房產(chǎn)使用安全協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人/出租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方擬使用該房產(chǎn)，為明確雙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.乙方使用該房產(chǎn)的用途為[明確使用用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房產(chǎn)用途或有損害房產(chǎn)安全的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)，不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的安全責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患且非因乙方原因造成的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得危及房產(chǎn)安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需改變用途，必須提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除、改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)其自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保使用安全。承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。在房產(chǎn)使用期屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、房產(chǎn)使用費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房產(chǎn)使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.如乙方逾期支付房產(chǎn)使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于非甲方原因造成的房產(chǎn)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。3.對(duì)于乙方自行裝修或添置的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、房產(chǎn)使用安全責(zé)任1.乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，確保房產(chǎn)使用安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故（包括但不限于火災(zāi)、爆炸、人員傷亡等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。2.甲方應(yīng)積極配合乙方做好房產(chǎn)使用安全工作，提供必要的安全指導(dǎo)和協(xié)助，但甲方不對(duì)乙方因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同做好房產(chǎn)的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。如因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、逾期支付費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空房產(chǎn)并交還甲方，逾期未交還的，應(yīng)按照雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一