優(yōu)秀的轉(zhuǎn)讓通用合同2022優(yōu)秀的轉(zhuǎn)讓通用合同正文內(nèi)容賣方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系富ft：買方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系霜依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和憤商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成憤議，訂立本憤議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于—市區(qū)路小區(qū)房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為,其他情況o買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣港幣元（）0第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣元（）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：⑴一次性付款（）①上述第二部分樓款民幣元（）須在簽署《—市房地產(chǎn)買賣憤議（現(xiàn)售）》時(shí)或之前全部付清，且該癌議須于年一月一日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予XX做資金監(jiān)管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《—市房地產(chǎn)買賣癌議（現(xiàn)售）》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辨理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管XX將第二部分樓款付清給賣方。（2）XX按揭付款（）①買方須于交納定金后天內(nèi)首期款人民幣元（）（注；具體的首期款金額以XX按揭承^書為準(zhǔn)）在指定XX做資金監(jiān)管帳;并前往XX、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在XX承^貸款并出具承^書后的三天內(nèi)，買方須和XX落實(shí)計(jì)清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去XX承^貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《一市房地產(chǎn)買賣憤議（現(xiàn)售）》并且辨理過戶手續(xù)。③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辨理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，XX將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護(hù)稅；⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費(fèi)；⑨查證費(fèi)；⑩其它：。其中買方支付上述項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間為第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒^此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、甯^費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。第八條賣方須保瞪對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保IS轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承^以及憤議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條買賣雙方可的定其他條款作為本憤議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本合約產(chǎn)生爭議，雙方憤商無法解