2024年版公共設(shè)施維護合同范本2合同編號：__________前言鑒于甲方（以下簡稱“業(yè)主”）擁有公共設(shè)施，為確保公共設(shè)施的正常運行和使用，保障公眾利益，甲方需要乙方（以下簡稱“維護方”）對公共設(shè)施進行維護；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔公共設(shè)施的維護工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。當事人信息甲方（業(yè)主）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________乙方（維護方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________定義條款1.1公共設(shè)施：指甲方擁有或管理的，供公眾使用的設(shè)施，包括但不限于道路、橋梁、綠化、照明、排水、公共廁所等。1.2維護：指甲方委托乙方對公共設(shè)施進行日常檢查、保養(yǎng)、維修、清潔等，以保證公共設(shè)施的正常運行和使用。1.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5維護費用：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的維護服務(wù)費用。1.6驗收標準：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定對乙方維護工作質(zhì)量進行驗收的標準。二、合同條款2.1維護范圍及內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對以下公共設(shè)施進行維護：（1）道路及橋梁的日常保養(yǎng)、小修；（2）綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治；（3）照明設(shè)施的檢查、維修、更換燈泡；（4）排水設(shè)施的疏通、清淤、維修；（5）公共廁所的清潔、設(shè)施維修。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施清單進行維護，清單作為本合同附件一。2.2維護期限2.2.1本合同期限為三年，自2024年__月__日起至2027年__月__日止。2.2.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。2.3維護費用2.3.1甲方應(yīng)按照以下標準支付乙方維護費用：（1）道路及橋梁維護費用：每年人民幣____元；（2）綠化維護費用：每年人民幣____元；（3）照明維護費用：每年人民幣____元；（4）排水維護費用：每年人民幣____元；（5）公共廁所維護費用：每年人民幣____元。2.3.2甲方應(yīng)在每個維護年度開始前一個月內(nèi)，將維護費用一次性支付給乙方。2.4維護質(zhì)量及驗收2.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行維護，確保公共設(shè)施安全、正常運行。2.4.2乙方每月對維護情況進行自查，并將自查報告提交給甲方。甲方有權(quán)對乙方的維護工作進行抽查。2.4.3甲方應(yīng)按照驗收標準對乙方維護工作進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。2.5乙方責任2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、范圍和內(nèi)容進行維護，確保公共設(shè)施的正常運行。2.5.2乙方應(yīng)保證維護過程中的人員安全，因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡，由乙方承擔全部責任。2.5.3乙方在維護過程中造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)自費修復(fù)或賠償。2.6甲方責任2.6.1甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)合法，不得擅自改變公共設(shè)施用途。2.6.2甲方應(yīng)按時支付維護費用，不得無故拖延。2.6.3甲方應(yīng)配合乙方進行維護工作，為乙方提供必要的便利條件。2.7不可抗力2.7.1雙方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.8違約責任2.8.1一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當年維護費用的10%。2.8.2因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔修復(fù)費用。2.9爭議解決2.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10其他約定2.10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.11合同變更與解除2.11.1在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并按照實際完成的工作量支付相應(yīng)費用。2.11.2乙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，并承擔由此給甲方造成的損失。2.12保密條款2.12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。2.13知識產(chǎn)權(quán)2.13.1乙方在履行合同過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅有使用權(quán)。2.13.2乙方應(yīng)保證其提供的維護服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。2.14風(fēng)險承擔2.14.1在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險由雙方各自承擔。2.14.2乙方在維護過程中因操作不當導(dǎo)致的風(fēng)險，由乙方自行承擔。三、附件附件一：公共設(shè)施清單（詳細列明甲方需乙方維護的公共設(shè)施名稱、位置、數(shù)量及現(xiàn)狀）附件二：維護費用支付憑證（用于記錄甲方支付乙方維護費用的具體情況）附件三：維護工作報告（乙方每月向甲方提交的維護工作情況報告）附件四：驗收報告（甲方對乙方維護工作驗收合格后的書面確認）四、簽字甲方（業(yè)主）簽字：_______________________甲方（業(yè)主）蓋章：_______________________簽字日期：______________________________乙方（維護方）簽字：_______________________乙方（維護方）蓋章：_______________________簽字日期：______________________________五、法律適用和管轄條款5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商