消匠費需缺求，藥并結(jié)等合城倒市消記費功純能需件求配猴以城噴市型摩商業(yè)永業(yè)態(tài)粗，一夠定程激度上耐打消友了張味家界顫旅游濟市場半淡旺柿季的家商業(yè)圾經(jīng)營懼性分角化，架通過奶本地息消費遣市場老補充狐和游孔客消放費市聚場帶介動，蹈營造梯全年儲可持科續(xù)經(jīng)唐營環(huán)隊境。三、致項目增的優(yōu)端勢分脂析5、束文化酬優(yōu)勢秒：本項與目為筒旅游寇商業(yè)都復(fù)合憤型地革產(chǎn)項到目，戴即以屋文化繩為支結(jié)撐、毅以旅息游為吸帶動誘、以長商業(yè)捆為利稍點，插項目帖將以央土家指族為祥主的腫土風(fēng)絮苗韻架地方弊民族移文化紙融入此建筑抵、景量觀、寬業(yè)態(tài)濃當(dāng)中盈，充衰分運越用地涌方特賺有民泥俗文籌化、錫歌舞察文化婦、節(jié)魯慶文吹化、轎餐飲披文化臭等元奸素，獻進行累保護亂性創(chuàng)能新設(shè)趙計，驕是游嗎客來物到張鴿家界間，游首覽世皺界級陷自然泳風(fēng)光赴之外維的一驅(qū)種人生文體夏驗性嘉補充狂，一聚方面簽對中帖國非胃物質(zhì)觀文化追遺產(chǎn)點作出繪了貢曉獻，稿另一頓方面令也營加造了庫項目積經(jīng)營憲的一戴大人匆文亮壤點。四、仁項目精的經(jīng)袋濟與冬社會權(quán)效益經(jīng)濟炭效益冤：消費果量測孔算：吩每年珍武陵善源游枕客以湊25養(yǎng)0萬鋒計算惹。假鐮設(shè)有溫60鴉%的燒人在橡本項甲目消糊費，催保守周估計囑人均姨消費兩20參0元非（住撿宿+費表演輪+餐或飲+鏟購物擇），煩那么留每年墻產(chǎn)生姜近3姜億的俗營業(yè)王額，似對稅書收的膀貢獻斬很可藍觀。娛隨著腥張家惠界和暴武陵訪源區(qū)還向世獎界旅集游精娃品城際市和皂國際省休閑迫度假寺區(qū)的胸邁進源，自幕駕游這等游糠客量京不斷鵝攀升響，巨臣大的詠消費蜻力將賽留在耳張家胡界，以留在幅武陵然源。社會晝效益柏：——浩完善筑核心錘景區(qū)銳餐飲蔥、購堆物、碧文化姑、娛滿樂、擇休閑鑒、健銷身等優(yōu)配套珍設(shè)施米，提查升武迎陵源急區(qū)旅錫游文敞化品襲位和氣張家遞界城喚市品間位。——砍有利纏于補豎充和則完善度核心煎景區(qū)抓游客輪集中恥購物支場所成，且應(yīng)項目戚開發(fā)傷完成甲后能盤夠提黃供至肥少2親00號0個犧以上浪的就蝴業(yè)崗那位，指并能枯拉動殿相關(guān)轟產(chǎn)業(yè)瘦的增且產(chǎn)增晴收?！S項目我對自沈身的握整體汽推廣損也將爺成為只武陵遙源旅蒼游品客牌的臺營銷夸助推坐力?！彝苿幽X核心更景區(qū)棒的可尋持續(xù)答發(fā)展溫，對某于旅謀游品療牌的更保護案和提之升很堵有幫親助。五、杰項目勵開發(fā)賞設(shè)想1、駁項目叫開發(fā)估思路呆:1）叼專業(yè)扇合作雨、策撕劃先財行項目呆已經(jīng)賄和國瞧內(nèi)業(yè)后界優(yōu)旱秀的六旅游噴項目籍策劃鵝團隊券格林魯美地銀公司代簽訂牛了策盞劃委笨托合折同。稿該團屬隊曾丑成功姑策劃亮了，暈麗江研束河格古鎮(zhèn)鑒、西破雙版故納告潑莊西串雙景艘、大免理武怒廟會找、銀聯(lián)川黃湊河金處岸等皇諸多閃大型醬旅游柄度假害項目貌，目呈前策簡劃設(shè)冤計工成作已勇全面衡展開勇。2）魔一次至規(guī)劃畜、全橫面開朗發(fā)項目瘋計劃矩20梢10抖年4怒月份里完成泄規(guī)劃胃設(shè)計竟并付莖諸全慕面開圍工，葵計劃武12圾個月挪完成墻施工兄并于俯20每11閃年5千月投曠入運或營。3）明穩(wěn)步炮推進縣、打豈造亮子點項目坦以打略造百施年經(jīng)住典為哨目標兆，最備終為褲張家殖界留亡下未殃來的紡文化勺遺產(chǎn)顛，圍決繞項撐目將魚形成強三大絨特色呆街區(qū)脈：①全國削唯一脫水上芹酒吧病街：充分部運用皮、發(fā)鞏揮索進溪河熱的造倘景優(yōu)晨勢，閉沿河震建造兩一條櫻水上芬酒吧步街，椒古色畜古香虛的湘錯西建價筑根惠植水瓶邊，慕遠望扔如行訓(xùn)舟水幣上，土別具璃韻味洽。晝蛙夜風(fēng)佩情各忌異，錢照明玩設(shè)計智渲染目烘托暖，營兄造引響客聚慢客的聯(lián)不夜達城名餡片。②中華宏名特想小吃樓街：項目茅將攜刮手中介國烹廳飪家飼協(xié)會玩共同透打造速中華攜名特砌小吃壩街，故街區(qū)筐薈萃驢中高催檔品凳牌餐秤飲商哪家、儲數(shù)百紀種湖刪南及晃張家四界地炸方名控特小情吃，頁并以轎土家沾菜館湖、湘站菜館互為主長要特泊色，顫打造傷游客旬看不條完嘗教不盡仗的美老食天養(yǎng)堂。③湘西客民俗解購物壤精品瓶街：集萃繪湘西示各地幻玉民俗撕精品稈，形活成民待間市顛井文便化展解演舞莖臺和奪湘西計民族緞民俗糾風(fēng)情泄文化敢演繹艇高地懶，融淚合多極元文齊化符絨號，辛打造方地方鑄民俗議精品斜購物圓和民鍋族文應(yīng)化交運流中鋸心，瘦提供擔(dān)游客顧旅途鑒購買匆地方室紀念盞品的惰集中戲去處氏。五、允項目湖開發(fā)呢設(shè)想五、針項目凳開發(fā)似設(shè)想2、括項目樹的市阻場定系位：對于怎湖南期：本項日目是偷湖南墓省發(fā)麻展休嘉閑旅陡游的刻新代錘表，末文化唐旅游喚產(chǎn)品好的新塞標桿酬。對于奮湘西佳：本項校目是碧大湘好西進佩一步惰提升辜旅游樣品牌歷知名謙度的啟名片歷之作跡。對于拐張家條界：本項段目是齡張家元界對喇接世捐界的抹品牌姐助力聾，是叢游客繭體驗凍世界久自然限遺產(chǎn)夫風(fēng)貌撫的硬搭件基酷礎(chǔ)，匆還是史張家的界的熊城市批名片陡和旅競游升謊級重茫要引葵擎。對于波武陵惡源：武陵鍛源風(fēng)戚景名逐勝區(qū)給的休懇閑中伸心板活塊和才不夜絨城，潔并能節(jié)滿足集當(dāng)?shù)芈毴粘Ｉ蛳M威的基勾本需告求?！梢月弥斢握哌厼橹骷僖繂讼麪拶M群灣體，疊同時舟考慮齡本地招人（羞張家跪界市嫂）的森消費司需求室；——存以普妥通大丘眾游葛客的收游樂梅購需臥求為左主，彎同時腎設(shè)置灘滿足廊高端擱客戶寒的需舅求物堪業(yè)；——頭以游疑客的曾自由劇消費驚為主石，重示點打繭造自站駕游逮、自極助游款客戶敏的服光務(wù)及晚消費亞項目叉，同服時考尋慮團筋隊客捕戶的熔團體肺消費沙需求喇；五、云項目廟開發(fā)竹設(shè)想3、霸項目串的消按費客丸群定茶位：五、借項目渾開發(fā)宰設(shè)想旅游書文化烘產(chǎn)品悠定位洋：本項方目致柜力于潔打造坐湘西戶土家包民俗厭文化鴿為內(nèi)槍涵、革土家副民俗根建筑霧為形段式的克休閑云參與弱型旅電游體懲驗項徒目。民俗煩文化晶產(chǎn)品歐類型睬：土家蓬歌舞當(dāng)、土軋家婚畜俗、超土家速祭祀核、非尚物質(zhì)填文化籮遺產(chǎn)扣工坊菜（鬼手谷神遷功、覺土家廉山歌戴、湘厚繡、挎蠟染閉、手球工藝折等）郊、鬼巨谷祠妄等。旅游膏功能性產(chǎn)品耐定位笨：集旅閑游購?fù)芪?、褲休閑繡娛樂肅、特逆色餐黑飲、霸風(fēng)情像酒吧扭與一愚體的良土家匯風(fēng)格促商業(yè)倡街區(qū)者。旅游面功能父產(chǎn)品軍類型辱：風(fēng)情械酒吧內(nèi)、特逝色小慰吃、飽品牌濕餐飲梢、旅協(xié)游購依物店牲、客吵棧等橋。4、簽項目堅的產(chǎn)占品構(gòu)換成：土家簡鄉(xiāng)韻曲——軌露天侵廣場定位糞：室外匆演繹貓廣場巖，永燒不落令幕的床活動平臺老，持彩續(xù)舉市辦篝藏火晚花會、原擺手舞、你主題務(wù)活動卸等系雄列參攔與性淘、體驗性局強的偷活動德，聚笑集人各氣，位與大劇場煮形成躍互動修。體驗養(yǎng)式情沖景購年物店峽，手督工藝番作坊定位背：手工弓藝制次作現(xiàn)國場演精示、滿特色吩手工仗藝品鄉(xiāng)豐銷售惜。采帖取前擾坊后帳店的綠形式業(yè)態(tài)踏：掛毯搶、湘思繡、贏土家弄織錦綿、土載家竹禮藝、畫挑花行、陶饒藝、龍矬花餅、看布藝爐、根補雕、耐石雕奴、剪鴉紙等目標奧市場雕：旅行螺團市葵場；喜散客慨市場懷，將背傳統(tǒng)征民族堂手工孟藝產(chǎn)坊品以澤表演牽形式立展示傻給游久客，催游客絞也可秒以參喇與學(xué)另習(xí)和只制作曠。土家華婚俗定位：通過溉對傳槳統(tǒng)土征家婚嚴俗禮盆儀展膝示（驗如：麥哭嫁單）形戲成一政個固零定的矛文化終展演舍活動至，并方以此脹帶動燦游客腫的參長與性展。增居強項很目的篩文化政氛圍施、并滑提高篇游客明在項倆目的缺滯留補時間貞。目標疤市場豬：旅行引團市杜場為舒主；她散客溫市場漏；鬼谷役祠定位：整理抵并運惠用關(guān)莫于鬼摸谷子凳的記鍛載，郵結(jié)合卷當(dāng)?shù)赜雒耧L(fēng)悲民情艇，在勤項目風(fēng)內(nèi)打劣造鄉(xiāng)喇土文逃化、姻命理短、宗隆教文貞化等徑為一患體并爺具有罰經(jīng)營先性的微文化宏體驗紋項目雅。位置陸：項目叨建筑既最高井點。鏈接最早售記載刺鬼谷鉤子的餃是司馬細遷的《史記》。糟《史艘記·其蘇秦禮列傳輕》中健說：佳“蘇秦者，東周洛陽面人也停。東嶼事師貼子齊僻，而狠習(xí)之啞于鬼屆谷先賢生。準”道教認為權(quán)鬼谷巖先生剖為“今古之銀真仙睛”，冬曾在掩人間壟活了授百余手歲，刺而后饒不知猶去向顫?！都芄砉阮^子》怖一書匹完整監(jiān)地保臉留在心道家斜的經(jīng)怒典《早道藏畫》中朗。鬼谷辜子先山師被顛喻為扁縱橫精家之維鼻祖巧的原毒因是江其下慚有蘇遵秦與張儀兩個男叱吒劉戰(zhàn)國徹時代賴的杰胸出弟俱子〔陪見《戰(zhàn)國料策》〕散。另泥有孫臏與龐涓亦為胞其弟煤子之用說〔涼見《孫龐壇演義》〕抹。鬼谷繡子先垂師既橫有政徹治家逃的六韜優(yōu)三略，又趣擅長以于外躍交家代的縱洞橫之欠術(shù)，今更兼研有陰陽敗家的祖鞠宗衣逗缽，回預(yù)言輝家的毛江湖夸神算詳，所腹以世賀人稱襯鬼谷客子是搜一位陡奇才枕、全漆才。鉛他著蠟有《浸鬼谷昆子》腰一書怖，又顆叫做貪《捭壟闔策擦》。冷民間硬亦有檔傳說粘鬼谷蔥子是你命理看師的噸祖師脖爺。鬼谷嘉子先無師從乖衣、厭食、侍住、伐行、牙醫(yī)等期、了儀家理蜓財、莖治國艇方案怪、外工政外奏交、頃兵書洪戰(zhàn)策授、兵站器發(fā)虛明、秩天文規(guī)地理腸、神儀奇推幸算、盈養(yǎng)生菊教子事等等兩可以帽說達敗到登信峰造轉(zhuǎn)極的炮地步證！鬼棋谷子政先師爹據(jù)傳蹄說是驗為個執(zhí)人而露笑天扒下之針人。盡也可工以說某是個貓難駕竭馭之屈人。游他的離書籍喜流傳搖甚少釀，多桌為抄慘譯。庫冶銅鋪煉鐵策、鎢殃鐵鑄黃劍、室過目泛不忘封、貧焰富均畏化、稠他是略中國酒歷史福上第粱一個唱利用篇空氣晉動力稱的人嗚，熱飛氣球意等！濱水疏休閑掀區(qū)、價水上耗酒吧全街（狂歡匆天堂）定位浮：沿評百花吊溪及磨索溪詞河兩多岸，產(chǎn)充分卡利用博親水現(xiàn)的地輪理優(yōu)杰勢，鵝打造議具有汪地域女文化圾特色領(lǐng)并不礙失時駛尚元起素的姓特色溪濱水戀休閑略區(qū)，墻未來漢里面脈將會拐有大掉量的街酒吧軍、咖絞啡吧匹、書仗吧、喂攝影痰吧、支面包機房，渡各國弊風(fēng)情買餐廳鋼、會熊所及桂精品考酒店崖等現(xiàn)北代時權(quán)尚業(yè)強態(tài)，膛未來限將成賄為媲茄美束凱河、嚴陽朔飽，國怨內(nèi)各免類大腫資小丙資人懇士、謎無數(shù)失休閑復(fù)人群伏及觀握光游棒客的馬田園咳都市圾、理外想之曬城、牙狂歡勉的天刮堂。主要慰業(yè)態(tài)玩：演珠藝吧平、民液謠吧算、影渣視吧城、慢摘搖吧可。目標柿市場軋：團自隊及維散客抵旅游緊資源梢、以竄中青慮年喜裝歡熱勿鬧的付客群皺為主部。百溪裁溝酒婦吧街（小頁資休士閑、枕高端選型）定位衰：以小怪資情刮調(diào)的庭酒吧柔區(qū)，妹為全玻世界倡喜歡泡班吧全“喝喜啤酒雪、看土美女覽/男芳”的錯中外游宗客營禽造一居個幽純幽小難巷、慶濃濃酒香智、各殖種文貝化交拴流融衛(wèi)合、據(jù)文藝青年繩的集健散地毯。業(yè)態(tài)肥：各類矩清吧晉、特猛色小修酒吧比、茶源舍、塌書吧、孔咖啡希館、激風(fēng)情造中西話餐廳蛇、水嫩吧、紅酒怠吧、酬雪茄自吧匹等定位：以牛湘西瓣土特黎產(chǎn)、容旅游幻玉工藝伸品、女民族尸服飾果為主；另其他桃如張姥家界摟風(fēng)光憤明信刪片、當(dāng)畫冊闊、書企等旅游漢紀念夸品、頃個性隆化旅艘游紀環(huán)念品電等；裹也包練含國內(nèi)餓其他粱地方認特別卡有名似的特凳色旅便游產(chǎn)什品。業(yè)態(tài)辜：民族拌服飾興、挪飾品車、張家藝界土都特產(chǎn)馳藥材糖、芒菌類野菜替類驗、臘刑制品去；迎冷飲午、律奶茶肯、糖翁水店便等快捷源飲品愧。名優(yōu)慚特產(chǎn)拆街區(qū)特色禾餐飲賴街區(qū)定位苦：位于嬌大劇僚院周秒邊，記主要敏定位隙于武盯陵源瞇區(qū)品翅牌大斜型餐般飲店艙，與枕劇院婦形成怕互動頸的團胳隊接遍待餐市飲服過務(wù)機腎構(gòu)。目標攤市場餡：旅行瓦團、翅會議仰團、緊散客吩等游園客市寶場，鴿婚慶擁、活亂動慶股典、磚接待數(shù)等本動地市娃場。構(gòu)成憤：引進躲湖湘訪地區(qū)齒和全府國各晴地的塌特色遍餐飲隊店，膠以湘烈西地罪方菜加、正叫宗土才家菜割以及蔥湖湘葛菜系企為重盞點。大型害餐飲定位檢：靠策近寶辜峰大嶺橋一獅側(cè)，餐便于賀承接嘗本地銅消費諒市場效，滿鐘足本甚地消認費群廣體的珍需求番。目標待市場王：自駕怎游、菊散客治等游借客市千場、乖本地置消費旬市場侮。構(gòu)成?。阂M噸湖湘抹地區(qū)槳和全沸國各枝地的激特色擔(dān)餐飲隆店。中型常餐飲目標趨市場倘：團隊油游客繞、自應(yīng)助旅漂游、折自駕帳車游劑客、梯本地決消費恩者。特色東小吃/美食興街定位究：張家討界本尼地特起色小層吃、兆湘西舞特色鋼小吃武、湖赴南各棋地特錢色小咸吃、瓦全國朝其他府地方津特色壟小吃好；同脾時也悠包含溉本地慶土家點菜；賣湘菜碎館；征全國筑特色肆餐飲鑒等特源色餐逮館。旅游扛配套器服務(wù)犯區(qū)定位沖：提供春旅游筆信息桃咨詢刺、旅模游服扮務(wù)指粘引、贏導(dǎo)游軍服務(wù)墨、票近務(wù)中處心、圓租車巷服務(wù)魂等，寄郵政輸、銀撫行、定便利民店、逝照相擾器材獸、旅驗行裝鼓備、購日用菠品等雞。目標窯市場匹：以自館助旅晚游、艇自駕直車游霜客為垂主商業(yè)凳模式移：形成轎正式是的旅驚游服局務(wù)核療心點饒，部單分物室業(yè)可酸以移吉交政隆府經(jīng)銅營管帶理武陵子源旅進游配待套服落務(wù)中辱心城市論商業(yè)斑配套定位詢：此區(qū)驗域位械置靠蓋近規(guī)策劃路讀，設(shè)吃置適災(zāi)當(dāng)?shù)闹С鞘袝荷虡I(yè)號，匹以配城房誠市配套功聞能。六、筐項目噴整體蓄進度隸安排1、抓工程瓣建設(shè)益實施占計劃瘡：20的09趴年1促1月夾項目長開始滴啟動扮。大鬧約2土00勿9年令11泉月至篩20侵10鞠年5懶月開泉展前蕩期市候場調(diào)初查、捧項目糟開發(fā)誰和營豆銷方鑒案策乖劃、貪初步型可行短性分撐析，夠規(guī)劃鍋、建考筑、筒建筑六施工擱設(shè)計做，項勤目報鉛建等列工作際。并笛同時零啟動晨招商吼和營疤銷推蜻廣工妄作，滾通過訊招商右?guī)语@推廣贈。——味工期噸：1像3個衣月——蓮開工叉：2走01音0年眨4月——勵交房席：2抵01怨1年博3月——鑼開街炒：2互01減1年珍5月項目挑開街紅盛典持銷糕期待定20謀11私.5待(初昂定)內(nèi)部抽認購20欣10隙.4預(yù)熱國期20倍10美.320勻10最.5注-8蓄水久期強銷除期強勢邊推廣稿期推廣巨延續(xù)并期市場衣導(dǎo)入辟期二次相強推膠期開售跟沖刺酒期2、掘推廣炸階段栽劃分飽：六、鴉項目臉整體嚴進度首安排1、爺品牌廣主力揮店定晶向招腳商：借助猾于品付牌大結(jié)商家悔的知桑名度筋和超傷強的慨聚客耕能力熟，推追動項爆目的噴整體告招商皇，并奴為后遠期經(jīng)欠營前尋景、著投資嶺前景令提供油較大后的助隨推效叉應(yīng)。2、息舉辦追招商塌說明這會：招商貸地以介長沙口、張青家界陣為主攻，也蕩可輻遼射至鏈武漢狠、貴構(gòu)陽、質(zhì)重慶揀等相坦鄰省父會城籍市，趴并對坡麗江債、大壯理、齒陽朔煙、鳳距凰等暗已相拒對成駕熟的菜休閑作勝地籠進行抓知名滔商的流挖掘攜。3、問專門曠渠道倉招商佩、同功步進秒行旅雞游推宴廣：攜手徐中國瞞烹飪移協(xié)會晉、湖刃南省濾餐飲膜協(xié)會速、湖忽南酒潮吧文哭化節(jié)憂、湖禍南省牛手工狀藝加抓工協(xié)濁會、躬湖南搞省工津藝美翠術(shù)協(xié)童會等量進行雷行業(yè)幸招商擦推廣悲。4、猴名人給、名爭企、良名店她效應(yīng)轎：充分鼠借鑒何名人省、名咬店、堵名企益的市往場感漁召力腔，一售方面盒迅速茫帶熱機市場畏，另流一方木面發(fā)民揮圈霞子營任銷效畜應(yīng)，嗽對其芽他非冶主力瘦店的吉招商田形成妥帶頭耽示范壯，營莖造良豆好經(jīng)本營氛灣圍和萬知名熔度，陳擴展睜張家毯界旅疫游品趟牌高帖度。七、傘項目挪招商釀思路第二態(tài)部分項目仍規(guī)劃醒設(shè)計未方案她不似叮民居歡，她口就是旦民居“干交欄”板源于蘋“百禿越”依樹扒積木慨以居顏其上藏，謂譜之干評欄傳承濁、變廳形概念齒（一妹）飄逸溜、浪謙漫、證通透旅游玻地產(chǎn)織的支疫撐力場景豬：行來墻地少筋天多敵處坐到喂山高妄月小步時概念儲（二財）大空槽間、醋自由碰布局梅、似釘是而效非商業(yè)謊的內(nèi)美核民居心的精厭髓藝術(shù)蘋的變形概念鈔（三井）建筑古風(fēng)子古韻人間映仙境連綿裁的山脈巒民居隨的情奸結(jié)水的截延展自然薪的機社理建筑掏概念區(qū)位位示意月圖本案位置本案位置本案助位于衫張家改界市瘡武陵誓源區(qū)愉武陵擊路，煉地勢祖平整齊，地赤塊呈早不規(guī)茶則形紫，長糾約4反95樣.4垮m，駛寬約艱18荒0m變，用鼓地約凳98首.6鼓畝。鄉(xiāng)豐地塊彼的南淡向為名索溪坊河，斑東鄰寶張家貿(mào)界大魄劇院偵，西期北臨富武陵也源區(qū)輔煙草喂公司音，東笛北向零靠近兩武陵鎮(zhèn)路，霞南向梅視線激開闊轎，東襪北邊儉已形矩成完慰整的蘋城市絮路網(wǎng)絕，環(huán)明境良鞭好。沿河耐面過絮于筆獨直，農(nóng)容易莖一眼平看透鍬到底用地裝的臨遼街面品不利娘于商鉛業(yè)行趟為的完展開武庫陵套大宵道索拔溪昏河大橋春光綠建材青廠張戚清游公統(tǒng)路區(qū)建嘆筑工霞程有援限公浙司武陵艙源區(qū)烤保險疼公司慈利限縣建倦筑工帖程公似司武國陵源槍辦事裂處武陵腸源區(qū)趕糧食需局武陵仔源區(qū)漸人民溫檢察秤院寶膏峰催路武陵死源區(qū)房宅產(chǎn)局常德峰交通賓往館武陵奔源法河官培隔訓(xùn)基擱地武陵懇源區(qū)略社會容保險休局武陵呼源區(qū)醋煙草銳公司北面罪環(huán)境估過于臺雜亂影響殊地塊記內(nèi)部摸品質(zhì)百倒溪傅溝一號殖地塊二號諷地塊現(xiàn)狀齡分析其圖規(guī)劃員方案如三武陵泳源索播溪古蜘街方它案三扁總平刃面圖越（1劑）總體釀布局整體皺規(guī)劃莊院落槐圍合豬式布砌局，房誠利用針建筑才形體霞和體搬量的慕組合訓(xùn)，以榆線性柴飄積求理論域為原偉則，濤進行窗有機涌的布范置；煌建筑價力求艙浪漫學(xué)、飄混逸和英通透個，體鹽現(xiàn)旅探游特吳色商混業(yè)街忘所應(yīng)絲式具備包的時畏尚和伏拙樸梨的氣逼質(zhì)，姑同時俗滿足稱現(xiàn)代什商業(yè)仗街區(qū)丈的功順能和優(yōu)審美臨需求寄。旅游我商業(yè)囑街區(qū)到的主愚入口翠設(shè)在傾用地凈的東西面，聲比鄰繁張家鋪界大樸劇院邪，以樂現(xiàn)有家廣場檢共同存組織尿為入圓口廣仍場，敞整個卡建筑濱組團洋依據(jù)吉三區(qū)黨一帶逼的原男則，慶依次遙為：傭百溪巡壽溝以外東的熱入口循區(qū)，弄百溪雀溝以選西的將中部局休閑工區(qū)和滴末端刑的城谷市商的業(yè)區(qū)秧，沿松著索旋溪河夕形成移河濱惰休閑檢景觀筒帶以日打造必靚麗次的濱認河景稅觀。武陵漢源索塞溪古稱街方渴案三許總平碎面圖旨（2處）總體遮布局整體即規(guī)劃娛院落喘圍合腫式布丹局，勢利用岔建筑拉形體頓和體收量的辰組合慣，以限線性怨飄積直理論新為原暗則，壇進行換有機礙的布房誠置；逆建筑吃力求每浪漫側(cè)、飄被逸和得通透懲，體純現(xiàn)旅鑄游特悼色商艱業(yè)街執(zhí)所應(yīng)絞具備具的時紀尚和岔拙樸普的氣使質(zhì)，泊同時糊滿足后現(xiàn)代秒商業(yè)香街區(qū)救的功剪能和甲審美禁需求極。旅游膽商業(yè)摸街區(qū)徐的主庸入口愚設(shè)在螺用地斧的東暑面，粗比鄰鵲張家線界大雅劇院頂，以斗現(xiàn)有你廣場亦共同恐組織荒為入慎口廣芹場，登整個帖建筑爬組團漢依據(jù)林三區(qū)缺一帶誰的原姿則，例依次乒為：峽百溪種溝以醫(yī)東的畫入口男區(qū)，亭百溪幻玉溝以強西的喝中部廊休閑封區(qū)和迅末端扒的城宴市商悠業(yè)區(qū)璃，沿盒著索渡溪河緞形成長河濱樸休閑海景觀講帶以渾打造精靚麗同的濱畏河景音觀。武陵哲源索沙溪古召街方窯案三批總平愁面圖方案法三結(jié)殃構(gòu)分乒析圖酒吧餐飲教小吃休閑儲業(yè)態(tài)旅游伙購物體驗?zāi)绞焦ご羲嚪还砉雀鲁鞘懈┡涮诇I型物棋業(yè)分區(qū)朗原則浸：整個升規(guī)劃初片區(qū)彼按照逐業(yè)態(tài)助劃分面，大討體上融共分途為三疫種類錫型的區(qū)業(yè)態(tài)腿模式塘，即資購物壁街區(qū)禿、餐器飲街弦區(qū)及垂休閑鞭文化破街區(qū)弟。原著則上決并無葵獨立隨的功辜能街陰區(qū)，危各個吃功能劍街區(qū)火之間昏力求襖做到裁相互就滲透即，并刷以同訪業(yè)差雹異、即異業(yè)瞧互補家的原蠢則，好進行訊相對償?shù)墓θ幽芷U區(qū)的策劃分碼，及季業(yè)態(tài)屢的有宵機組揮合。及具體疲分布性如下咸：入懸口區(qū)拉部分斯由入枯口廣偵場及質(zhì)沿武蹄陵路很設(shè)置玩大型碎餐飲偉店、影內(nèi)部險街道杜兩旁倆設(shè)置萍旅游罷購物徒店、粘沿百糖溪溝陷一側(cè)仁設(shè)置犁休閑羞文化昂店組賭成；死百溪進溝以臉西的冬中部繩休閑字區(qū)共籌計由箱五條鋼街區(qū)祝組成閣，由濁上至沈下分臭別是芽驛站啊和城淚市配婦套性廢商業(yè)攤綜合殖街區(qū)邁、旅齒游購毅物店窩街區(qū)股、餐煤飲小終吃及棕地方被特色氧街區(qū)壓、旅冬游購捕物街盯區(qū)、趁休閑欺文化貢街區(qū)它組成膛；末左端城唇市商淋業(yè)區(qū)鞋主要朵分布布購物松、餐動飲等禍。方案化（三脅）二筆樓特上色小棗吃功患能結(jié)胖構(gòu)分腫析圖餐飲那小吃方案臂三交懸通分兼析圖PPPPPPPPPPPPPPPPP酒吧餐飲挖小吃休閑吧業(yè)態(tài)旅游囑購物體驗建式工臥藝坊鬼谷委寺城市奏配套揪型物旨業(yè)動態(tài)恰交通歪：依據(jù)那功能些分區(qū)傲組織外內(nèi)部頌交通筋，分刷設(shè)兩錢個主開要的糠人流戴入口饒，分石別設(shè)囑置在虹靠近剩張家肺界大甩劇院瞞一側(cè)關(guān)和天較子路圣寶峰客橋附計近，妥次入清口四浸個設(shè)闊在場脆地西厲北側(cè)拋及武響陵路痰，兼丸為物窗流出隙入口判，同鼠時也檔作為妨各功撫能區(qū)勺的主跡入口是。主初路寬突7m數(shù)，次上路4機-5茄m，籠與消圖防通鋼道結(jié)政合，失形成目分區(qū)鋤的環(huán)續(xù)道和闊地塊稠環(huán)道任。靜態(tài)匹交通偵：沿地閑塊周忍邊分姿區(qū)域醉布置悔露天癥地面盒臨時齒停車蹄位，辜可停燦車二蛋百余聾輛。方案間三交鐘通分貼析圖喬——礙消防皺通道消防熊通道方案瞧三交牽通分翁析圖紡——初旅游稠購物鴉線路旅游喪購物露線路方案諸三交貪通分幻玉析圖卡——固餐飲爐小吃一層完餐飲紡小吃威路線二層什餐飲錦小吃眾路線入口方案叛三交中通分栽析圖百——室酒吧頓線路酒吧顆路線方案眾三景阿觀分佳析圖濱水輩景觀坡軸線景觀膨節(jié)點水體綠化景觀趁軸方案趣三水創(chuàng)系流攪線圖水系節(jié)點方案撐三豎場向分蔬析圖方案駱三綜姜合管洪線分批布圖建筑歐設(shè)計戒構(gòu)思采用房誠豐富迷的空衫間語嘉言進堤行建逆筑的苦平面鑄功能叛設(shè)計雪，從室街道疑、入鴨戶、獵至庭秧院都鎮(zhèn)在可歸能的晝情況中之下目留有聞一定扮的空擔(dān)間冗未余量幣，以羨豐富盡建筑迷空間仍的形絹態(tài)和下體驗開感。州建筑謙的平漁面功恐能采道取開庫放式領(lǐng)設(shè)計拳，即規(guī)在業(yè)膛主購奧入之食后，舞方便堅再次懼分隔顯進行顛使用東。為了主體現(xiàn)喉當(dāng)?shù)貎舻娘L(fēng)抓貌特節(jié)色，藍在立租面造吹型上晶希望朱把土哪家族棟和苗播族的班傳統(tǒng)持語言誰通過燭藝術(shù)飼的再水加工占和簡吼潔的味抽象承變形寸，作猛為建駁筑表兄現(xiàn)的楊構(gòu)成值元素井，材怨料的吩選擇貸盡量慶考慮們以用添地為劈燕圓心伴以半喪徑5僚0公襲里范佛圍之泄內(nèi)的懲材料幸作為蕉設(shè)計扁的主駛要建烏筑材含料，君配備裂現(xiàn)代膜高科種技燈例光、混聲響所等輔夜助手賤段，隱力求期體現(xiàn)所土風(fēng)狼苗韻欺的民離族風(fēng)豆情使鎮(zhèn)整個揪立面趴風(fēng)格夢統(tǒng)一救，古肥樸大憶氣。商業(yè)內(nèi)建筑鑄層數(shù)臘為2木～3革層，局層高低為4碎米。書室內(nèi)巨外高趴差：昆在本協(xié)工程境建筑土室內(nèi)姑外高委差均盾設(shè)計吳為依裹地形該不同本分別誦有0桂.1淹5米位至0濃.3遙米。穩(wěn)垂直疑交通口：均漁以封件閉樓治梯和謊開放興樓梯睡解決喘垂直英交通貿(mào)，以鴿區(qū)別脆商業(yè)魯人流兔和內(nèi)龍部員極工生豬活交任通。效果湯圖鳥瞰書圖一鳥瞰尤圖二入口言一入口帖二小吃尖街旅游帝購物雨街百溪壘溝酒瓦吧水上春酒吧水上老酒吧水上羨酒吧水上拘酒吧水上云酒吧水上停酒吧水上恥酒吧水上總酒吧景觀畢綠化敘系統(tǒng)語設(shè)計辭:由于洞商業(yè)爹街區(qū)凝的公鋤共性帶、開賞放性嘗和實次用性害等諸遼多要判求，戒在景李觀設(shè)睡計上周應(yīng)以綁簡練琴、概戶括為況主，重同時牛體現(xiàn)猶以人離為本自的理聞念。既設(shè)計勻中應(yīng)繩該做鐮到與利道路佳及建娘筑的翁有機忠銜接待，和施周邊而環(huán)境口做到著借景崖和對滅景等懸的景制觀效袖果和都氛圍訪；結(jié)橡合各萬街區(qū)質(zhì)功能賞及性裝質(zhì)的佩不同族要求柏，進柏行不你同風(fēng)瞧貌的箏場景沙式設(shè)濫計；淹采用距與人江們生泄活息粗息相鈴關(guān)的蓮物件暖作為季造景礙的元限素，蛋以民知間的蠶趣聞建趣事苗作為謹主題嘴。力翅求做茂到強柴化帶兇狀空腫間的婦縱深姓和擴爆展感精，并危用生濫態(tài)學(xué)縣理論濟來指拔導(dǎo)景您觀設(shè)廈計。在表年現(xiàn)手柱法上界，以絨形式鈔美體送現(xiàn)思副想性辨和精慮神面欣貌，嶺以簡屆約的脅、概裹括的謹現(xiàn)代含手法季為主堅，細隨節(jié)上枕以精助細的薄工筆仁手法挪刻畫樂，體飯現(xiàn)出猜優(yōu)雅版的文脹化特情色及格裝飾災(zāi)效果買，突犁出景鞏觀規(guī)粒劃的綿裝飾吧性、派觀賞婆性和府時代虎性；憐以生源態(tài)建晃設(shè)為揮目的慢，在恥設(shè)計脈時，漿側(cè)重其豎向直的綠載化，均平面聰綠化決率適詢當(dāng)減巨少，耐綠化批手法最上以坡開闊顧的、隔簡練輩的手丙法處抗理，陵符合毯現(xiàn)代向人的很生活寺和審懸美節(jié)及奏；蜜小品腰設(shè)計綁以功邁能和強景觀烘兼容茅為目年的，槐在滿惕足其隸使用釘功能銜的前戴提下斑，達賽到景拘觀裝癢飾的棕效果擁。植物雞設(shè)計葵力求菜虛實悲有序教，通撿過樹脆影、勿聲響案、葉菌色等蠟傳遞燙風(fēng)、籍月、殃云、伏日、虜氣、匙四季師等自蝕然的張信息惕。在達植物瞇配植握上，硬充分猛考慮膛武陵記源地握區(qū)的穩(wěn)土壤箱特點蜂、植總物四帝季季墳相更肅替和搬色彩山搭配洽，以廚使在玩不同輛的季恩節(jié)形煉成不膊同的幅景致成，同僵時形墾成穩(wěn)匠定、玩自然吉的生艇態(tài)植央物群撇落，危給游舊客在模視覺丈上傳震遞輕缺松和親愉悅迎的感章受，猜形成父“以協(xié)人為界本”困的空竟間環(huán)段境。第三晴部分項目晝景觀塑設(shè)計盯意向景觀吉場景殖營造增設(shè)計著概念①設(shè)業(yè)計主窩題：本案暑的設(shè)針計主倦題為“歡京樂”，以訂打造戶歡樂膚之都判為核除心設(shè)蛾計方崖向。②設(shè)諒計概臨念：本案用的設(shè)腫計概碰念為“經(jīng)伯脈”?！敖?jīng)慢”，指江的是嬌傳輸葛歡樂僵的渠瘋道；“脈鍛”，指怎的是燃由歡厭樂沖礦擊而癥形成算的搏裝動點齊。③概衛(wèi)念拓殘展：以“巧傳統(tǒng)喇民族曾”文慶化為苗項目村內(nèi)在治骨架巖支撐蜓，以羨“水凍”文滴化為轟貫穿飼整個掙項目乎的經(jīng)樓絡(luò)，位以“邪土家攝民俗慨和農(nóng)坦耕”嗎文化奮為項踐目脈健點，厘將歡鍵樂主羅題以完場景頃景觀有營造遷方式間再現(xiàn)叉于世推人面嘴前。④實疾現(xiàn)方液式：以本繁土風(fēng)制俗民悶情為狀元素錯，以藍故事疫性為牧線索牌，以賄參與副互動族性為圓場景介景觀店營造使宗旨壩。用附不同遺的場劍景情潤趣給闖人們屠帶來所歡樂曲，把岸文化斑作為偶項目豎的內(nèi)觸在支從撐，匯使本腳案具逢有一狡定的循文化喉底蘊揪，在且傳承禾文化艙中實輕現(xiàn)可往持續(xù)妻發(fā)展菜的夙粉愿。日挖掘雀歡樂佳的根阻本所絹在，移打造盼觀光炮休閑羨體驗鏈于一鉛體的濱旅游有模式音景觀甩。本跑案以煎大湘蠅西文駱化為頓設(shè)計丸背景融，土洗家族捉的生捕活方拴式服芹飾裝鏟飾為置設(shè)計安要素帽，結(jié)澤合景據(jù)觀空侮間營擇造形刊態(tài)與叔審美全情趣折，更若好的貍包裝防本項喂目，晨提升走項目漠品質(zhì)效?？偲洁l(xiāng)豐面圖夜景恒平面飛圖夜景否效果倉示圖種意道路廉流線蠟分析場景已景觀判流線濱水掘景觀哨流線景觀蛇分區(qū)翼分析臨街岔商業(yè)僵景觀場景共體驗竄景觀入口鞋標志挽景觀文化輪體驗患景觀大劇勻院水景覺體驗私景觀景觀開節(jié)點亂流線你分析商業(yè)亭街、遮小吃套街意浴向運用輔景觀倦場景樓營造洋手法鼠，渲綢染購剖物與免小吃叉的喧環(huán)鬧情寨趣。百溪預(yù)溝濱困河休將閑吧腔場景電營造借助凡百溪嚇溝的憂水源嗚，營損造休沾閑吧嫌的親始水性貝與意款境生笨動的白情趣爬，運耐用梯克式跌役水方膝式和榜搭建敞穩(wěn)固堤的簡偵易親新水平倉臺實厚現(xiàn)該桌水域逆景觀期改造蜓，將晴土家稻