1、花樣年喜年中心公寓及商鋪價值梳理商鋪價值：五重消費力+三大支撐消費力決定商鋪的價值和租金價格，喜年中心商鋪位于32萬方大格局綜合體內(nèi)，以社區(qū)消費力、地鐵消費力、區(qū)域消費力、高鐵消費力、綜合體消費力五重消費力贏定未來，更由運營商統(tǒng)一管理，10年包租保障和喜年中心優(yōu)享的政策支持，成就喜年中心商鋪獨一無二的升值前景和投資價值。一、五重消費力社區(qū)消費力 花樣年喜年中心位于鼓樓區(qū)醇熟地段，周邊已有眾多成熟小區(qū)環(huán)繞，同時自身也擁有充足的社區(qū)人口，構(gòu)成了一個龐大的“生活商圈”，輻射能力范圍廣，居民潛在購買力大。地鐵消費力 地鐵具備聚集人流的作用，為商業(yè)帶來不間斷的人潮，同時打破地域性限制，跨越空間制約輻射更

2、大的范圍，保障了商業(yè)永續(xù)經(jīng)營動力。喜年中心緊鄰地鐵3號線小市站，更有規(guī)劃中的7號線和9號線，增值力不可估量。區(qū)域消費力 城北區(qū)域長期缺乏大型優(yōu)質(zhì)綜合體，喜年中心作為區(qū)域內(nèi)首發(fā)高端綜合體，將以7萬方輕奢主題商業(yè)彌補空白，吸附全城消費力，同時翠庭路、北祥路的加速建設(shè)也將提振區(qū)域消費力，助力城北品質(zhì)生活。高鐵消費力 喜年中心距離日均人流量高達20萬的南京站僅有1站距離，南京正邁向“高鐵時代”，高鐵沿線也必將成為城市的黃金經(jīng)濟線，激活片區(qū)內(nèi)消費力，喜年中心搶占龐大客流量“入口”， 引爆消費力。綜合體消費力 喜年中心32萬方大型綜合體中除了有7萬方商業(yè)外，還有LOFT、SOHO，實現(xiàn)長達18小時的穩(wěn)定長

3、效人流，白天寫字樓、LOFT內(nèi)的客群可為商業(yè)消費提供穩(wěn)定客群，到了夜晚公寓客群又為商業(yè)帶來新的血液。二、三大支撐花樣年統(tǒng)一運營管理，升值更有保障花樣年商業(yè)管理公司作為花樣年集團全資控股的一家全國性商管公司，業(yè)務(wù)范圍拓展至北京、深圳、上海、南京等十幾個省市，總運營面積達200萬方，實力和經(jīng)驗均不容小覷。7萬方花生唐，由花樣年統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一運營，升值更有保障。10年租金一次性返還，以公寓價格購人氣旺鋪 購買喜年中心商鋪即可享10年租金直接抵押房款，折算后每平方米的價格僅相當于公寓，用遠郊一套房的總價就能購買到主城人氣旺鋪，性價比遠高于一般商鋪。政策引導(dǎo)投資方向，規(guī)劃成就無限升值潛力主城限購限貸升級

4、，而商鋪不限購不限貸，自然成為資產(chǎn)保值增值之選。另喜年中心所處的中央門區(qū)域是鼓樓區(qū)2013-2030年發(fā)展規(guī)劃中最重要的區(qū)域之一，成就升值潛力股。三、推廣語方向一、一鋪盡攬 城市繁華半徑方向二、入主鼓樓 搶占財富原始股方向三、一座城的繁華新商圈方向四、都會大城 商業(yè)薈萃公寓價值：五大優(yōu)勢并進+價格一低再低近年來，伴隨著城市的國際化進程，城市綜合體應(yīng)運而生并漸成趨勢，位于主城的綜合體公寓更是以其便利的交通網(wǎng)絡(luò)、成熟的周邊配套和難以估計的升值潛力成為眾多淘金者的投資首選。喜年中心B5棟毛坯不僅具備配套齊全、交通便利、圈層集中、人潮聚集、舒適居住空間五大優(yōu)勢，更是喜年中心產(chǎn)品體系中價格最低的產(chǎn)品，打

5、造宜商宜住宜投資的綜合體上公寓。一、五大優(yōu)勢，宜商宜住宜投資便捷交通 出入快人一步喜年中心位于中央北路旁，東側(cè)翠庭路1期已開通，2期年內(nèi)動工，南側(cè)規(guī)劃北祥路一期今年也將開工建設(shè)；緊鄰地鐵3號線小市站，更有規(guī)劃中7號線和9號線，日后將實現(xiàn)三線地鐵環(huán)伺，同時周邊多路公交環(huán)繞。不管是自駕或是乘坐公交，出入都能享受到便捷的交通配套。完善配套 構(gòu)筑便捷生活喜年中心處鼓樓核心區(qū)域，周邊小區(qū)眾多，已有成熟完善配套。同時，喜年中心打造的7萬方輕奢主題商業(yè)中心將引進中影影城、星巴克、金吉鳥健身等優(yōu)質(zhì)品牌，帶來體驗式書店BOOK+、大型親子互動式游樂基地等眾多一線品牌，助力城北輕奢生活。聚合圈層 發(fā)現(xiàn)更多樂趣花樣

6、年喜年中心32萬方綜合體集精品公寓、高端辦公等為一體，精品公寓將優(yōu)質(zhì)青年聚合在一起，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)、居住一體化，而高端辦公則匯聚高端人群，將具有相同社會經(jīng)濟地位、相同愛好和品位的人開始聚集在一起居住,“擇鄰而居”，打造圈層文化，發(fā)現(xiàn)更多生活中的樂趣。人潮核心 升值潛力無限喜年中心處中央門商圈內(nèi)，百萬人潮核心，除卻地鐵、高鐵帶來的密集人流，32萬方綜合體也為公寓聚集更多人氣，同時采用國家一級資質(zhì)物業(yè)花樣年國際物業(yè)管理，出租率高，擁有更多升值潛力。闊居尺度 開啟輕奢時代開闊性： 3.2米層高，優(yōu)越尺度，采光及視覺效果更佳，創(chuàng)造居住、辦公新高度。國際性：每3層獨享9.6米挑高中庭，超高尺度媲美國際頂級五星級酒店，給工作及生活一個自由舒展的空間。二、價格優(yōu)勢突出主城理財小公寓 低總價輕松購喜年中心B5棟毛坯坐擁喜年中心公寓所有優(yōu)點，同時毛坯所獨有的價格低、可自由選擇