1、3#樓裝飾裝修工程施工承包合同發(fā) 包 方： 承 包 方： 簽署時(shí)間： 合同編號(hào)： DLD(ZX)-HT-15041402 合同目錄 第一部分 合同條款第1條 工程概況第2條 合同工期第3條 工程計(jì)價(jià)方式第4條 工程款支付方式第5條 雙方權(quán)利義務(wù)第6條 工程用材第7條 施工與設(shè)計(jì)變更第8條 工程管理第9條 工程驗(yàn)收第10條 履約保證第11條 違約責(zé)任第12條 通知第13條 反商業(yè)賄賂條款第14條 爭(zhēng)議解決條款第15條 其他條款 第二部份 合同附件附件一： 施工資質(zhì)、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證 及項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)委托書(shū)和身份證復(fù)印件附件二： 施工圖紙附件三： 分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清

2、單與計(jì)價(jià)表(工程量造價(jià)清單) 第一部分 合同條款 合同編號(hào)： DLD(ZX)-HT-15041402發(fā)包方（以下稱(chēng)甲方）： 承包方（以下稱(chēng)乙方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承接 清平樂(lè)西郡(同心家園九期一期) 項(xiàng)目裝飾裝修工程有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為保證工程順利完成，明確雙方在施工中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)本工程實(shí)際情況，訂立本合同。第一條 工程概況1.1 工程名稱(chēng)： 1.2工程地點(diǎn)： 1.3 承包范圍： 項(xiàng)目裝飾裝修工程施工圖紙內(nèi)的全部施工內(nèi)容。具體內(nèi)容為： 室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖及標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳施

3、工圖集的全部?jī)?nèi)容。1.4承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包稅費(fèi)。第2條 合同工期2.1 開(kāi)工日期： 2015年4月27日 。（如有變化，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）。因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，則合同工期相應(yīng)順延。乙方同意不再向甲方要求支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.2 竣工日期： ?？⒐と掌跒楸竞贤s定工程經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位共同驗(yàn)收合格之日。在七個(gè)工作日內(nèi)移交甲方接收，二十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交本合同約定的相關(guān)竣工資料。2.3 總?cè)諝v工期天數(shù)： 150 天。2.4如現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件或在施工過(guò)程中遇天災(zāi)或人力不可抗拒因素影響，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減小或消除損失、風(fēng)險(xiǎn)

4、，并協(xié)商一致后以書(shū)面形式確定工期順延期限。第3條 工程計(jì)價(jià)方式 3.1合同價(jià)款：本項(xiàng)目包干總價(jià)為￥ 24280348.8 元 （人民幣大寫(xiě)： 貳仟肆佰貳拾捌萬(wàn)零叁佰肆拾捌元捌角 ）。 3.2本合同總價(jià)款包含完成全部合同內(nèi)容及可能涉及的各方面因素、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，同時(shí)也包括因趕工、場(chǎng)地狹小等技術(shù)措施費(fèi)，以及現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)及擾民費(fèi)用，市容、城管、環(huán)保及道路運(yùn)輸?shù)纫磺匈M(fèi)用。 3.3乙方按甲方下發(fā)的施工圖紙施工，如土建和現(xiàn)場(chǎng)圖紙不符造成的增加工程量，按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。 3.4若本工程相關(guān)項(xiàng)目在附件中沒(méi)有明確而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，按雙方確認(rèn)的金額納入結(jié)算。 3.5本工程因甲方原

5、因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化、土建遺留問(wèn)題等，導(dǎo)致增加或減少費(fèi)用，則增加或減少的費(fèi)用按實(shí)調(diào)整；此費(fèi)用計(jì)算方式按照?qǐng)D紙及招標(biāo)文件中計(jì)價(jià)原則計(jì)算。本工程因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等，導(dǎo)致增加或減少費(fèi)用，不予調(diào)整； 3.6本合同總價(jià)不管合同中是否有特別說(shuō)明，均包括但不限于以下費(fèi)用：(1)本工程所有的直接費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)；(2)產(chǎn)品就位相關(guān)的卸車(chē)、裝車(chē)、運(yùn)輸?shù)鹊娜抠M(fèi)用；(3)施工過(guò)程中使用的諸如釘子、自攻螺絲、墊片、塞子、鐵絲、膩?zhàn)?、夾子、焊料、抗震墊、易損件等施工所需的全部輔材費(fèi)； (4)與搬運(yùn)、法定收費(fèi)、稅金、發(fā)運(yùn)、裝卸、包裝等有關(guān)的所有費(fèi)用；(5)此外還應(yīng)包含有采購(gòu)、

6、包裝、貯運(yùn)、保險(xiǎn)、商檢、驗(yàn)收、安裝指導(dǎo)、調(diào)試、保修期內(nèi)提供的專(zhuān)用工具、備品備件、維修服務(wù)及其它(培訓(xùn)商務(wù)往來(lái)等)、乙方技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)指導(dǎo)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、保修期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；(6)詳細(xì)的安裝施工圖及安裝施工中為保證工期、工程質(zhì)量等發(fā)生的各種直接費(fèi)、間接費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)用等；(7)合同期內(nèi)市場(chǎng)材料價(jià)格、人工價(jià)格、政府收費(fèi)等各種因素造成的價(jià)格變動(dòng)；(8)進(jìn)口材料需包括進(jìn)口關(guān)稅、增值稅等一切進(jìn)口費(fèi)用，乙方需確保按正常渠道入關(guān)，若遇政府部門(mén)對(duì)進(jìn)口材料報(bào)關(guān)進(jìn)口資料進(jìn)行檢查，乙方需配合提供相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用；(9)深化設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測(cè)、保險(xiǎn)、搶工、交叉作業(yè)的費(fèi)用；(10)甲方要求封樣發(fā)生的費(fèi)

7、用；(11)乙方為完成本合同內(nèi)容所須承擔(dān)的其他費(fèi)用。 3.7本合同一經(jīng)簽訂，出現(xiàn)包括（但不限于）原材料漲價(jià)、中國(guó)大陸稅費(fèi)調(diào)整、進(jìn)口關(guān)稅的調(diào)整、運(yùn)輸費(fèi)用變化等任何條件發(fā)生變化，乙方不得以虧損為由，要求甲方提高價(jià)格，不得進(jìn)行任何費(fèi)用追加。3.8乙方了解現(xiàn)場(chǎng)的位置、交通狀況、存放地點(diǎn)、起卸物料的限制、已完成工程之狀況的現(xiàn)場(chǎng)平面、臨時(shí)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)、水電等，以及一切可能影響工程費(fèi)用的其他情況。任何不了解或不能預(yù)見(jiàn)上述因素及其影響而導(dǎo)致的工期或費(fèi)用索賠將不獲支持。3.9本合同價(jià)款中已涵蓋的乙方為完成本工程的措施費(fèi)包括但不限于：文明施工及安全生產(chǎn)費(fèi)，施工用水用電接駁費(fèi)，成品保護(hù)費(fèi)，特殊天氣及夜間施工措施費(fèi)，現(xiàn)

8、場(chǎng)保潔垃圾清運(yùn)費(fèi)，深度開(kāi)荒保潔費(fèi)，腳手架費(fèi)，環(huán)境檢測(cè)費(fèi)，給排水安裝需要的磚墻上、鋼筋砼墻上、樓板上開(kāi)洞、鑿槽及恢復(fù)費(fèi)用，電氣、消防、空調(diào)等需在棚面開(kāi)孔、加固以及棚面檢修口制作等費(fèi)用，施工場(chǎng)地的臨建搭建、搬遷、拆除、場(chǎng)地平整費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)，施工技術(shù)措施費(fèi)、合理時(shí)限內(nèi)的臨時(shí)停水、臨時(shí)停電導(dǎo)致的誤工費(fèi)，為配合甲方銷(xiāo)售所作的工序調(diào)整，合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料人工設(shè)備損耗及增加費(fèi)。3.10工程結(jié)算樓號(hào)戶(hù)型及部位單價(jià)(元)套(層)數(shù)總價(jià)(元)備注1#樓B-1戶(hù)型106722.29116套12379785.64單價(jià)組成明細(xì)及要求詳見(jiàn)合同附件三。如在施工過(guò)程中，合同附件三中的材料規(guī)格、型號(hào)、品牌等發(fā)生

9、變化時(shí)，由甲乙雙方對(duì)變化的內(nèi)容協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更單，結(jié)算時(shí)，依據(jù)雙方簽訂的變更單對(duì)單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。B-2戶(hù)型85320.04116套9897124.64電梯廳及消防樓梯30076.0658層1744411.48架空花園18501.9314層259027.02總造價(jià)24280348.8元3.10.1本工程結(jié)算方式以套或?qū)訛橛?jì)價(jià)單位，每套或?qū)訂蝺r(jià)如下： 3.10.2工程竣工驗(yàn)收合格后28日內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工報(bào)告等完整的工程檔案資料及完整的結(jié)算資料。本工程結(jié)算經(jīng)甲方審核后，報(bào)甲方總部批示。乙方在審計(jì)過(guò)程中需派人參與并配合審計(jì)部門(mén)工作，雙方對(duì)最終審計(jì)結(jié)果無(wú)異議，甲方需按合同約定支付工程款。3

10、.10.3乙方報(bào)送結(jié)算資料要求：結(jié)算報(bào)告兩份，其中正本原件一份，正本復(fù)印件一份，結(jié)算報(bào)告正本包括但不限于：結(jié)算書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料限價(jià)單、補(bǔ)充單位限價(jià)表、工程洽商紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、工程竣工報(bào)告、工程結(jié)算交接單、合同、竣工圖紙及其它可以作為結(jié)算依據(jù)的資料。正本原件中的資料除合同外其它必須均為原件，合同復(fù)印件加蓋結(jié)算申報(bào)單位公章或合同章。副本肆份其內(nèi)容僅包括結(jié)算書(shū)原件，其它不含。乙方上報(bào)的結(jié)算資料必須齊整，否則甲方有權(quán)給予退回。3.10.4結(jié)算造價(jià)B-1戶(hù)型單套價(jià)格B-1戶(hù)型的套數(shù)+ B-2戶(hù)型單套價(jià)格B-2戶(hù)型的套數(shù)+標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳單層價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳的層數(shù)+架空花園單層價(jià)格架空花園的層數(shù)水電費(fèi)違約

11、金+現(xiàn)場(chǎng)簽證+其他甲乙雙方約定的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。第四條 工程款支付方式按下列第 (一) 種方式支付工程款 常用支付方式及保證金返還：4.1為了保證工程質(zhì)量，乙方向甲方繳納合同總價(jià) 10 %的工程質(zhì)量保證金（合同總價(jià)中不含甲供主材）。4.2項(xiàng)目無(wú)工程預(yù)付款，乙方每月 25 日上報(bào)當(dāng)月工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)度款審核，并按甲方代表簽字確認(rèn)的工程進(jìn)度款的 70 %支付；4.3工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并交付使用后，于7個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息返還保證金。4.4甲方收到承包人完整竣工結(jié)算資料，竣工驗(yàn)收備案、工程檔案資料移交甲方、雙方確定結(jié)算造價(jià)后15天內(nèi)付至結(jié)算造價(jià)的 95% 。4.5質(zhì)保金為工程

12、結(jié)算價(jià)款的 5 %（質(zhì)保金不計(jì)利息），質(zhì)保期滿(mǎn) 2 年，無(wú)質(zhì)量保修問(wèn)題后 15 個(gè)工作日內(nèi)返還全部質(zhì)保金。如由于乙方自身的原因不能及時(shí)維修或維修不到位，甲方可以直接委托他人維修，保證工程正常使用，其費(fèi)用乙方無(wú)條件同意在質(zhì)保金中扣除，并對(duì)維修內(nèi)容承擔(dān)全部責(zé)任；其他支付方式： / 4.7無(wú)論采取何種方式支付款項(xiàng)，乙方收取甲方款項(xiàng)前，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具與付款金額相等的合法、有效的發(fā)票予甲方或甲方指定的單位或個(gè)人。否則，甲方有權(quán)延期付款，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方開(kāi)具的發(fā)票不合法，乙方應(yīng)賠償因此給甲方或甲方指定的單位、個(gè)人造成的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)保證工程施工不得因此而停止。第五條 雙方權(quán)利義務(wù)5.1 甲

13、方權(quán)利義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)提供可進(jìn)行裝修施工的完整施工圖紙并落實(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)施工條件，提供施工用的水電源接駁點(diǎn)，施工期間發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方支付。乙方在收到包括工程圖紙、工程量清單及設(shè)計(jì)修改通知等任何性質(zhì)的本合同文件時(shí)，應(yīng)仔細(xì)研讀，如有任何錯(cuò)誤、遺漏、矛盾或模糊，應(yīng)立即通知甲方，以便甲方能在相關(guān)本合同或其中的任何部分付諸實(shí)施前進(jìn)行相應(yīng)的更正、報(bào)批或確認(rèn)。一旦相關(guān)本合同中的任何部分付諸實(shí)施，乙方將被認(rèn)為已對(duì)其正確性和完整性進(jìn)行了確認(rèn)，由此引起的任何損失或損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.1.2按本合同約定按時(shí)向乙方支付工程款。5.1.3 甲供材料必須及時(shí)到場(chǎng)，不得影響乙方正常施工。5.1.4有權(quán)或委托第三方在施

14、工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督該項(xiàng)工程施工。5.1.5甲方現(xiàn)場(chǎng)代表 ，負(fù)責(zé)在合同的履行期間代表甲方處理與乙方的接洽、聯(lián)絡(luò)事宜，其簽署的文件均應(yīng)經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后方為有效。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1工程開(kāi)工前，乙方應(yīng)呈報(bào)施工方案、施工工藝及施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃給監(jiān)理工程師和甲方審批，但該等審批不免除乙方的任何責(zé)任。乙方應(yīng)免除甲方任何由于施工方案、施工工藝、方案設(shè)計(jì)而引發(fā)的任何工期、費(fèi)用的補(bǔ)償、賠償責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按照本工程的實(shí)際情況，編制施工組織設(shè)計(jì)。乙方需要在施工組織設(shè)計(jì)中列示關(guān)鍵部位的結(jié)點(diǎn)時(shí)間，并將施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案在開(kāi)工前 5 日提請(qǐng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)，甲方及監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)乙方提交的文件提出修

15、改意見(jiàn)和建議，乙方如無(wú)正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)予以采納并組織實(shí)施。乙方被認(rèn)為已對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的全面性、科學(xué)性、完整性進(jìn)行了周全的考慮，甲方及監(jiān)理工程師對(duì)乙方提交的文件提出的修改意見(jiàn)和建議以及確認(rèn)并不因此減輕乙方在合同規(guī)定中的任何責(zé)任。乙方必須完全遵照本工程施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案進(jìn)行施工和安排資源投入，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。 任何對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的修改必須事先征得甲方的同意，且甲方無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何乙方考慮不周所導(dǎo)致的費(fèi)用增加。 如甲方認(rèn)為由乙方承擔(dān)的本工程或其中任何區(qū)段在任何時(shí)候施工進(jìn)度太慢，不能滿(mǎn)足整體工程竣工期限的要求，則甲方有權(quán)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并通知乙方采取必要趕工措

16、施。乙方應(yīng)在甲方同意之下，采取必要的步驟，加快工程進(jìn)度，以使其符合竣工期限要求。乙方同意不再向甲方要求支付采取此類(lèi)步驟和措施所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.2.2乙方采購(gòu)的工程裝修材料，如出現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備不合格或與封樣的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)不符，勒令該批次材料、設(shè)備于當(dāng)日內(nèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)由此造成的損失，且工期不予順延。5.2.3乙方負(fù)責(zé)將自行采購(gòu)的裝修材料安全運(yùn)抵甲方現(xiàn)場(chǎng)交付驗(yàn)收，并保證資料齊全，運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)及損耗由乙方承擔(dān)。5.2.4 做好進(jìn)場(chǎng)材料的保管（含甲供材料），材料庫(kù)應(yīng)有專(zhuān)人24小時(shí)值班，出現(xiàn)丟失由乙方自己負(fù)責(zé)。5.2.5乙方負(fù)責(zé)自身工作層面安全措施及完工后的場(chǎng)地清理

17、工作，積極消除事故隱患。5.2.6作好承包范圍內(nèi)的相關(guān)單位及自身半成品、成品保護(hù)工作，如出現(xiàn)損壞及污染，及時(shí)更換維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2.7 乙方負(fù)責(zé)裝修后的衛(wèi)生保潔，必須達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)。5.2.8嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度、安全施工條例、防火規(guī)則，落實(shí)施工人員安全措施，確保安全施工，在施工、安裝、調(diào)試和保修期間，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防法和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防管理?xiàng)l例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，給他人造成損失的負(fù)有連帶責(zé)任

18、，竣工工期不變。5.2.9 遵守政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。5.2.10按時(shí)參加甲方組織的有關(guān)工程會(huì)議，執(zhí)行會(huì)議決議。5.2.11積極配合甲方整體工程消防驗(yàn)收工作，并保證裝修工程通過(guò)消防驗(yàn)收。5.2.12工程施工驗(yàn)收合格后 28 日內(nèi)，乙方必須提交完整的、符合設(shè)計(jì)要求的竣工資料及竣工圖紙（含水電竣工圖） 1 套移交給甲方，竣工圖經(jīng)甲方認(rèn)可方可生效。5.2.13本工程施工過(guò)程中不得轉(zhuǎn)包、分包（涉及專(zhuān)業(yè)分部、分項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意可以分包）、肢解工程，且不得委托掛靠單位完成裝修工程施工，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方必須于 3 日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)

19、，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2.14 乙方負(fù)責(zé)為本工程施工人員辦理政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定的各種保險(xiǎn)并且繳納相關(guān)費(fèi)用。5.2.15乙方項(xiàng)目經(jīng)理 ，按合同要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。甲方給予項(xiàng)目經(jīng)理的任何指令視為有效地給予乙方，該項(xiàng)目經(jīng)理向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理人選經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方不得無(wú)故更換，經(jīng)甲方同意才能予以更換，雙方來(lái)往函件，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理的簽字視為雙方來(lái)往的有效文件，具有法律效力。5.2.16在甲方進(jìn)行向客戶(hù)集中交房時(shí)，乙方必須提供足夠的技術(shù)支持，主動(dòng)配合甲方工作，為客戶(hù)答疑，并確保交房期間維修工作的及時(shí)、有效。第六

20、條 工程用材6.1關(guān)于甲方指定乙方采購(gòu)的設(shè)備、材料和乙方自行采購(gòu)設(shè)備、材料： 6.1.1 甲方有權(quán)變更合同附件三中的材料規(guī)格、型號(hào)、品牌等。合同附件三中材料發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)申請(qǐng)甲方批價(jià)，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在15個(gè)日內(nèi)完成批價(jià)工作，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 6.1.2對(duì)于甲方指定品牌、限定價(jià)格的材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，則該種材料改為甲供， 6.1.3甲方完成指定品牌批價(jià)并通知乙方后，乙方未提出書(shū)面異議并且超過(guò)10日未訂貨，上述情形發(fā)生時(shí)，甲方即有權(quán)可參照本合同第6.1.1條和6.1.2條款執(zhí)行。 6.1.4對(duì)因乙方不按合同附件三或甲方指定品牌采購(gòu)，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工

21、程價(jià)款；導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。 6.1.5 在乙方采購(gòu)材料設(shè)備到貨24小時(shí)前通知甲方驗(yàn)收。對(duì)與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方將禁止使用，由乙方于當(dāng)日內(nèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。甲方未能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期相應(yīng)順延。6.1.6 工程所需材料如因采購(gòu)供應(yīng)的原因，致使規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿(mǎn)足工程要求時(shí)而必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得設(shè)計(jì)單位和甲方同意。6.1.7

22、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)乙方必須提供檢驗(yàn)證明；如無(wú)合格證明，必須經(jīng)試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。因甲方或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，如合格應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；如不合格，試驗(yàn)費(fèi)用則由乙方負(fù)擔(dān)并承擔(dān)相應(yīng)罰款。6.2 甲方供應(yīng)設(shè)備及材料6.2.1乙方須提前 3 日向甲方報(bào)送甲供材料需求計(jì)劃，確保甲供材料供應(yīng)滿(mǎn)足乙方施工需求。乙方驗(yàn)收甲供材料數(shù)量大于定額消耗量，多收甲供材料數(shù)量部分按甲方采購(gòu)單價(jià)扣除乙方工程款（即：扣除合價(jià)=多收甲供材料數(shù)量甲方采購(gòu)單價(jià)）。6.2.2甲方供應(yīng)材料驗(yàn)收24小時(shí)前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。如乙方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，視

23、為驗(yàn)收合格，進(jìn)場(chǎng)材料用于工程建設(shè)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)拆除、修復(fù)及重新采購(gòu)的費(fèi)用，其工期不予順延。甲方供應(yīng)材料無(wú)論乙方是否派人參加驗(yàn)收，驗(yàn)收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗(yàn)收，乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。乙方檢驗(yàn)之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)不符的情況，甲方應(yīng)重新采購(gòu)，如因此影響施工工期，甲方予以相應(yīng)順延。6.3 材料試驗(yàn)對(duì)于必須經(jīng)過(guò)試驗(yàn)才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應(yīng)，均由乙方委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)試，并承擔(dān)費(fèi)用。測(cè)試結(jié)果不合格的材料，凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu)，凡已采購(gòu)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)立即由采購(gòu)方運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，由此造成的全

24、部材料采購(gòu)費(fèi)用，由采購(gòu)方承擔(dān)。6.4 所有裝修材料必須環(huán)保，裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合格的標(biāo)準(zhǔn)。6.5 乙方按照施工圖紙和合同附件三規(guī)定用的材料，應(yīng)提前送樣、封樣，經(jīng)雙方及監(jiān)理單位驗(yàn)收后封存，以此作為材料竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更7.1乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部達(dá)到合格。7.2堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，

25、方準(zhǔn)施工。7.3任何現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的變更，必須在變更實(shí)施前完成現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如乙方擅自施工無(wú)法核實(shí)，將視為無(wú)效。7.4工程施工過(guò)程中，甲方要求更改原定設(shè)計(jì)方案，造成施工費(fèi)用增加及返工損失的，由甲方承擔(dān)。7.5乙方?jīng)]有征得甲方批準(zhǔn)而更改原定設(shè)計(jì)方案，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，工期不予順延。7.6在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)友好協(xié)商，努力維護(hù)雙方利益。7.7乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須書(shū)面通知甲方、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。7.8施工中甲方有權(quán)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方在接到甲方變更通知后，組織實(shí)施變更并辦

26、理變更簽證手續(xù)。對(duì)于單項(xiàng)變更費(fèi)用小于2000元的不予辦理簽證。第八條 工程管理8.1本工程由甲方對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行管理，并委托海南航達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 進(jìn)行工程監(jiān)理。8.2監(jiān)理公司委派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 但乃德 。8.3工程師在征得甲方代表同意、授權(quán)情況下的職權(quán)為：A、主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的日常組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)；調(diào)解各承包單位之間的爭(zhēng)議；B、檢查、驗(yàn)收工程所用的材料和施工質(zhì)量，對(duì)于不符合要求及標(biāo)準(zhǔn)的，工程師有權(quán)通知承包單位停工整改返工直到符合要求和標(biāo)準(zhǔn)；C、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，經(jīng)工程師審核簽署意見(jiàn)后報(bào)甲方代表批準(zhǔn)；D、經(jīng)甲方代表同意，工程師有權(quán)要求乙方從工地撤換不能勝任職

27、務(wù)或玩忽職守管理人員，沒(méi)有工程師及甲方的同意，這些管理人員不應(yīng)再承擔(dān)本工程中的任何工作。8.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按工程竣工時(shí)間組織施工，若甲方對(duì)乙方進(jìn)展動(dòng)態(tài)考核認(rèn)為無(wú)法保證整體竣工時(shí)間或乙方組織機(jī)構(gòu)不完整或乙方不具備相應(yīng)的施工能力，經(jīng)甲方提醒后仍未有改觀，甲方有權(quán)終止合同，并勒令乙方 15 日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng),之前發(fā)生的工程量不予結(jié)算，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及發(fā)生的一切費(fèi)用。8.5經(jīng)甲方確定認(rèn)可的組織機(jī)構(gòu)人員及數(shù)量不可隨意變動(dòng)，必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。8.6乙方代表必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，履行組織管理職能，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得隨意更換。乙方發(fā)出的一切函件均需由乙方代表親手簽署。未經(jīng)乙方代表簽署的函件為無(wú)效函件，甲方有關(guān)單位可以拒收。

28、乙方代表未經(jīng)甲方許可不在現(xiàn)場(chǎng)履行組織管理職責(zé)的，甲方有權(quán)采取處罰措施。8.7實(shí)行不定期碰頭會(huì)及周例會(huì)制度，乙方負(fù)責(zé)人必須參加，如因特殊原因不能參加時(shí)，應(yīng)事前取得甲方同意并委托有資格人員全權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議和做出有關(guān)決定。乙方負(fù)責(zé)人不參加例會(huì)又未委托代表參加時(shí)，例會(huì)所做出的決定視為乙方同意并必須無(wú)條件執(zhí)行。8.8乙方人員的增減、進(jìn)出場(chǎng)材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可辦理有關(guān)手續(xù)。8.9所有特殊工種、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員必須持有效證件上崗，否則不得上崗且必須更換。8.10對(duì)于甲方臨時(shí)安排的緊急工作必須積極、認(rèn)真、按時(shí)、保質(zhì)的完成，不得無(wú)故拖延。8.11因乙方的原因?qū)е缕渌职鼏挝槐仨毿薷氖?/p>

29、工方案或采取趕工及技術(shù)措施的，所增加的費(fèi)用完全由乙方支付，并處以一定額度罰款。8.12乙方應(yīng)配備具有圖紙深化設(shè)計(jì)能力的技術(shù)人員，發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤或遺漏問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)反映。如出現(xiàn)重大遺漏，由乙方承擔(dān)損失；8.13乙方在與甲方簽訂施工合同后 10 日內(nèi)向甲方提交：施工組織設(shè)計(jì)；該項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)；完成合同所規(guī)定內(nèi)容的施工工期承諾書(shū)。8.14乙方在施工過(guò)程中要積極配合白蟻施工單位的防治工作，發(fā)生防治漏項(xiàng)未通知甲方或白蟻施工單位，造成的損失由乙方承擔(dān)。8.15乙方對(duì)施工配合單位智能化、消防、電梯等單位有監(jiān)管、處罰權(quán)利，必須管理到位。8.16乙方所使用的土建總包單位提升設(shè)備、宿舍等，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)

30、。8.17乙方應(yīng)按國(guó)家、項(xiàng)目所在地有關(guān)勞動(dòng)方面的法律、法規(guī)、規(guī)范和甲方要求如期給施工人員發(fā)放工資；乙方無(wú)故拖延或克扣施工人員工資的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方先行墊付的，甲方有權(quán)從工程款中扣除或向乙方追償。本協(xié)議中約定的付款方式不能作為乙方違反相關(guān)規(guī)定拖欠工人工資的理由。8.18乙方須對(duì)本工程以及與本工程有關(guān)的施工設(shè)備、材料、人員等進(jìn)行投保，否則乙方須對(duì)本工程引致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟的法律責(zé)任并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任。8.19乙方須提交對(duì)工地突發(fā)事件的處理預(yù)案，負(fù)責(zé)處理施工中的突發(fā)事件并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生

31、安全或火災(zāi)事故，乙方對(duì)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任及連帶的法律責(zé)任。8.20因乙方的原因發(fā)生責(zé)任事故并因此導(dǎo)致媒體負(fù)面報(bào)導(dǎo)，乙方除承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任和負(fù)責(zé)消除媒體負(fù)面報(bào)導(dǎo)產(chǎn)生的影響外，甲方對(duì)乙方罰款50000元/次，結(jié)算時(shí)從工程款中扣除。第九條工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須滿(mǎn)足甲方 三亞-清平樂(lè)西郡 項(xiàng)目裝飾裝修工程施工圖紙技術(shù)要求，及國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工規(guī)范、建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定和要求，所用材料必須符合國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)并與甲方封樣的樣品在品牌、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)（色澤、紋理）、質(zhì)量上保持一致，施工時(shí)以合同附件二的施工圖紙為依據(jù)，工程

32、質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方同意在工程質(zhì)量和工程進(jìn)度問(wèn)題上，甲方及監(jiān)理單位共同對(duì)質(zhì)量或進(jìn)度問(wèn)題所取得的證據(jù)(包括但不限于照片、錄像等)，即視為有效證據(jù)。乙方認(rèn)可其證據(jù)效力，并不得持有反對(duì)意見(jiàn)。9.3乙方必須無(wú)條件接收甲方及監(jiān)理單位的檢查。當(dāng)出現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到合同第9.1條款所規(guī)定的要求，乙方必須無(wú)條件整改，如乙方拒接整改或整改后仍達(dá)不到合同第9.1條款所規(guī)定的要求，甲方有權(quán)終止合同，并勒令乙方 10 日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng),之前發(fā)生的工程量不予結(jié)算，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及發(fā)生的一切費(fèi)用。9.4乙方在單項(xiàng)工程竣工或隱蔽工程完工前 3 日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方及時(shí)驗(yàn)收，以確定驗(yàn)收時(shí)間，未經(jīng)驗(yàn)收合格

33、，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。9.5本工程中的單項(xiàng)工程，如需單獨(dú)或提前移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位工程竣工驗(yàn)收之依據(jù)。9.6工程竣工前 15 日內(nèi)，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收資料并向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)間。甲方與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門(mén)、乙方參加竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格 15 日內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。9.7乙方應(yīng)根據(jù)檔案館要求提交工程竣工資料（含相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料、聲像質(zhì)料）一套。9.8工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，乙方撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所

34、需的以外），并填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交工程的，造成甲方向其他單位交樓時(shí)間延誤的，造成損失的由乙方承擔(dān)。第十條 履約保證乙方自愿于本合同正式生效后 10 個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納合同總價(jià)的10%（不含甲供主材金額）作為工程質(zhì)量保證金，逾期支付保證金的，每逾期一日支付應(yīng)付履約保證金5%的違約金，逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條 違約責(zé)任11.1甲方須按合同約定按時(shí)支付進(jìn)度款，如因甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，每日按照應(yīng)付數(shù)額的萬(wàn)分之一支付逾期付款違約金，造成工期拖延，則工期順延。11.2乙方未按時(shí)完工（含未按工程進(jìn)度施工）、或因乙方采購(gòu)的材

35、料、施工質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量要求或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且因此而延誤驗(yàn)收時(shí)間，乙方向甲方繳納遲延履約違約金 1萬(wàn)元人民幣。超過(guò) 10 日加倍支付遲延履行違約金。若逾期完工（或未按進(jìn)度施工）超過(guò) 10 日或累計(jì)無(wú)故停工超過(guò) 3 日，甲方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。凡涉及期限要求未完成的，均按本條執(zhí)行。11.3乙方在施工期間，如果由于自身各種原因?qū)е聼o(wú)法正常履行本合同，甲方有權(quán)終止合同，造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方同意在接到甲方通知后三天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)給甲方造成的一切損失，所有工程款不予結(jié)算，歸甲方所有。11.4本合同生效后，乙方不履行合同或單方終止合同或因乙方原因造成甲方解除合同

36、的，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款 10 %的違約金。11.5在甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知按期無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)給甲方造成的一切損失，所有工程款不予結(jié)算歸甲方所有。11.6本合同所稱(chēng)的賠償責(zé)任，范圍包括但不限于合同一方本身遭受的所有損失，合同一方向第三方的賠償或者補(bǔ)償，有關(guān)部門(mén)對(duì)合同一方的處罰，以及合同一方處理相關(guān)事宜支出的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。11.7因乙方原因?qū)е录追较虻谌匠袚?dān)任何形式的違約金、賠償金或履行相應(yīng)責(zé)任的，甲方在支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行相應(yīng)責(zé)任后，可憑支付違約金、賠償金或履行責(zé)任的證明直接向乙方追償，乙方對(duì)此應(yīng)予以認(rèn)可。甲方有權(quán)在乙方合同保證金、當(dāng)期付款金額中扣除，乙方對(duì)此無(wú)異議。但甲方的任何未扣除，并不意味著甲方放棄要求乙方承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利。11.8乙方發(fā)生重大安全事故、重大工程質(zhì)量問(wèn)題、逾期完成本合同約定的任何一個(gè)階段的工作超過(guò)30日的任何一種情形，或乙方?jīng)]有法律根據(jù)、合同依據(jù)，擅自停工累計(jì)超過(guò)10日的，甲方有權(quán)終止合同。如甲方自身原因?qū)е聵I(yè)務(wù)取消或延期的，甲方可