房屋掃尾委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方有房屋掃尾相關(guān)事務(wù)需要委托專業(yè)法律人士處理，乙方具備豐富的法律專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房屋掃尾事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理位于[房屋具體地址]房屋掃尾相關(guān)法律事務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方完成房屋交付前的各項(xiàng)手續(xù)辦理、解決房屋交付過程中可能出現(xiàn)的糾紛及法律問題、確保房屋順利交付給相關(guān)方等。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況、是否存在租賃情況等]。2.房屋掃尾工作范圍協(xié)助甲方與開發(fā)商（或前業(yè)主，視具體情況而定）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于核實(shí)房屋質(zhì)量是否符合合同約定、檢查配套設(shè)施是否齊全且能正常使用等。審查房屋交付相關(guān)文件，如房屋竣工驗(yàn)收備案表、房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等，確保文件的真實(shí)性、完整性和合法性。處理在房屋交付過程中可能出現(xiàn)的與購(gòu)房者（或接收房屋方）之間的糾紛。例如，因房屋質(zhì)量問題、面積差異、交付時(shí)間延遲等引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)助甲方通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、交付鑰匙、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)等，確保整個(gè)交付過程合法合規(guī)、手續(xù)完備。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)工作。對(duì)乙方的工作提出合理的意見和建議，有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或不能勝任委托工作時(shí)，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房屋相關(guān)合同、文件、歷史遺留問題說明等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、提供工作所需的場(chǎng)地和文件等。在委托事項(xiàng)處理過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就委托事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商、和解或簽訂任何協(xié)議，以免影響乙方的工作進(jìn)程和效果。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行審查和核實(shí)。根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際工作需要，自主決定處理委托事項(xiàng)的方式和方法，但應(yīng)確保處理方式符合法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過程中，因甲方提供虛假信息或不配合工作等原因?qū)е乱曳綗o法正常履行職責(zé)的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)組建專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)處理甲方委托的事項(xiàng)，律師團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)法律事務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方可能出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方的要求提供詳細(xì)的工作記錄和報(bào)告。嚴(yán)格保守在處理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在處理委托事項(xiàng)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方的行為可能導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)或?qū)σ曳降墓ぷ鳟a(chǎn)生不利影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出警示和建議，并協(xié)助甲方采取措施避免或降低風(fēng)險(xiǎn)。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）律師服務(wù)費(fèi)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)的包干費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。2.律師服務(wù)費(fèi)包含乙方為處理委托事項(xiàng)所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、文件制作費(fèi)、通訊費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成本協(xié)議約定的主要工作內(nèi)容（經(jīng)甲方書面確認(rèn)）后，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部委托事項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）其他費(fèi)用1.如乙方在處理委托事項(xiàng)過程中需要額外支出其他費(fèi)用（如因辦理公證、鑒定、評(píng)估等事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用），該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生該等費(fèi)用前，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)或由乙方代為支付，甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以報(bào)銷。2.若因甲方原因?qū)е乱曳叫枰黾庸ぷ鲀?nèi)容或延長(zhǎng)工作時(shí)間，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)和計(jì)算依據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就委托事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商、和解或簽訂任何協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用、乙方為處理委托事項(xiàng)所投入的成本、乙方預(yù)期可得利益損失以及因甲方違約行為導(dǎo)致乙方支付給第三方的賠償金等。3.若甲方提供的資料和信息存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方在處理委托事項(xiàng)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付律師服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、因甲方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失以及甲方為減少損失而支出的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的律師服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方因房屋交付延遲而遭受的損失、甲方為解決問題而額外支出的費(fèi)用等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在委托事項(xiàng)處理完畢前，若一方提出解除本協(xié)議，需經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或法