1、2020/7/10,清華大學(xué)建筑學(xué)院 于學(xué)文,1,第八講 城市工業(yè)用地規(guī)劃,清華大學(xué)建筑學(xué)院 于學(xué)文,主要內(nèi)容提要 工業(yè)分類 工業(yè)用地選擇 工業(yè)用地布置 環(huán)境保護(hù),一、工業(yè)分類及其特點(diǎn),工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中最主要的部分，是城市發(fā)展的基本動(dòng)力。其布局影響城市的發(fā)展方向。 1、按工業(yè)生產(chǎn)的基本特征分類 采掘工業(yè) 對(duì)自然資源進(jìn)行開(kāi)采、挖掘，不加工。 石油、煤炭 原料工業(yè) 對(duì)自然資行加工，供其它部門再加工，基礎(chǔ)工業(yè)。 冶金、化工原料、建材 加工工業(yè) 對(duì)原料加工。 機(jī)械制造、石油化工、紡織、食品 2、按產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)用途分類 生產(chǎn)資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對(duì)象是工業(yè)企業(yè)，機(jī)床、冶金、石油、建材、電力、化工 生活

2、資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對(duì)象是市民日常生活所需，食品、紡織、家用電器、文化用品、化妝品、自行車,3、按工業(yè)行業(yè)部門分類 國(guó)家工業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)將我國(guó)工業(yè)劃分為15個(gè)部門，其中，一些工業(yè)部門對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的影響很大。 采掘工業(yè) 煤炭、礦石、石油、天然氣等。占地很大，有污染。露天和井下。 唐山、陽(yáng)泉市、大慶、克拉瑪依 冶金工業(yè) 黑色和有色。生產(chǎn)規(guī)模大、復(fù)雜。原材料、燃料、產(chǎn)品量大，運(yùn)輸量大，能源消耗大 鞍山、包頭、寶鋼 機(jī)械工業(yè) 種類繁多，規(guī)模差異大，比例大。有些有污染，運(yùn)輸量大。 長(zhǎng)春、十堰 化學(xué)工業(yè) 污染嚴(yán)重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理 石油加工工業(yè) 污染嚴(yán)重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理,電力工業(yè)

3、 火力、水力、核能發(fā)電?；鹆Πl(fā)電污染嚴(yán)重。 1Kg鈾=2000多噸石油。 建材工業(yè) 水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。占地大，運(yùn)輸量大，有污染，占農(nóng)田。 紡織工業(yè) 紡織、印染。溫、濕要求高。用水量大、有污染，女工多。 食品工業(yè) 糖酒油鹽醬醋茶肉乳。占地大、用水量大、有些污染大。 造紙工業(yè) 占地大、用水量大、污染嚴(yán)重。,二、工業(yè)用地的選擇,1、對(duì)自然條件的要求 工程地質(zhì)條件 避開(kāi)不良地質(zhì) 地震斷裂、滑坡、洪水、地下水 避開(kāi)地下文物、礦藏 地基承載力 一般：1.52.0Kg/cm2,大型機(jī)械:2.02.5 坡度條件 一般要求地勢(shì)平坦 5 某些工業(yè)生產(chǎn)流程的需要 重力自流 場(chǎng)地條件 生產(chǎn)規(guī)模的要求 場(chǎng)

4、地規(guī)模相差幾十倍 生產(chǎn)工藝流程的要求 鋼纜廠、電纜廠場(chǎng)地狹長(zhǎng),2、對(duì)能源的要求 靠近電源，有些要有自備電源 電解爐 靠近煤礦 火力發(fā)電 娘子關(guān)電廠在陽(yáng)泉市 綜合利用 染料、紡織、膠合板、制藥需要蒸汽和熱水 3、對(duì)水源的要求 食品工業(yè)要求水質(zhì)優(yōu)良 造紙、印染工業(yè)要求用水量大，有污染 4、對(duì)交通運(yùn)輸?shù)囊?大型企業(yè)運(yùn)輸量大，要有專有鐵路、碼頭 寶鋼在海邊，主要是從澳大利亞運(yùn)來(lái)亞鐵礦石 運(yùn)輸量大的企業(yè)盡量安排在一起，綜合利用,5、環(huán)境保護(hù)對(duì)工業(yè)用地的要求 安排在城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向 安排在城市河流的下游 與城市其它用地用綠化帶隔離 6、其它 職工上下班方便 不宜距離城市太遠(yuǎn)。 大城市可設(shè)置幾個(gè)工業(yè)區(qū)

5、。 必須遠(yuǎn)離城市的，應(yīng)就近設(shè)置生活區(qū)。 特殊行業(yè)的男女比例 采礦業(yè)男職工比例達(dá)90%以上，紡織業(yè)女職工比例達(dá)90%以上。 北京曾搞過(guò)石景山與朝陽(yáng)區(qū)的聯(lián)歡。,三、工業(yè)用地的布置,1、工業(yè)用地在城市中的位置 布置在生活居住區(qū)的小型工業(yè)用地 生產(chǎn)用地面積較小、運(yùn)輸量小、無(wú)污染、與居民生活關(guān)系密切的工業(yè)，如食品、縫紉、玩具制作、手工藝品等，可布置在居住區(qū)的角落或邊緣； 對(duì)居住區(qū)無(wú)影響的小型精密儀器、儀表、服裝鞋帽等，可以布置在居住區(qū)的獨(dú)立街坊。 布置在城市邊緣地帶的工業(yè)區(qū) 對(duì)城市稍有影響的工業(yè)區(qū)，布置在城市的一側(cè)或幾個(gè)相對(duì)集中的區(qū)域。按街坊整塊布置。,布置在城市外圍地區(qū)的獨(dú)立工業(yè)區(qū) 在大城市中，大型工

6、業(yè)企業(yè)對(duì)稱市的影響很大，應(yīng)與城市有一定距離，用綠化隔離。鋼鐵、化工、機(jī)械制造 獨(dú)立的工業(yè)城鎮(zhèn) 大型工業(yè)企業(yè) 北京燕山石化、上海金山衛(wèi)石化 開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū) 北京亦莊、上地，蘇州、上海浦東,2、工業(yè)用地在城市中的布置 場(chǎng)地符合技術(shù)要求 場(chǎng)地面積、地質(zhì)條件、運(yùn)輸條件、分區(qū)布置 對(duì)城市不造成污染 風(fēng)向、河流流向、更下游的城市 與居住區(qū)的關(guān)系 布置方式 平行、垂直、獨(dú)立 距離 小城市15分鐘、大城市30分鐘,緊湊布局，綜合利用，發(fā)展 專業(yè)化 相近行業(yè)盡量安排在一起 系列化 產(chǎn)品可以連續(xù)、配套的盡量安排在一起 綜合利用 能源、三廢的利用、統(tǒng)一服務(wù) 留有發(fā)展余地 工業(yè)用地指標(biāo),四、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整,1

7、、城市舊工業(yè)用地的形成 城市發(fā)展歷程 國(guó)外城市發(fā)展 先期混亂，后期整理 我國(guó)城市發(fā)展 重復(fù)國(guó)外的道路，有些仍在重復(fù) 人為因素的影響 國(guó)際形勢(shì)的影響，城市發(fā)展政策 變消費(fèi)城市為生產(chǎn)城市 文化革命的影響 五七指示、解決就業(yè) 舊工業(yè)用地的矛盾 環(huán)境、交通、土地價(jià)值,2、城市舊工業(yè)用地的調(diào)整 涉及城市總體布局的發(fā)展方向 合理確定城市土地價(jià)值，地盡其用 區(qū)位、交通、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施 用地性質(zhì)、建筑性質(zhì)、容積率 采用遷、并、轉(zhuǎn)等措施進(jìn)行土地調(diào)整 對(duì)于污染嚴(yán)重的企業(yè)必須搬遷 合并和轉(zhuǎn)產(chǎn) 考慮舊工業(yè)用地調(diào)整后的發(fā)展余地 舊城區(qū)內(nèi)的用地較小，對(duì)發(fā)展不利 避免二次搬遷,五、環(huán)境保護(hù),1、城市工業(yè)污染 2、環(huán)境保護(hù)的方法 關(guān)鍵是自身的治理和綜合利用 減少大氣污染的方法 地形、氣象 隔離 減少?gòu)U水污染的方法 獨(dú)立排水管道、污水處理 減少?gòu)U渣污染的方法 綜合利用、垃圾處理場(chǎng) 減少噪音污染的方法 遠(yuǎn)離居住區(qū)、隔離,六、城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃,1、工業(yè)用地分類 一類工業(yè)用地（M1）：基本無(wú)干擾、污染的工業(yè)用地 二類工業(yè)用地（M2）：有一定干擾、污染的工業(yè)用地 三類工業(yè)用地（M3）：有嚴(yán)重干擾、污染的工業(yè)用地 2、工業(yè)布局對(duì)城市的制約作用 占地大、人員多、設(shè)備復(fù)雜、搬遷困難 工業(yè)用地宜按性質(zhì)和協(xié)作關(guān)系