1、.房屋租賃合同甲方（承租方）：安邦財產(chǎn)保險股份有限公司 分公司 地址：法定代表人(或其授權(quán)代表)： 經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：乙方（出租方）：地址：身份證號碼：聯(lián)系方式：第一章：合同的原則、適用范圍第一條 為了規(guī)范保障房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方實際情況，依照公平合理、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，制定本合同，供雙方遵照執(zhí)行。第二條 本合同所稱的房屋租賃，是指乙方將房屋交付甲方使用、收益，由甲方向乙方支付租金的行為。第三條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和

2、誠實信用的原則。第四條 本合同中關(guān)于乙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定同樣適用于乙方的代理人或者乙方授權(quán)的物業(yè)管理公司。如果因本合同和物業(yè)管理合同或者其他相關(guān)的合同沖突，造成甲方損失的，乙方應(yīng)該賠償。第二章 租賃范圍和條件第五條 甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，一致同意本合同的租賃物為下述房屋：坐落在 省 (市、縣城) （街道） (地址)。（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為 平方米。房屋用途為安邦保險 分公司 機(jī)構(gòu)營業(yè)職場作辦公職場用，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。乙方已向甲方出示證書編號： 的房屋所有權(quán)證書或其它的有效權(quán)利文書原件，其復(fù)印件為本合同附件一（此為租賃合同必備的證明文件）。該房屋的平面圖見本合同附件二。該房屋

3、的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備以及它們的狀況見附件三。如果該房屋屬于非獨(dú)立成套的房屋，關(guān)于公用部分的范圍、大小、甲方的使用條件、義務(wù)等見附件四（包括相應(yīng)的平面圖）。乙方同意甲方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件五中加以列明。 甲、乙雙方同意上述附件作為乙方向甲方交付該房屋和本合同終止時甲方向乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。第六條 乙方向甲方保證其有權(quán)利向甲方出租該房屋（出租權(quán)），并保證該房屋不屬于有下列情形之一的房屋： （一）未依法登記取得房屋所有權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的； （二）共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的； （三）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部

4、門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的； （四）被鑒定為危險房屋的； （五）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。 乙方違反上述保證的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和由此引起的其它相應(yīng)責(zé)任。 第七條 如果該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者該房屋已被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其它形式限制轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)該事先告知甲方，并將相應(yīng)的法律文書的復(fù)印件作為附件六附在本合同后。 乙方違反上述保證的，承擔(dān)違約責(zé)任和由此引起的其它相應(yīng)責(zé)任。 第三章 房屋的交付、使用、維修、返還和續(xù)租第一節(jié) 交付第八條 雙方協(xié)商一致，乙方于 年 月 日向甲方交付房屋。第九條 在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)該依照本合同的約

5、定會同檢驗，并簽訂相應(yīng)的檢驗憑證。第二節(jié) 使用第十條 甲方使用該房屋獲得的收益歸甲方所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。第十一條 甲方按照租賃合同的約定使用該房屋，不承擔(dān)該房屋自然損耗的賠償責(zé)任，也不承擔(dān)因不可抗力原因而對房屋造成的損失。因甲方故意或者重大過失造成該房屋損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十二條 乙方同意甲方在 處放置大小為 ，形式為 的甲方標(biāo)識或廣告，并協(xié)助甲方取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。在未得到乙方許可前，甲方不在該房屋任何部分，包括外墻及公共地方懸掛、張貼廣告、招牌、海報及用于公共宣傳目的的物品，但甲方在該房屋內(nèi)部用于進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部文化宣傳的除外。第十三條 租賃期內(nèi)，甲方保證不在該房屋內(nèi)

6、存放或者允許他人存放足以造成危險的武器、彈藥、火油及其他易燃易爆物品、違禁品及其他危險品。但取得相應(yīng)政府機(jī)關(guān)許可以及乙方同意的除外。 甲方不在室內(nèi)的大堂、樓梯、通道及其他公用地方堆放或者留置雜物、垃圾，堵塞或妨害通行。第十四條 乙方應(yīng)配備滅火器材，購買火災(zāi)保險，使該房屋符合消防規(guī)范的要求。對于該房屋不能達(dá)到消防要求產(chǎn)生的責(zé)任，有過錯的一方負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條 租賃期以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)該房屋的保安工作。如甲方在租賃期間蒙受損失，經(jīng)公安機(jī)關(guān)認(rèn)定是乙方保安失職所致，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十六條 甲方有權(quán)自行決定安裝通訊設(shè)備，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。乙方或其授權(quán)的人、物業(yè)公司應(yīng)該為甲方在該房屋內(nèi)實施專線提供必

7、要的通訊資源。第十七條 乙方保證交房時甲方有權(quán)使用該房屋，并保證甲方的人員在租賃期間可以安全、自由、方便地出入該房屋。由此發(fā)生的責(zé)任和費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。第三節(jié) 維修第十八條 租賃期間，乙方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 乙方應(yīng)當(dāng)定期（不得少于兩年一次）對該房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，使該房屋處于正常的可使用狀態(tài)。 對于可以歸咎于乙方原因造成的任何該房屋及其附屬設(shè)施、水、煤、電、通訊等中斷、非正常狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。第十九條 在不影響甲方正常使用房屋的情形下，乙方可以對甲方使用房屋的情況進(jìn)行檢查；甲方對乙方的檢查應(yīng)當(dāng)予以配合。第二十條 甲方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞

8、或故障時，應(yīng)及時書面通知乙方修復(fù)；乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方在收到書面通知后，逾期不修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。第二十一條 甲方增設(shè)的附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定歸屬及維修責(zé)任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)由乙方或者乙方委托甲方報有關(guān)部門批準(zhǔn)。 如果甲乙雙方?jīng)]有就上款附屬設(shè)施的歸屬和維修達(dá)成明確書面協(xié)議的，本著誰建設(shè)誰擁有產(chǎn)權(quán)的原則確定所有權(quán)歸屬，并由所有權(quán)方負(fù)責(zé)維修。第二十二條 乙方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)至少提前七日書面通知甲方。進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，甲方應(yīng)予以配合；乙方在檢查、養(yǎng)護(hù)時應(yīng)減少對甲方使用該房屋的影響。第四節(jié) 返還第二十三條 租賃

9、期滿，乙方有權(quán)收回該房屋，甲方應(yīng)如期返還。甲方在本合同的租期屆滿后的三十個工作日內(nèi)返還該房屋。未經(jīng)乙方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按 元人民幣向乙方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)（符合本合同第二十四條情形的除外），但乙方不得重復(fù)加收租金。如甲乙雙方因租賃合同糾紛，一方向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁，且尚在訴訟或仲裁當(dāng)中的，不適用上述的約定。第五節(jié) 續(xù)租第二十四條 甲方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個月向乙方提出書面續(xù)租要求；乙方在收到書面續(xù)租要求后十五個工作日內(nèi)沒有明確答復(fù)不同意的，視為同意。 甲乙雙方如果對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。不

10、定期租賃的當(dāng)事人可以隨時終止租賃關(guān)系，但乙方應(yīng)當(dāng)在合理期限（不得少于一個月）之前書面通知甲方。第二十五條 租賃期滿后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四章 租金第二十六條 房屋租賃期自 年 月 日零時起至 年 月 日零時止（注： 年 月 日至 年 月 日為免租期，免租期內(nèi)免收租金，但期內(nèi)發(fā)生的水、電等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，另有約定的除外）。第二十七條 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米（建筑面積/實用面積）租金為人民幣 元，月租金為人民幣 元，季租金為人民幣元，年租金總計為人民幣 元（大寫： 元）。大小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。以上租金已經(jīng)包含此租賃事項的所有稅金，甲方憑收到乙方提供的正式

11、房屋租賃發(fā)票以及乙方授權(quán)甲方轉(zhuǎn)賬的乙方賬號信息或者乙方授權(quán)甲方轉(zhuǎn)賬的租金支付授權(quán)委托書（附件七）向乙方轉(zhuǎn)帳支付上述租金。第二十八條 乙方可以根據(jù)租賃期限、租金支付期限、房屋用途、維修責(zé)任等因素，與甲方約定收取房屋租賃保證金，數(shù)額為人民幣 元。在租賃期間，該保證金由乙方無息保管。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，應(yīng)當(dāng)歸還甲方。第二十九條甲方支付租金的方式如下 ：以轉(zhuǎn)帳方式按季支付租金。付款日為每季度租金開始前的10個工作日內(nèi)，甲方支付租賃款以收到乙方出具的正式發(fā)票為前提條件。第一次的付款日期為本合同簽訂后7個工作日內(nèi)。乙方授權(quán)甲方將租金存入乙方以下銀行賬號信息：

12、開戶銀行：賬 號：第三十條 甲方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、物業(yè)管理、清潔、環(huán)境衛(wèi)生、空調(diào)（不包括中央空調(diào)）、氣、取暖費(fèi)，由甲方承擔(dān)，但租賃合同另有約定的，從其約定。這些費(fèi)用的支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第三十一條 甲方僅對合同中列明由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。乙方除租賃合同另有約定外，不得向甲方收取其他費(fèi)用。第三十二條 如在租賃期間因城市拆遷還建、城市規(guī)劃用地計劃改變原因造成甲方暫時不能使用該房屋的，如果沒有另外約定，乙方停收甲方未使用該房屋期間的房租，該段時間也不計入租賃期限。第五章 租賃關(guān)系的變更、終止和解除第三十三條 該房屋在租賃期間轉(zhuǎn)讓的、因?qū)嵭械盅簷?quán)造成所有權(quán)變動的，乙方應(yīng)保

13、證該房屋的受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本租賃合同，并與甲方簽訂租賃合同的主體變更合同。否則乙方對因此給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十四條 該房屋在租賃期間出售的，乙方應(yīng)當(dāng)在出售前三個月書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三十五條 該房屋租賃期間租賃當(dāng)事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關(guān)系按照下列規(guī)定處理： （一）乙方死亡的，由該房屋所有權(quán)的繼承人繼續(xù)履行本租賃合同。 （二）租賃該房屋的甲方終止的，租賃合同終止；甲方變更的，由甲乙雙方共同變更本合同的主體，條款不變。 （三）租賃當(dāng)事人依法分立、合并的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行本租賃合同。第三十六條 該房屋在租賃期間改建、擴(kuò)建或者拆除重建，致

14、使該房屋的面積、部位發(fā)生變化的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商一致，變更本租賃合同，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，此項解除權(quán)并不屬于違約情形。租賃期間，甲方因為經(jīng)營需要等客觀原因終止給職場租賃的，在提前30天通知乙方后，該租賃合同可終止。終止時，根據(jù)實際租賃情況進(jìn)行結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三十七條 房屋租賃期間發(fā)生下列情形之一的，該租賃關(guān)系終止： （一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的； （二）該房屋因社會公共利益需要被依法征用的； （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。 發(fā)生前款第（一）、（二）項所列情形的，由依法提前收回的部門或者依法征用的單位另行安置甲方；發(fā)生前款第（

15、一）、（二）、（三）項所列情形的，乙方退回甲方已經(jīng)預(yù)付，但是未實際使用期間的租金（按日計算）及保證金。第三十八條 如發(fā)生下列情形之一，甲、乙雙方同意一方可書面通知另一方解除本合同。解除合同不免除責(zé)任方的違約責(zé)任和其他責(zé)任。（一）乙方違反出租權(quán)保證，導(dǎo)致甲方在租賃期間受第三人權(quán)利追索或者租賃關(guān)系受侵害的；（二）乙方違反未設(shè)定抵押保證，導(dǎo)致甲方在租賃期間受第三人權(quán)利追索或者租賃關(guān)系受侵害的；（三）如果乙方出租的房屋不符合甲方合同目的，或者實際交付的房屋不合乎本合同的約定，致使甲方不能實現(xiàn)合同目的的；（四）乙方未按時交付該房屋，經(jīng)甲方書面催告后十個工作日內(nèi)仍未交付的；（五）乙方交付的該房屋存在缺陷，

16、危及甲方安全的；（六）甲方故意造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（七）甲方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或擅自與他人交換各自承租的房屋的或者擅自與他人共用的；（八）甲方利用該房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益，并受到公安機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)處罰的。第六章 違約責(zé)任、爭議解決第三十九條 租賃期間，因修繕、保養(yǎng)責(zé)任人不及時修復(fù)造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞，或者損壞進(jìn)一步擴(kuò)大的，或造成人身傷害的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十條 租賃期間，除本合同中列舉的情形之外，乙方不得擅自解除本合同，提前收回該房屋。如乙方違約，除應(yīng)承擔(dān)甲方扣除折舊后的裝飾費(fèi)用和其它費(fèi)用外，另支付違約金人民幣 元，并至少提前六十天通知甲方，否則雙

17、倍支付違約金。第四十一條 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方中途擅自退租的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣 元。第四十二條 若違約金不足以抵付受損失方實際損失的，相對方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實際損失之間的差額。第四十三條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；不能協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)依照中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和該房屋所在地關(guān)于房屋租賃的地方法規(guī)、規(guī)章以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。 第四十四條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成的，也沒有直接的法律依據(jù)可以參考的，雙方同意選擇下列二種方式中的

18、第 種方式解決：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第四十五條 相鄰房屋權(quán)利人對公用部位的使用產(chǎn)生爭議的，甲方會同乙方按照公平、合理的原則在爭議一方提出解決爭議要求之日起三十日內(nèi)協(xié)調(diào)處理，并出具書面意見。第七章 其它第四十六條 本合同生效后十五日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定向該房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并承擔(dān)費(fèi)用。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由乙方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 因乙方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛及費(fèi)用，由乙方

19、承擔(dān)一切責(zé)任。第四十七條 乙方保證不得向甲方雇員或代理人行賄謀取中標(biāo)或成交。如乙方為達(dá)成交易目的，向甲方雇員及其親屬或甲方代理人及其親屬提供回扣、感謝費(fèi)、顧問費(fèi)、辛苦費(fèi)、旅游費(fèi)、紀(jì)念品等財物，甲方有權(quán)不予支付尚未支付（包括應(yīng)付而未付）的本協(xié)議/合同項下的款項；送禮金額累計超過2000元人民幣價值的，在支付行賄財物之日起10年內(nèi)，甲方享有向乙方追索交易合同金額2倍違約賠償金的權(quán)利，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)之日起十日內(nèi)予以賠付；并以違約金為基數(shù)，從行賄之日起至支付違約賠償金之日止，乙方須向甲方支付以年息10%計取的罰息。第四十八條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)由乙方按有

20、關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力，合同正文及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)人工填寫的文字加蓋雙方印章后與鉛印/打印文字具有同等效力。第四十九條 如在合同期內(nèi)發(fā)生包括但不限于火災(zāi)、爆炸、地震、外界物體倒塌、空中運(yùn)行物體墜落、雷擊、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、暴雨、海嘯、地陷、冰陷、雪崩、雹災(zāi)、滑坡和泥石流、核反應(yīng)、核輻射、放射性污染、戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖行為或類似行為、軍事行動、扣押、罰沒、不在當(dāng)事人控制范圍的罷工等不可預(yù)料、不可抗拒、不受當(dāng)事人控制的災(zāi)難，對所造成的損失，除另有約定外，各方當(dāng)事人都沒有責(zé)任。任何一方在采取防止損害擴(kuò)大的措施以后，可以解除本合同。第五十條 本合同連同附件一式六份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)二份，該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心受理處一份，乙方備報一份。每份協(xié)議都被視為原件并具有同等法律效力，但所有的協(xié)議均應(yīng)是一個相同的文件，并取代任何較早時做出的理解或安排。第五十一條 本租賃合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同附件：附件一：乙方的房屋產(chǎn)權(quán)書及其他權(quán)利證書的復(fù)印件（必備）。附件二：該房屋的平面圖。附件三：該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及狀況。附件四：公用部分。附件五：裝修和增設(shè)附屬設(shè)施。附件六：該房屋抵押或其他被限制權(quán)利的文書